Terreno en venta Campos Elíseos, Polanco - Uso de suelo mixto

(ROJ) Land for sale on Campos Elíseos, Polanco IV Section, one of the most exclusive, dynamic, and prestigious avenues in Mexico City.

Located in the heart of Polanco, between Tennyson and Alejandro Dumas, this property represents a strategic opportunity for developers and investors looking to execute a high-level project in one of the areas with the highest demand and appreciation in the country.

With a surface area of 291 m² and land use HC/4, the land offers extraordinary potential to develop a boutique residential project, mixed-use, or premium commerce on the ground floor, within one of the most solid commercial and residential corridors in the city.

Urban specifications:
• Land use: HC/4
• 4 levels allowed
• 30% free area
• Maximum construction area: 844 m²

The property currently has an existing construction, providing the possibility of strategic remodeling or development from scratch, maximizing the return on investment and the commercial potential of the property.

Its privileged location guarantees exceptional connectivity and premium exposure, surrounded by:
• High gastronomy restaurants
• Luxury hotels and developments
• Boutiques and premium shops
• Corporates and offices
• Banks and exclusive services
• High pedestrian and vehicular flow

Campos Elíseos continues to consolidate as one of the most exclusive and profitable real estate corridors in Mexico City, characterized by constant demand and a highly competitive market.

Ideal for:
• Residential development with commerce on the ground floor
• Luxury boutique project
• High appreciation heritage investment
• Premium mixed-use development

A unique opportunity to develop in one of the most emblematic and sought-after locations in Polanco.(ROJ) Terreno en venta sobre Campos Elíseos, Polanco IV Sección, una de las avenidas más exclusivas, dinámicas y con mayor prestigio de la Ciudad de México.

Ubicado en el corazón de Polanco, entre Tennyson y Alejandro Dumas, esta propiedad representa una oportunidad estratégica para desarrolladores e inversionistas que buscan ejecutar un proyecto de alto nivel en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía del país.

Con una superficie de 291 m² y uso de suelo HC/4, el terreno ofrece un extraordinario potencial para desarrollar un proyecto residencial boutique, uso mixto o comercio premium en planta baja, dentro de uno de los corredores comerciales y residenciales más sólidos de la ciudad.

Especificaciones urbanísticas:
• Uso de suelo: HC/4
• 4 niveles permitidos
• 30% de área libre
• Superficie máxima de construcción: 844 m²

La propiedad actualmente cuenta con construcción existente, brindando la posibilidad de remodelación estratégica o desarrollo desde cero, maximizando el retorno de inversión y el potencial comercial del inmueble.

Su ubicación privilegiada garantiza una conectividad excepcional y una exposición premium, rodeada de:
• Restaurantes de alta gastronomía
• Hoteles y desarrollos de lujo
• Boutiques y comercios premium
• Corporativos y oficinas
• Bancos y servicios exclusivos
• Alto flujo peatonal y vehicular

Campos Elíseos continúa consolidándose como uno de los corredores inmobiliarios más exclusivos y rentables de la Ciudad de México, caracterizado por una demanda constante y un mercado altamente competitivo.

Ideal para:
• Desarrollo residencial con comercio en planta baja
• Proyecto boutique de lujo
• Inversión patrimonial de alta plusvalía
• Desarrollo de uso mixto premium

Una oportunidad única para desarrollar en una de las ubicaciones más emblemáticas y cotizadas de Polanco.