Temozón Norte, Mérida
$12,000,000 MXN — FOR SALE

Main features
• 3 Bedrooms
• 5 Full bathrooms
• 2 Half bathrooms
• 3 Parking spaces
• 372.69 m² of construction
• 751.57 m² of land
• 27 m front
• 45 m depth
• 1 floor
• Maintenance: Not applicable

⸻

Description

This exclusive property is located in Temozón Norte, one of the areas with the highest added value and growth in Mérida. Located on a main avenue, it offers quick access to the Mérida–Progreso highway, facilitating strategic connectivity for living or investing.

The residence stands out for its modern design, functional distribution, and spacious areas that provide comfort in every corner. Surrounded by universities, hospitals, shopping malls, and premium developments, this property guarantees an excellent quality of life in a safe and high-demand environment.

Thanks to its privileged location, this house represents a solid investment with great potential for appreciation in the short and medium term.

⸻

Amenities
• Covered parking
• Ease of parking
• Garage
• Garden
• Patio
• Accessibility for seniors
• Air conditioning
• Equipped kitchen
• Integral kitchen
• Service room
• Hydropneumatic
• Single floor
• Pets allowed
• Smoking allowed
• Pool

⸻

Distribution

Exterior
• Front terrace with garden
• Garage for 2–3 cars

Interior
• Hall
• Living room with social area, bar, and interior garden
• Guest bathroom
• Dining room
• Integral kitchen with pantry and breakfast bar

Private area
• Master bedroom with closet and full bathroom
• Secondary bedroom with full bathroom
• Secondary bedroom with full bathroom
• Interior garden

Social and service area
• Terrace
• Pool
• Exterior full bathroom
• Service room with full bathroom
• Laundry area

⸻

Additional equipment
• 7 air conditioners
• 12 ceiling fans
• CCTV system
• Electric gate
• Solar panels (optional at additional cost)

⸻

Measurements
• Land: 751.75 m² (irregular)
• Construction: 372.69 m²

⸻

Payment methods
• Reservation: $50,000 valid for 7 days
• Down payment: 20%
• Own resources and bank loansTemozón Norte, Mérida
$12,000,000 MXN — EN VENTA

Características principales
• 3 Recámaras
• 5 Baños completos
• 2 Medios baños
• 3 Estacionamientos
• 372.69 m² de construcción
• 751.57 m² de terreno
• 27 m de frente
• 45 m de fondo
• 1 planta
• Mantenimiento: No aplica

⸻

Descripción

Esta exclusiva propiedad se encuentra en Temozón Norte, una de las zonas de mayor plusvalía y crecimiento en Mérida. Ubicada sobre avenida principal, ofrece acceso rápido a la carretera Mérida–Progreso, facilitando una conectividad estratégica para vivir o invertir.

La residencia destaca por su diseño moderno, distribución funcional y espacios amplios que brindan comodidad en cada rincón. Rodeada de universidades, hospitales, plazas comerciales y desarrollos premium, esta propiedad garantiza una excelente calidad de vida en un entorno seguro y de alta demanda.

Gracias a su ubicación privilegiada, esta casa representa una inversión sólida con gran potencial de valorización a corto y mediano plazo.

⸻

Amenidades
• Estacionamiento techado
• Facilidad para estacionarse
• Garaje
• Jardín
• Patio
• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Cuarto de servicio
• Hidroneumático
• Una sola planta
• Mascotas permitidas
• Permitido fumar
• Alberca

⸻

Distribución

Exterior
• Terraza delantera con jardín
• Cochera para 2–3 autos

Interior
• Recibidor
• Sala con área social, barra y jardín interior
• Baño de visitas
• Comedor
• Cocina integral con alacena y barra desayunadora

Área privada
• Recámara principal con clóset y baño completo
• Recámara secundaria con baño completo
• Recámara secundaria con baño completo
• Jardín interior

Área social y de servicio
• Terraza
• Piscina
• Baño completo exterior
• Cuarto de servicio con baño completo
• Área de lavado

⸻

Equipamiento adicional
• 7 aires acondicionados
• 12 ventiladores de techo
• Sistema CCTV
• Portón eléctrico
• Paneles solares (opcional con costo adicional)

⸻

Medidas
• Terreno: 751.75 m² (irregular)
• Construcción: 372.69 m²

⸻

Formas de pago
• Apartado: $50,000 válido por 7 días
• Enganche: 20%
• Recursos propios y créditos bancarios