Corporate building with income for sale – Mexico City

Investment opportunity in an office building located on Dr. Río de la Loza Avenue, Doctores neighborhood, Cuauhtémoc borough, an area with excellent connectivity and increasing appreciation within Mexico City.

The property is developed on a 1,366 m² lot with approximately 12,294 m² of construction, of which 11,357 m² correspond to rentable area, allowing for large-scale corporate operations.

Currently, the building is leased and generating a constant cash flow, with approximate income of $2,370,000 MXN monthly + VAT.

This represents an approximate annual rent of $28,440,000 MXN, generating an estimated CAP Rate of 12.36% per year (calculated without considering VAT).

Relevant data of the asset:

• Strategic location in a central area
• Large rentable area
• Parking spaces
• Land use for offices
• Active monthly income

This asset represents an excellent opportunity for wealth investors, family offices, or funds looking for solid returns in real estate within Mexico City.

Property value: $230,000,000 MXN

Detailed financial and contractual information available for qualified investors.

Prior appointment required to view; immediate possession. All credits accepted.
Documentation in order. No down payments, no reservations. No online payments accepted.
Properties are subject to price change without prior notice. All processes before a public notary.
We have properties for sale and rent nationwide.Edificio corporativo con ingresos en venta – Ciudad de México

Oportunidad de inversión en edificio de oficinas ubicado sobre Avenida Dr. Río de la Loza, Colonia Doctores, Alcaldía Cuauhtémoc, una zona con excelente conectividad y creciente valorización dentro de la Ciudad de México.

El inmueble se desarrolla sobre un terreno de 1,366 m² con aproximadamente 12,294 m² de construcción, de los cuales 11,357 m² corresponden a área rentable, lo que permite operaciones corporativas de gran escala.

Actualmente el edificio se encuentra arrendado y generando flujo constante, con ingresos aproximados de $2,370,000 MXN mensuales + IVA.

Esto representa una renta anual aproximada de $28,440,000 MXN, generando un CAP Rate estimado de 12.36% anual (calculado sin considerar IVA).

Datos relevantes del activo:

• Ubicación estratégica en zona céntrica
• Amplia superficie rentable
• Cajones de estacionamiento
• Uso de suelo para oficinas
• Ingreso mensual activo

Este activo representa una excelente oportunidad para inversionistas patrimoniales, family offices o fondos que buscan rendimientos sólidos en bienes raíces dentro de la Ciudad de México.

Valor del inmueble: $230,000,000 MXN

Información financiera y contractual detallada disponible para inversionistas calificados.


Previa cita para conocerlo; posesión inmediata. Se aceptan todos los créditos.
Documentación en regla. Sin anticipos, sin apartados. No se aceptan pagos en línea.
Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público.
Tenemos inmuebles en venta y renta a nivel nacional.