COMMERCIAL SPACE FOR SALE, JUAREZ NLLOCAL COMERCIAL EN VENTA, JUAREZ NL

COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE, JUAREZ, NUEVO LEON
Sale price: $23,000,000

° Area: 2000m2 lot (40m2 frontage x 50m2 depth)
Includes 23 commercial units (12 units on the ground floor and 11 units on the upper floor).
° 22 exclusive parking spaces.
° Capacity for 800 people.

° Full utilities: authorization and installation for 21 electricity meters, water, municipal drainage, and 27 official street numbers authorized by the municipality.
° Documentation and permits 100% up to date (valid through 2026)
° Zoning: residential, commercial, authorized for a shopping plaza and restaurant.
° State alcoholic beverage permit (Restaurant category), valid through 2026
° Property tax paid through 2026
° Internal Civil Protection Program paid and registered with the state

° Strategic location on a high-traffic commercial and industrial corridor.
° Surrounded by numerous established residential neighborhoods, ensuring a broad base of potential consumers.
° Excellent visibility for brands, franchises, restaurants, businesses, and services.
° Easy access and parking, key elements in attracting customers.
° Area with sustained urban and commercial growth.

Request an appointment to learn more about the property.LOCAL COMERCIAL EN VENTA, JUAREZ NUEVO LEON
Precio de venta :$23,000,000

°Superficie:2000m2 terreno(40m2 de frente x 50m2 de fondo)
Cuenta con 23 locales comerciales, ( 12 locales en PB y 11 locales en Planta alta).
°22 cajones de estacionamiento exclusivos.
° Aforo para 800 personas .

° Servicios completos: autorizacion e instalacion para 21 medidores de luz, agua, drenaje municipal y 27 numeros oficiales autorizados por municipio.
°Documentacion y permisos 100% al dia ( vigentes 2026)
°Uso de suelo: habitacional, comercial, autorizado para plaza comercial y restaurante.
°Anuencia municipal de Bebidas Alcoholicas Estatal (Giro Restaurant) vigencia 2026
°Predial vigencia pagado 2026
° Programa Interno de Proteccion Civil pagado y registrado ante el estado

°Ubicación estratégica sobre corredor comercial e industrial de alto flujo.
°Rodeada por numerosas colonias habitacionales consolidadas, lo que garantiza una amplia base de consumidores potenciales.
°Excelente exposición para marcas, franquicias, restaurantes, comercios y servicios.
°Fácil acceso y estacionamiento, elementos clave para la atracción de clientes.
°Zona con crecimiento urbano y comercial sostenido.

Solicita tu cita para conocer mas acerca de la propiedad