RESIDENCE FOR SALE – YUCATÁN COUNTRY CLUB

Private Toh | Brand new | Pool

Location: Yucatán Country Club, Mérida, Yucatán
Price: $11,800,000 MXN
Maintenance fee: $4,000 MXN

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General Features
• Land: 400 m² (20 m x 20 m)
• Construction: 348.04 m²
• Levels: 2
• Bedrooms: 3
• Full bathrooms: 3
• Half bathroom: 1
• Parking spaces: 3
• Age: Brand new

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Description

Spectacular residence located in the Private Toh within the exclusive Yucatán Country Club, designed to offer luxury, comfort, and functionality in every space.
It has spacious social areas, double height, excellent natural lighting, and premium finishes, all within one of the most exclusive and highest value developments in Mérida.

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Amenities and Features
• Covered parking
• Private pool
• Covered terrace and bar
• Green area
• Cistern
• Contemporary design
• High-level residential private

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Measurements and Areas
• Pool area: 5.30 m x 3.35 m (17.75 m² / 28.40 m³)
• Cistern: 2.5 m x 2.5 m x 1.5 m (9.37 m³)
• Green area: 111.46 m²

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Distribution

Ground Floor
• Double height living room
• Dining room
• Integral kitchen
• Covered terrace and bar with full bathroom
• Half bathroom for guests
• Laundry room
• Storage room
• Pool
• Green area
• Covered garage for 3 cars

Upper Floor
• Hall
• Linen closet
• Master bedroom with bathroom and dressing room
• Secondary bedroom with bathroom and dressing room
• Double secondary bedroom with bathroom and dressing room

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Equipment
• Air conditioners
• Carpentry in parota wood (doors, kitchen, closets, and bathroom furniture)
• Kitchen equipped with grill, hood, sink, and oven (brands TEKA and SMEG)
• Sinks, integral kitchen, and quartz countertop
• HELVEX bathroom accessories
• Tempered glass screens in bathrooms and stairs
• Mirrors with LED lighting
• Smart switches TECNOLITE
• Motorization system for blinds (preparation)
• Gas installation with stationary tank
• Pool filtration system
• Sprinklers in green areas
• Preparation for solar panels

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Payment Methods
• Reservation: $20,000 MXN
• Down payment: 20%
• Balance: Upon signing of deedsRESIDENCIA EN VENTA – YUCATÁN COUNTRY CLUB

Privada Toh | A estrenar | Piscina

Ubicación: Yucatán Country Club, Mérida, Yucatán
Precio: $11,800,000 MXN
Cuota de mantenimiento: $4,000 MXN

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Características Generales
• Terreno: 400 m² (20 m x 20 m)
• Construcción: 348.04 m²
• Niveles: 2
• Recámaras: 3
• Baños completos: 3
• Medio baño: 1
• Estacionamientos: 3
• Antigüedad: A estrenar

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Descripción

Espectacular residencia ubicada en la Privada Toh dentro del exclusivo Yucatán Country Club, diseñada para ofrecer lujo, confort y funcionalidad en cada espacio.
Cuenta con amplias áreas sociales, doble altura, excelente iluminación natural y acabados premium, todo dentro de uno de los desarrollos más exclusivos y de mayor plusvalía en Mérida.

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Amenidades y Características
• Estacionamiento techado
• Piscina privada
• Terraza y bar techados
• Área verde
• Cisterna
• Diseño contemporáneo
• Privada residencial de alto nivel

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Medidas y Áreas
• Área de piscina: 5.30 m x 3.35 m (17.75 m² / 28.40 m³)
• Cisterna: 2.5 m x 2.5 m x 1.5 m (9.37 m³)
• Área verde: 111.46 m²

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Distribución

Planta Baja
• Sala de doble altura
• Comedor
• Cocina integral
• Terraza y bar techados con baño completo
• Medio baño para visitas
• Cuarto de lavado
• Bodega
• Piscina
• Área verde
• Cochera techada para 3 autos

Planta Alta
• Vestíbulo
• Clóset de blancos
• Recámara principal con baño y vestidor
• Recámara secundaria con baño y vestidor
• Recámara secundaria doble con baño y vestidor

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Equipamiento
• Aires acondicionados
• Carpintería en madera de parota (puertas, cocina, clósets y muebles de baño)
• Cocina equipada con parrilla, campana, tarja y horno (marcas TEKA y SMEG)
• Lavabos, cocina integral y barra de cuarzo
• Accesorios de baño HELVEX
• Canceles de cristal templado en baños y escaleras
• Espejos con iluminación LED
• Apagadores inteligentes TECNOLITE
• Sistema de motorización para persianas (preparación)
• Instalación de gas con tanque estacionario
• Sistema de filtrado para piscina
• Aspersores en áreas verdes
• Preparación para celdas solares

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Formas de Pago
• Apartado: $20,000 MXN
• Enganche: 20%
• Saldo: A la firma de escrituras