Residence in Private Development with Pool, in front of the Specialty Hospital, very close to the Airport and commercial areas on the outskirts.

Property Location:
Predominantly medium-high and high socioeconomic fractionation; immersed in a mixed zone composed of medium and medium-high level housing areas mixed with equipment and services. To the southwest, approximately 250 meters away, is the Dr. Javier Buenfil Osorio General Specialty Hospital. The property belongs to the south-southeast peripheral area of the metropolitan area; 1.6 km from the City's International Airport.

Public Services and Equipment:
Drinking water through household outlets, aerial electrification, drainage through a septic tank, telephone, streets with asphalt pavers, complete concrete sidewalks and linings, street naming, medium-distance public transport, subdivision with access control, public surveillance (private as a whole) and garbage collection.

Within a radius of 1,000 meters, the area has: Hospitals and clinics (200 meters away). Specialty Hospital); public and private schools of all levels (Fray Angélico High School 100 meters away); banks, restaurants, government offices (Secretariat of Protection and Citizen Security 250 meters away and Administrative City to the south 1.2 km away); several two-order shopping malls, restaurants, banks, among other services. It is considered an area with sufficient equipment at an immediate distance.

Construction on 2 levels:
Ground Floor: Main access through a porch, hallway, half bathroom, dining room, dining room, dining room, kitchen with pantry, secondary parking access, service area with laundry room, outdoor service patio and service room with bathroom; interior garden, guest bedroom with dressing room and staircase to the upper floor. In the back there is a semi-covered terrace, garden with side access, pool, full bathroom and machine room.
Upper Floor: Distribution, study-family room, access to the roof terrace, master bedroom with exercise area and large dressing room and secondary bedroom with full bathroom.

Contact us:
+52 981 133 8262
+52 981 143 6234
hola.jaderealestate@gmail.com

NOTES:
*Availability and price subject to change without notice. Monthly update please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which could have adjustments or modifications. Furniture, decorative elements, lamps and other accessories and/or equipment are not included in the sale and delivery price of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult your advisor about the equipment and/or accessories to be delivered.
***The price of the publication does not include notary fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees or any other administrative expense generated to carry out the purchase and sale transaction.
**** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the developers in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

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Marketing Information:
• Jade Real Estate is the commercial name of a Natural Person with Real Estate Services Activity.
• Visit us at Avenida López Portillo No. 8 Upper Floor, Colonia San Antonio, 24099, Campeche, Campeche.
• Comments, complaints and suggestions to hola.jaderealestate@gmail.com
• Power to market real estate under an Intermediation Agreement in accordance with the Registration Agreement before PROFECO 6480-2023
• Privacy notice at https://www.jaderealestatemx.com/aviso-privacidadResidencia en Desarrollo Privado con Piscina, frente al Hospital de Especialidades, muy cerca del Aeropuerto y de Áreas Comerciales a la periferia.

Ubicación de la Propiedad:
Fraccionamiento nivel socioeconómico medio-alto y alto predominantemente; inmerso en zona mixta compuesta por zonas habitacionales nivel medio y medio-alto mezcladas con equipamiento y servicios. Al suroeste a 250 mts. aproximadamente, se ubica el Hospital General de Especialidades Dr. Javier Buenfil Osorio. El inmueble pertenece a la zona periférica sur-sureste del área metropolitana; a 1.6 kms. del Aeropuerto Internacional de la Ciudad.

Servicios Públicos y Equipamiento:
Agua potable a través de toma domiciliaria, electrificación aérea, drenaje a través de fosa séptica, teléfono, calles con carpeta asfáltica, banquetas y guarniciones de concreto completas, nomenclatura de calles, transporte público a distancia media, fraccionamiento con control de acceso, vigilancia pública (privada en conjunto) y recolección de basura.

En un radio de 1,000 mts. la zona cuenta con: Hospitales y clínicas (a 200 mts. Hospital de Especialidades); escuelas públicas y privadas de todos los niveles (Preparatoria Fray Angélico a 100 mts.); bancos, restaurantes, oficinas gubernamentales (Secretaría de Protección y Seguridad Ciudadana a 250 mts. y Ciudad Administrativa al sur a 1.2 kms.); diversas plazas comerciales de 2 orden, restaurantes, bancos, entre otros servicios. Se considera zona con equipamiento suficiente a distancia inmediata.

Construcción en 2 niveles:
Planta Baja: Acceso principal a través de pórtico, vestíbulo, medio baño, estancia-comedor, antecomedor, cocina con alacena, acceso secundario de estacionamiento, área de servicio con cuarto de lavado, patio de servicio descubierto y cuarto de servicio con baño; jardín interior, recámara de visitas con baño-vestidor y escalera a planta alta. En la parte posterior se ubica terraza semicubierta , jardín con acceso lateral, alberca, baño completo y cuarto de máquinas.
Planta Alta: Distribución, estudio-sala familiar, salida a azotea, recámara principal con área de ejercicios y amplio baño-vestidor y recámara secundaria con baño completo.

Contáctanos:
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NOTAS:
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

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Información de comercialización:
• Jade Real Estate es el nombre comercial de una Persona Física con Actividad Servicios Inmobiliarios.
• Visítanos en Av. López Portillo No. 8 Planta Alta, Colonia San Antonio, 24099, Campeche, Campeche.
• Comentarios, quejas y sugerencias a hola.jaderealestate@gmail.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 6480-2023
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