The orientation and layout of this house is based on sunlight analysis to make the most of natural lighting, while wind patterns have been taken into account to ensure adequate ventilation, influencing the location of openings and architectural elements.

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PRICE AND MEASUREMENTS
$5,150,000.00 MXN
Land 384 m2
Construction 250 m2

Payment Method: Own resources, Bank Credit.
Down payment 35%
Payment method: Own Resources

DESCRIPTION
Ground floor:
-Covered garage for 2 cars
-Living room
-Dining room
-Kitchen
-Laundry room
-Half bathroom for guests
-Room with full bathroom and private interior garden
-Machine room/storage
-Pool with wading area and waterfall (3.5 x 7)
-Outdoor half bathroom
-Covered terrace

Upper floor:
-TV room/home office
-Bedroom 1 (25m2) with walk-in closet and full bathroom
-Bedroom 2 (20m2) with walk-in closet and full bathroom
-Facility for expansion to a 3rd bedroom.

Amenities: privileged location near Marista University, Montreal School, Progreso Highway, North Periphery, shopping plazas and commercial premises, convenience stores (OXXO, 7-Eleven, Go Mart), fast food and restaurants.

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More Information:
Irving Yavier Burgos Gómez (999) 334-9878

**Contract registration number with PROFECO 4313/2024
**The published prices are for reference, do not constitute a binding offer and may change without prior notice.
**Do not include costs associated with mortgage loans, notarial fees, rights or taxes, which vary according to tariffs and applicable legislation.
**The images are illustrative, shown as rendered or with furniture and may not accurately reflect the current condition of the property.
**It is recommended to verify the conditions in person, by appointment with a certified advisor.La orientación y disposición de esta casa se basa en análisis de asoleamiento para aprovechar al máximo la iluminación natural, mientras que se han tenido en cuenta los patrones de viento para garantizar una ventilación adecuada, influyendo en la ubicación de aberturas y elementos arquitectónicos.

Entrega en 6 meses después de firma

PRECIO Y MEDIDAS
$5,150,000.00MXN
Terreno 384 m2
Construcción 250 m2

Forma de Pago: Recurso propio, Credito Bancario.
Enganche 35%
Forma de pago: Recursos Propios

DESCRIPCIÓN
Planta baja :
-Cochera techada para 2 autos
-Sala
-Comedor
-Cocina
-Cuarto de lavado
-Medio balo de visitas
-Habitacion con baño completo y jardin interior privado
-Cuarto de maquinas/ bodega
-Alberca con chapoteadero y cascada ( 3.5 x 7 )
-Medio baño exterior
-Terraza techada

Planta alta:
-Sala de tv / home office
-Recamara 1 (25m2) con walking closet y baño completo
-Recamara 2 (20m2)con walking closet y baño completo
-Facilidad de ampliacion a una 3 recamara.

Amenidades: ubicacion privilegiada universidad marista, colegio montreal , carretera progreso , periferico norte , plazas comerciales y locales comerciales , tiendas de conveniencia ( oxxo, 7-eleven, go mart) comida rapida y restaurantes .

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Más Informes:
Irving Yavier Burgos Gómez (999) 334- 9878

**Número de registro de contrato de adhesión ante PROFECO 4313/2024
**Los precios publicados son de referencia, no constituyen una oferta vinculante y pueden cambiar sin previo aviso.
**No incluyen costos asociados a créditos hipotecarios, gastos notariales, derechos o impuestos, que varían según los aranceles y la legislación aplicable.
**Las imágenes son ilustrativas, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y pueden no reflejar fielmente la condición actual de la propiedad.
**Se recomienda verificar las condiciones en persona, previa cita con un asesor certificado.