HOUSE FOR SALE IN PRIVATE IN DZITYÁ, MÉRIDA
3 BEDROOMS + POOL

Dzityá, Mérida, Yucatán
$5,190,000 MXN

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FEATURES

3 Bedrooms
3 Full bathrooms
1 Half bathroom
2 Covered parking spaces
2 Levels
268 m² of construction
265 m² of land (16.08 m front x 25 m depth)

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ABOUT THE PRIVATE COMMUNITY

Located in Dzityá, north of Mérida, an area with high growth and added value. It has excellent connectivity to Puerto Progreso and the main roads of the city.

Privada Viarán is a residential development of only three single-family homes. It stands out for its architecture influenced by Mexican minimalism, the use of contextual materials, and a facade with a dynamic design that provides privacy and contemporary aesthetics.

The vegetation and landscaping are an essential part of the concept, contributing to a tropical and harmonious environment.

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DISTRIBUTION

GROUND FLOOR

Covered garage for 2 vehicles
Double-height living room
Dining room with a view of the pool
Half bathroom for guests
Bedroom with a full bathroom (ideal as a study or office)
Equipped kitchen
Laundry room
Drying area
Service hallway
Pool with chukum finish

UPPER FLOOR

Hall with double height
Master bedroom with walk-in closet and spacious full bathroom
Secondary bedroom with full bathroom
TV room with terrace and view of the pool
Linen room

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EQUIPMENT AND FEATURES

Design, landscaping, and lighting at the main entrance
Architectural lattice screen on the facade
Pool with natural color chukum finish
Ceiling lights
Boundary walls
Lower cabinets in the kitchen
San Gabriel granite countertop
Lights in the backyard garden
Fixed tempered glass screens in bathrooms
900-liter biodigester
Prefabricated cistern of 1,200 liters
Hammock hooks
Air conditioners
Fans
Carpentry
Beds and furniture
Equipped kitchen with refrigerator, ovens, stove, and hood
Televisions and nightstands

Delivered fully equipped.

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FEATURES OF THE PRIVATE COMMUNITY

Facade with integral minimalist design
Vehicle access gate
Design, landscaping, and lighting at the main entrance
Internal road 6.50 m wide
Sidewalks 1.20 m wide
Landscaping on perimeter wall and planters

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MEASUREMENTS

Land: 265 m²
Front: 16.08 m
Depth: 25.00 m
Construction: 268 m²

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PAYMENT METHODS

Reservation: $50,000 MXN valid for 10 days
Down payment: 20% (negotiable)
Own resources and/or bank loans

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Notes:
Information is subject to change without prior notice.
The price does not include notary fees, appraisal, or acquisition taxes according to NOM-247-SE-2022.

Schedule your visit and discover this excellent option in Dzityá, Mérida.CASA EN VENTA EN PRIVADA EN DZITYÁ, MÉRIDA
3 RECÁMARAS + ALBERCA

Dzityá, Mérida, Yucatán
$5,190,000 MXN

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CARACTERÍSTICAS

3 Recámaras
3 Baños completos
1 Medio baño
2 Estacionamientos techados
2 Niveles
268 m² de construcción
265 m² de terreno (16.08 m de frente x 25 m de fondo)

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SOBRE LA PRIVADA

Ubicada en Dzityá, al norte de Mérida, una zona con alto crecimiento y plusvalía. Cuenta con excelente conectividad hacia Puerto Progreso y las principales vialidades de la ciudad.

Privada Viarán es un desarrollo residencial de únicamente tres viviendas unifamiliares. Destaca por su arquitectura de influencia minimalista mexicana, el uso de materiales del contexto y una fachada con diseño dinámico que brinda privacidad y estética contemporánea.

La vegetación y el paisajismo forman parte esencial del concepto, aportando un entorno tropical y armónico.

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DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA

Garaje techado para 2 vehículos
Sala a doble altura
Comedor con vista a la piscina
Medio baño para visitas
Recámara con baño completo (ideal como estudio u oficina)
Cocina equipada
Lavandería
Área de tendido
Pasillo de servicio
Alberca con acabado chukum

PLANTA ALTA

Vestíbulo con doble altura
Recámara principal con clóset vestidor y amplio baño completo
Recámara secundaria con baño completo
Sala de TV con terraza y vista a la piscina
Cuarto de blancos

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EQUIPAMIENTO Y CARACTERÍSTICAS

Diseño, paisajismo e iluminación en acceso principal
Mampara de celosía arquitectónica en fachada
Piscina con acabado chukum color natural
Luminarias de plafón
Muros colindantes
Gabinetes inferiores en cocina
Meseta de granito San Gabriel
Luminarias en jardín posterior
Canceles fijos de cristal templado en baños
Biodigestor de 900 litros
Cisterna prefabricada de 1,200 litros
Hamaqueros
Aires acondicionados
Ventiladores
Carpintería
Camas y muebles
Cocina equipada con refrigerador, hornos, estufa y campana
Televisiones y burós

Se entrega totalmente equipada.

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CARACTERÍSTICAS DE LA PRIVADA

Fachada con diseño integral minimalista
Portón de acceso vehicular
Diseño, paisajismo e iluminación en acceso principal
Vialidad interna de 6.50 m de ancho
Banquetas peatonales de 1.20 m
Paisajismo en barda perimetral y jardineras

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MEDIDAS

Terreno: 265 m²
Frente: 16.08 m
Fondo: 25.00 m
Construcción: 268 m²

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FORMAS DE PAGO

Apartado: $50,000 MXN válido por 10 días
Enganche: 20% (negociable)
Recursos propios y/o créditos bancarios

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Notas:
La información está sujeta a cambios sin previo aviso.
El precio no incluye gastos notariales, avalúo ni impuestos de adquisición conforme a la NOM-247-SE-2022.

Agenda tu visita y conoce esta excelente opción en Dzityá, Mérida.