Located in front of the Graphic Arts Park, within a central area with excellent connectivity to the main roads of the city such as Eje Central, Viaducto Miguel Alemán, and Avenida Cuauhtémoc.

The location allows easy access to neighborhoods such as Roma, Condesa, Centro, and Narvarte, as well as proximity to metro stations, public transport, shops, supermarkets, hospitals, schools, and local services.

The apartment has 66.06 m² of interior space distributed as follows:
• 2 bedrooms with floor-to-ceiling closets
• 1 full bathroom
• Integral kitchen
• Laundry area
• Large storage room in the basement
• 1 independent parking space

In terms of construction, the property features a solid structure with a traditional reinforced concrete construction system, consisting of horizontal and vertical elements of reinforced hydraulic concrete, load-bearing walls made of blocks set with cement-sand mortar, reinforced concrete slabs in intermediate floors and roofs, as well as waterproofed rooftops.

The building has 24-hour surveillance, providing greater access control and security for residents.

Price: $3,350,000 MXN
Monthly maintenance: $1,400 MXN

Contact me for more information or to schedule a visit.Ubicado frente al Parque de Artes Gráficas, dentro de una zona céntrica con excelente conectividad hacia principales vialidades de la ciudad como Eje Central, Viaducto Miguel Alemán y Avenida Cuauhtémoc.

La ubicación permite fácil acceso a colonias como Roma, Condesa, Centro y Narvarte, además de cercanía con estaciones de metro, transporte público, comercios, supermercados, hospitales, escuelas y servicios de la zona.

El departamento cuenta con 66.06 m² interiores distribuidos en:
• 2 recámaras con closet de piso a techo
• 1 baño completo
• Cocina integral
• Área de lavado
• Bodega amplia en sótano
• 1 cajón de estacionamiento independiente

En cuanto a construcción, el inmueble presenta una estructura sólida con sistema constructivo tradicional de concreto armado, conformado por elementos horizontales y verticales de concreto hidráulico armado, muros de carga de block asentados con mortero cemento-arena, losas de concreto armado en entrepisos y techumbres, así como azoteas impermeabilizadas.

El edificio cuenta con vigilancia 24 horas, brindando mayor control de acceso y seguridad para residentes.

Precio: $3,350,000 MXN
Mantenimiento mensual: $1,400 MXN

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