Discover this exclusive commercial space ideal for a sophisticated and low-impact gastronomic concept.

Important note: Coffee shop, bar, and alcoholic beverage sales are not allowed.
Being located in a commercial development, the space has 3 neighboring established businesses: ice cream shop, café, and nail spa.

📍 Location
Narvarte Poniente, CDMX
High pedestrian traffic area, with a neighborhood atmosphere and excellent connectivity to main roads.

🏗️ General Features

Surface: 58.94 m²
Bathrooms: 2
Monthly rent: $48,200 MXN
Delivery condition: Gray work (unfinished, with installations ready and finished bathroom)
👉 Customize it to your needs and give it your own style!

Facing the street, with great visibility and potential for an attractive facade design.

🍽️ Ideal for:
º Sophisticated and low-impact gastronomy concepts, such as:
º Boutique author restaurant (contemporary or fusion cuisine, reduced menu)
º Specialty bistro (Mediterranean, French, or light Italian)
º Healthy restaurant / gourmet deli (organic, vegan, plant-based)
º Light Japanese cuisine / premium sushi bar
º Contemporary Mexican cuisine

⚠️ Important restriction:
Due to property guidelines, concepts that require grease trap installation or special heavy extraction systems are not accepted.
Ideal for low smoke, fat, and waste production concepts.

✅ Franchises welcome

📄 Essential requirements
✔️ 1 month of rent in advance
✔️ 2 months of security deposit
✔️ Guarantor with property free of encumbrance in CDMX
✔️ Mandatory bond
✔️ Minimum contract of 3 years

⚠️ Important: The rent price is fixed and non-negotiable.
We appreciate considering this point before scheduling a visit or requesting the process.

The images are for illustrative purposes.
Prices and availability are subject to change without prior notice (please verify beforehand).
Please consult the Privacy Notice, Terms and Conditions.Descubre este exclusivo Local comercial ideal para un concepto gastronómico sofisticado y de bajo impacto.

Nota importante: No se permiten giros de cafetería, bar ni venta de bebidas alcohólicas.
Al estar ubicado en un desarrollo comercial, el local cuenta con 3 locales vecinos ya establecidos: heladería, cafetería y spa de uñas

📍 Ubicación
Narvarte Poniente, CDMX
Zona de alta afluencia peatonal, con ambiente de barrio y excelente conectividad a vías principales.

🏗️ Características Generales

Superficie: 58.94 m²
Baños: 2
Renta mensual: $48,200 MXN
Estado de entrega: Obra gris (sin acabados, con instalaciones listas y baño terminado)
👉 ¡Adecúalo a tus necesidades y dale tu propio estilo!

Frente a calle, con gran visibilidad y potencial para diseño de fachada atractivo.

🍽️ Ideal para:
º Giros de gastronomía sofisticada y de bajo impacto, como:
º Restaurante boutique de autor (cocina contemporánea o fusión, menú reducido)
º Bistró de especialidad (mediterráneo, francés o italiano ligero)
º Restaurante saludable / deli gourmet (orgánicos, veganos, plant-based)
º Cocina japonesa ligera / sushi bar premium
º Cocina mexicana contemporánea

⚠️ Restricción importante:
Por lineamientos del inmueble, no se aceptan giros que requieran instalación de trampa de grasa o sistemas especiales de extracción pesada.
Ideal para conceptos de baja producción de humo, grasas y residuos.

✅ Bienvenidas franquicias

📄 Requisitos indispensables
✔️ 1 mes de renta por adelantado
✔️ 2 meses de depósito en garantía
✔️ Fiador con bien raíz libre de gravamen en CDMX
✔️ Fianza obligatoria
✔️ Contrato mínimo de 3 años

⚠️ Importante: el precio de renta es fijo y no negociable.
Agradecemos considerar este punto antes de agendar visita o solicitar proceso.

Las imágenes son de carácter ilustrativo.
Precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso (verificar previamente).
Consulte el Aviso de Privacidad, Términos y Condiciones.