Sale of Land in Pueblo LiraVenta de Terreno en Pueblo Lira

Industrial Land for Sale | Pedro Escobedo

Strategic location on State Highway 431 (Los Cues)

Exceptional opportunity for developers and industrial investors looking to position themselves in one of the fastest-growing corridors in Bajío. This land of 16.7 hectares offers optimal conditions for the immediate development of medium-scale industrial projects, thanks to its infrastructure, permits, and connectivity.

Main features:
Total area: 167,000 m² (16.7 ha)
Price per m²: $450 MXN
Total price: $75,150,000 MXN
Frontage of 350 meters on State Highway 431
Small property regime (deeded)
Change of land use authorized for medium industry (September 2024)
Infrastructure and equipment:
Own well of 6”
Natural gas pipeline
Electricity authorized by the Federal Electricity Commission (CFE)
Availability of fiber optic
Approved studies: environmental, road, and urban impact
Competitive advantages:
Immediate connectivity to Highway 57 and the Querétaro – San Juan del Río industrial corridor
Strategic location in the Lira community, an expanding industrial area
Ideal for development of:
Industrial park
Logistics warehouses
Manufacturing plant
Project ready for execution, with permits and documentation in order

A property designed to maximize return on investment, in a key location for logistics and industrial operations in Bajío.

Schedule your visit and discover the potential of this land.Terreno Industrial en Venta | Pedro Escobedo

Ubicación estratégica sobre Carretera Estatal 431 (Los Cues)

Oportunidad excepcional para desarrolladores e inversionistas industriales que buscan posicionarse en uno de los corredores con mayor crecimiento del Bajío. Este terreno de 16.7 hectáreas ofrece condiciones óptimas para el desarrollo inmediato de proyectos industriales de mediana escala, gracias a su infraestructura, permisos y conectividad.

Características principales:
Superficie total: 167,000 m² (16.7 ha)
Precio por m²: $450 MXN
Precio total: $75,150,000 MXN
Frente de 350 metros sobre Carretera Estatal 431
Régimen de pequeña propiedad (escriturado)
Cambio de uso de suelo autorizado para industria media (septiembre 2024)
Infraestructura y equipamiento:
Pozo propio de 6”
Ducto de gas natural
Energía eléctrica autorizada por Comisión Federal de Electricidad (CFE)
Disponibilidad de fibra óptica
Estudios aprobados: impacto ambiental, vial y urbano
Ventajas competitivas:
Conectividad inmediata a la Carretera 57 y al corredor industrial Querétaro – San Juan del Río
Ubicación estratégica en la comunidad de Lira, zona en expansión industrial
Ideal para desarrollo de:
Parque industrial
Naves logísticas
Planta de manufactura
Proyecto listo para ejecución, con permisos y documentación en regla

Una propiedad diseñada para maximizar el retorno de inversión, en una ubicación clave para la operación logística e industrial del Bajío.

Agenda tu visita y conoce el potencial de este terreno.