Casa de Oportunidad en Col. Centro - Zona Colindante Itzimná

Magnífica propiedad ubicada estratégicamente en el límite de la Colonia Centro con la tradicional colonia Itzimná. Es importante destacar que, aunque se encuentra en la zona de influencia de Itzimná, la propiedad está legalmente ubicada en la Col. Centro, según consta en escrituras.
Esta ubicación privilegiada ofrece lo mejor de ambos mundos: la historia y el valor del Centro de Mérida con la exclusividad y conectividad de Itzimná. Es una excelente oportunidad de inversión para quienes buscan un inmueble con bases sólidas, ideal para un proyecto de remodelación residencial o una adaptación a uso comercial.
📍 Ubicación Estratégica y Puntos de Interés:
• Colonia: Centro (Colindante con Itzimná).
• Referencia: Situada en la calle lateral de la icónica "Casa Faller".
• Conectividad: A pocos minutos de Paseo de Montejo y Avenida Alemán.
🏡 Características Principales:
• Distribución: Casa de 2 plantas.
• Terreno Total: 332 m² (Frente: 8.3 m | Fondo: 40 m).
• Construcción Total: 263 m².
• Habitaciones: 4 recámaras (2 de ellas en planta baja, ideal para accesibilidad o despachos).
• Baños: 3 completos y 1 medio baño.
• Estacionamiento: Cochera techada para 2 vehículos.
• Bodega: Amplio espacio de almacenamiento en la parte trasera.
💼 Potencial de Inversión: La configuración de dos plantas y su ubicación legal en el Centro la hacen perfecta para:
• Oficinas corporativas, Notarías o Clínicas.
• Proyecto de modernización para aprovechar el excedente de terreno en la parte trasera (ideal para jardín o ampliación).
• Vivienda funcional con recámaras en planta baja.
Estatus Legal: Propiedad libre de gravamen y lista para escriturar con la ubicación correcta en documentos.
Precio sujeto a cambios sin previo aviso.

Para visitar esta propiedad solicitamos cita con alguno de nuestros asesores.