INDUSTRIAL LAND FOR SALE – PEDRO ESCOBEDO, QUERÉTARO
Prime location on State Highway 431 (to Los Cues), in the Lira Community, within the municipality of Pedro Escobedo, Qro. A strategic point with direct connection to the main industrial axes of the Bajío.
Land characteristics:
Total area: 16.7 hectares = 167,000 m²
Price per m²: $450 MXN
Total price: $75,150,000 MXN
Small property with deeds
Authorized land use change (09/21/2024) for medium industry
Frontage of 350 meters on state highway 431
Own well of 6"
Natural gas pipeline
Electricity authorized by CFE (according to the requested requirement)
Fiber optic available
Approved studies: environmental, road, and urban impact
Competitive advantages:
Strategic location with easy access to Highway 57 and main industrial parks of the Querétaro–San Juan del Río corridor
Ideal for industrial park, logistics warehouses, or manufacturing plant
Ready to develop, with all documentation and valid permits
Total price: $75,150,000 MXN Location: Lira Community, Pedro Escobedo, Querétaro
An exceptional opportunity for investors and industrial developers in one of the fastest-growing areas of the state.TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA – PEDRO ESCOBEDO, QUERÉTARO
Ubicación privilegiada sobre la Carretera Estatal 431 (a Los Cues), en la Comunidad de Lira, dentro del municipio de Pedro Escobedo, Qro.Un punto estratégico con conexión directa a los principales ejes industriales del Bajío.
Características del terreno:
Superficie total: 16.7 hectáreas = 167,000 m²
Precio por m²: $450 MXN
Precio total: $75,150,000 MXN
Pequeña propiedad con escrituras
Cambio de uso de suelo autorizado (21/09/2024) para industria media
Frente de 350 metros sobre carretera estatal 431
Pozo propio de 6”
Ducto de gas natural
Energía eléctrica autorizada por CFE (de acuerdo al requerimiento solicitado)
Fibra óptica disponible
Estudios aprobados: impacto ambiental, vial y urbano
Ventajas competitivas:
Ubicación estratégica con fácil acceso a Carretera 57 y principales parques industriales del corredor Querétaro–San Juan del Río
Ideal para parque industrial, naves logísticas o planta de manufactura
Listo para desarrollar, con toda la documentación y permisos vigentes
Precio total: $75,150,000 MXN Ubicación: Comunidad de Lira, Pedro Escobedo, Querétaro
Una oportunidad excepcional para inversionistas y desarrolladores industriales en una de las zonas con mayor crecimiento del estado.