The Golf Club Provincia is a residential development that offers an exclusive and family-friendly environment.
One of the main attractions is that it has a 9-hole illuminated golf course, in addition to various amenities designed for well-being and family interaction.

It is located on the Mérida-Progreso highway.

Amenities:
- Golf Course.
- 4 Paddle courts.
- 4 Tennis courts.
- 4 Pickleball courts.
- Half basketball court.
- Event hall.
- Restaurant.
- Hole 10 Bar.
- Kids and Junior Club.
- Business center.
- Gym.
- FootGolf.
- Bathroom area with sauna and steam room.
- Yoga and spinning area.
- Pro Shop.
- Snack Bar.
- Pool.

Features:
Ground floor.
- Covered garage for 3 cars.
- Independent pedestrian access.
- Double-height entrance hall with ornamental wall covered in marble.
- Half guest bathroom with countertop sink in marble and mirror.
- BEDROOM 1 with premium carpentry walk-in closet, full bathroom with countertop sink in marble with mirror, shower area, and other walls covered in marble, tempered glass fixed in bathrooms.
- Interior garden in the living room and entrance area to create a pleasant environment and connect with nature, being double-height allows natural light access.
- Living-dining room with a pleasant view of the pool and the back and interior garden.
- Double-height dining room, ornamental wall covered in marble.
- Equipped kitchen with central island and appliances: Stove, hood, microwave, and convection oven.
- Storage room pantry.
- Terrace with steel pergolas and Chukum finished floor.
- Large pool with wading area with Chukum finish, installation for light and filtering equipment.
- Covered laundry room with access from the kitchen with premium carpentry (cabinets in the upper area) includes heater and gas installation.
- Service room with full bathroom.
- Back garden with American grass.
- Sidewalks.
- LED lighting throughout the house.
- Preparation for solar panels.
- Machine room and full bathroom in the back garden area with countertop sink in marble, tempered glass fixed, shower area covered in marble.

Upper floor:
- Large TV/family room with a cove with indirect ambient light.
- Half bathroom.
- Linen closet.
- Spacious study/office ideal for working and/or studying in the comfort of home.
3 BEDROOMS
- MASTER BEDROOM spacious balcony with:
* Spacious walk-in closet in premium carpentry, designed with space for hanging long garments, large drawers, and space for bags, as well as ample shoe space. Cove with indirect ambient light.
Has a balcony.
- Full bathroom with:
* Sink area integrated into the walk-in closet, countertop sinks in marble with mirror, WC area and shower, shower area covered in marble with niche in the shower area, tempered glass fixed in the bathroom.
SECONDARY BEDROOMS (2):
• With walk-in closet equipped in premium carpentry.
• Each bathroom is full and has:
* sink area.
* countertop sink in marble with mirror.
* WC and shower area.
* shower area covered in marble.
* Tempered glass fixed in bathrooms.

Measurements: 13m front x 44.7m depth
Land: 572.46m2
Construction: 499.41m2
Certificate: 529.56

*Prices may vary according to availability or purchase conditions. Check terms and conditions, restrictions apply.
*Note in accordance with the Adhesion Contract before PROFECO Norma 247-SE-2021 Registration PFCBE/003539-2023, the sale of this property is authorized.
*Images are for illustrative purposes only and do not represent the final product. The price does not include notary fees, appraisal, or maintenance fees.El club de Golf Provincia es un desarrollo residencial que ofrece un ambiente exclusivo y familiar.
Uno de los grandes atractivos es que cuenta con un campo de Golf iluminado de 9 hoyos, además de diferentes amenidades pensadas en el bienestar y convivencia familiar.

Se encuentra ubicado en la carretera Mérida-Progreso.

Amenidades:
- Campo de Golf.
- 4 canchas de Pádel.
- 4 canchas de Tenis.
- 4 canchas de Pickleball.
- Media cancha de basquetbol.
- Salón de eventos.
- Restaurante.
- Bar Hoyo 10.
- Kids y junior Club.
- Business center.
- Gym.
- FootGolf.
- Área de baños con sauna y vapor.
- Área de Yoga y spinning.
- Pro Shop.
- Snack Bar.
- Alberca.


Características:
Planta baja.
- Garage techado para 3 autos.
- Acceso peatonal independiente.
- Vestíbulo recibidor doble altura muro ornamental forrado con piedra de Mármol.
- 1⁄2 Baño de visitas con lavabo sobrepuesto en meseta de Mármol y espejo.
- RECAMARA 1 con closet vestidor en carpintería premium, baño completo con área de lavabo sobrepuesto en meseta Mármol con espejo, área de ducha y otros muros forrados en Mármol, fijo de cristal templado en baños.
- Jardín Interior en zona de sala y recibidor para crear un ambiente agradable y conectar con la naturaleza, al ser de doble altura permite el acceso de iluminación natural.
- Sala comedor corrido con agradable vista a la alberca y al jardín posterior e interior.
- Comedor doble altura, muro ornamental forrado con piedra de Mármol.
- Cocina equipada con isla central y electrodomésticos: Parrilla, campana, horno de microondas y horno de convección.
- Cuarto de almacenaje de alacena.
- Terraza con pérgolas de acero y piso acabado Chukum.
- Amplia alberca con chapoteadero con acabado Chukum, instalación para luz y equipo de filtrado
- Lavandería techada con acceso desde la cocina con carpintería premium (gabinetes en área superior) incluye calentador e instalación de gas.
- Cuarto de servicio c/baño completo
- Jardín posterior con pasto tipo americano
- Pasillos laterales
- Iluminación led en toda la casa.
- Preparación para paneles solares
- Cuarto de maquinas y baño completo en área de jardín posterior con lavabo sobrepuesto en meseta de Mármol, fijo de cristal templado, área de ducha forrada en Mármol.

Planta alta:
- Sala de TV/ family room amplio con cajillo con luz ambiental indirecta.
- 1⁄2 Baño
- Closet de blancos
- Estudio/Oficina amplia ideal para trabajar y/o estudiar en la comodidad del hogar.
3 RECAMARAS
- RECAMARA PRINCIPAL amplia balcó con:
*Espacioso closet vestidor en carpintería premium, diseñado con espacio para colgar prendas largas, amplios cajones y espacio para bolsas, así como gran espacio para zapatos. Cajillo con luz ambiental indirecta.
Cuenta con balcón.
- Baño completo con:
*Área de lavabos integrada al vestidor, lavabos sobrepuestos en meseta Mármol con espejo área de WC y ducha, área de ducha forrada en Mármol cuenta con nicho en área de ducha, fijo de cristal templado en baño.
RECAMARAS SECUNDARIAS (2):
• Con vestidor equipado en carpintería premium
• Cada baño es completo y cuenta con:
* área de lavabo.
* lavabo sobrepuesto en meseta mármol espejo.
* área de WC y ducha.
* área de ducha forrado en mármol.
*Fijo cristal templado en baños.

Medidas: 13m frente x 44.7m fondo
Terreno: 572.46m2
Construcción:499.41m2
Cédula: 529.56

*Los precios pueden variar de acuerdo a la disponibilidad o las condiciones de compra. Consulta términos y condiciones, aplican restricciones.
*Nota de conformidad con el contrato de Adhesión ante la PROFECO Norma 247-SE-2021 Registro PFCBE/003539-2023, está autorizada la venta de esta propiedad.
*Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan el producto final. El precio no incluye los gastos de escrituración, avalúo, ni cuotas de mantenimiento.