Cholul, Mérida, Yucatán
💰 Price: $4,449,000 MXN

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📐 GENERAL FEATURES
• Land: 389.82 m²
• Construction: 200.65 m²
• Front: 10 m
• Depth: 39.2 m
• Bedrooms: 4
• Bathrooms: 5 full bathrooms
• Half bathroom: 1
• Parking: 2 cars
• Levels: 2
• Age: 2021
• Maintenance fee: $2,100 MXN
• Delivery date: Immediate

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📍 LOCATION

Located at Privada Palta 152, in Cholul, one of the areas with the highest growth and appreciation to the north of Mérida.

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🏡 GENERAL DESCRIPTION

Fully equipped residence, within a private area inspired by French gardens, with large green areas and exclusive amenities for the whole family.
Development with 152 units, security, and excellent quality of life.

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🏠 DISTRIBUTION

🔹 Ground Floor
• Garage for 2 cars
• Living and dining room combined
• Kitchen equipped with central island
• Half bathroom for guests
• Laundry room and independent full bathroom
• Bedroom with closet and full bathroom
• Terrace
• Large garden

🔹 Upper Floor
• Family room / lounge
• 2 secondary bedrooms with full bathroom
• Master bedroom with walk-in closet, full bathroom with double sink, and balcony

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⚙️ EQUIPMENT
• 5 air conditioners
• 7 ceiling fans
• Mosquito nets
• MDF closets
• Kitchen equipped with lower and upper cabinetry
• Boiler
• Stationary gas tank
• Automated irrigation system
• Front and back gardening

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🌿 DEVELOPMENT FEATURES
• Planned urbanization
• Exclusive amenities
• Gardens and green areas
• Perimeter wall

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🔐 SERVICES
• Access control booth
• 24/7 surveillance
• Visitor parking
• Irrigation system in common areas
• Maintenance of common areas

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⭐ AMENITIES
• Pool
• Paddle court
• Gym / Fit Center
• Event hall (60 people) with interior garden and semi-covered terrace
• Multi-purpose garden
• Vending Zone
• Reading garden
• Pet park
• Kids park
• Basketball shots
• Jogging & Biking

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⚠️ IMPORTANT NOTES
• Ready for immediate delivery
• The property has a bank mortgage

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💳 PAYMENT METHODS
• Reservation: $10,000 MXN (refundable for 7 days)
• Minimum down payment: 10%
• Own resources and bank loansCholul, Mérida, Yucatán
💰 Precio: $4,449,000 MXN

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📐 CARACTERÍSTICAS GENERALES
• Terreno: 389.82 m²
• Construcción: 200.65 m²
• Frente: 10 m
• Fondo: 39.2 m
• Recámaras: 4
• Baños: 5 baños completos
• Medio baño: 1
• Estacionamiento: 2 autos
• Niveles: 2
• Antigüedad: 2021
• Cuota de mantenimiento: $2,100 MXN
• Fecha de entrega: Inmediata

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📍 UBICACIÓN

Ubicada en Privada Palta 152, en Cholul, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida.

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🏡 DESCRIPCIÓN GENERAL

Residencia totalmente equipada, dentro de privada de inspiración en jardines franceses, con amplias áreas verdes y amenidades exclusivas para toda la familia.
Desarrollo con 152 unidades, seguridad y excelente calidad de vida.

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🏠 DISTRIBUCIÓN

🔹 Planta Baja
• Garaje para 2 autos
• Sala y comedor corridos
• Cocina equipada con isla central
• Medio baño de visitas
• Cuarto de lavado y baño completo independiente
• Recámara con clóset y baño completo
• Terraza
• Amplio jardín

🔹 Planta Alta
• Family room / estancia
• 2 recámaras secundarias con baño completo
• Recámara principal con clóset vestidor, baño completo con doble lavabo y balcón

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⚙️ EQUIPAMIENTO
• 5 aires acondicionados
• 7 ventiladores de techo
• Mosquiteros
• Clósets en MDF
• Cocina equipada con carpintería inferior y superior
• Boiler
• Tanque estacionario de gas
• Sistema de riego automatizado
• Jardinería frontal y posterior

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🌿 CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO
• Urbanización planeada
• Amenidades exclusivas
• Jardines y áreas verdes
• Barda perimetral

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🔐 SERVICIOS
• Caseta con control de acceso
• Vigilancia 24/7
• Estacionamiento para visitas
• Sistema de riego en áreas comunes
• Mantenimiento de áreas comunes

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⭐ AMENIDADES
• Alberca
• Cancha de pádel
• Gimnasio / Fit Center
• Salón de eventos (60 personas) con jardín interior y terraza semitechada
• Jardín multiusos
• Vending Zone
• Jardín de lectura
• Pet park
• Kids park
• Basketball shots
• Jogging & Biking

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⚠️ NOTAS IMPORTANTES
• Lista para entrega inmediata
• La propiedad cuenta con hipoteca bancaria

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💳 MÉTODOS DE PAGO
• Apartado: $10,000 MXN (devolutivo por 7 días)
• Enganche mínimo: 10%
• Recursos propios y créditos bancarios