This property is located on one of the avenues with the highest vehicular and commercial traffic in Campeche, ideal for developing a corporate, commercial, or service project. The corner and the natural visibility of the lot make it a key piece for investors looking for immediate appreciation and medium to long-term profitability.

📍 Surrounded by banks, supermarkets, shops, and residential areas, this property is perfect for:
🏢 Corporate offices
🏪 Store or showroom
🏥 Consulting rooms or clinic
☕ Café or restaurant
🏬 Low-impact commercial plaza
🛏️ Housing + business (mixed use)

📐 Key data:
👉 Land: 668 m²
👉 Construction: 368 m²

🧩 Functional distribution:
The property offers an adaptable structure with already defined areas such as: reception, living room, dining room, breakfast area, kitchen with pantry, office, five bedrooms, four bathrooms, three terraces, laundry room, storage room, separate laundry area, and large front and back patios. Its design allows for easy reorganization or redistribution of spaces according to the desired use.

🚗 Additional plus:
Includes a space on the corner currently set up as a car wash, which can be maintained as an active business or reused as a parking area, commercial space, or extension of the main project.

💡 Why invest here?
✔️ High traffic location
✔️ Corner with 360° visibility
✔️ Immediate commercial potential
✔️ Perfect for remodeling or conversion
✔️ Area with growing demand for services

📲 Schedule a visit and discover the potential of this property to turn it into your next successful project.Esta propiedad se encuentra en una de las avenidas con mayor flujo vehicular y comercial de Campeche, ideal para desarrollar un proyecto corporativo, comercial o de servicios. La esquina y la visibilidad natural del predio lo convierten en una pieza clave para inversionistas que buscan plusvalía inmediata y rentabilidad a mediano y largo plazo.

📍 Rodeada de bancos, supermercados, comercios y zonas residenciales, esta propiedad es perfecta para:
🏢 Oficinas corporativas
🏪 Tienda o showroom
🏥 Consultorios o clínica
☕ Cafetería o restaurante
🏬 Plaza comercial de bajo impacto
🛏️ Vivienda + negocio (uso mixto)

📐 Datos clave:
👉 Terreno: 668 m²
👉 Construcción: 368 m²

🧩 Distribución funcional:
El inmueble ofrece una estructura adaptable con áreas ya definidas como: recibidor, sala, comedor, desayunador, cocina con alacena, oficina, cinco habitaciones, cuatro baños, tres terrazas, cuarto de lavado, bodega, lavadero separado y amplios patios frontal y trasero. Su diseño permite reorganizar o redistribuir fácilmente espacios según el uso deseado.

🚗 Plus adicional:
Incluye un espacio en la esquina actualmente habilitado como lavadero de autos, que puede mantenerse como negocio activo o reutilizarse como área de estacionamiento, local comercial o extensión del proyecto principal.

💡 ¿Por qué invertir aquí?
✔️ Ubicación de alto tráfico
✔️ Esquina con visibilidad 360°
✔️ Potencial comercial inmediato
✔️ Perfecta para remodelación o reconversión
✔️ Zona con creciente demanda de servicios

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