🏗️ LAND FOR SALE IN THE WEST OF THE CITY
📍 Strategic location on Av. Siglo XXI (Third Ring)

Great investment opportunity for developers, investors, and franchises. Land with high commercial potential located on one of the roads with the highest traffic flow and urban growth in the west of the city.

💰 Price: $3,500 MXN per m²

📐 Land characteristics:
✔ Total area: +11,000 m²
✔ 117 meters of frontage on Av. Siglo XXI
✔ Wide depth ideal for commercial or mixed developments
✔ Flat topography
✔ Documentation in order

🏢 Great development potential
Mixed land use (Residential / Commercial / Services)

📎 Includes architectural project for a commercial plaza:
• Design for commercial premises
• Parking spaces
• Area for commercial anchors
• Adaptable to residential + commercial project

💼 Ideal for:
Supermarkets • Banks • Pharmacies • Franchises • Restaurants • Offices • Vertical housing

📈 Competitive advantages:
✅ Privileged location on Av. Siglo XXI (Third Ring)
✅ High vehicular and pedestrian traffic
✅ Area with high residential density and growth
✅ Wide frontage for maximum commercial exposure
✅ Excellent appreciation in the short and medium term

📩 More information via private message
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📍 Ubicación estratégica sobre Av. Siglo XXI (Tercer Anillo)

Gran oportunidad de inversión para desarrolladores, inversionistas y franquicias. Terreno con alto potencial comercial ubicado en una de las vialidades con mayor flujo vehicular y crecimiento urbano del poniente de la ciudad.

💰 Precio: $3,500 MXN por m²

📐 Características del terreno:
✔ Superficie total: +11,000 m²
✔ 117 metros de frente sobre Av. Siglo XXI
✔ Fondo amplio ideal para desarrollos comerciales o mixtos
✔ Topografía plana
✔ Documentación en regla

🏢 Gran potencial de desarrollo
Uso de suelo Mixto (Habitacional / Comercial / Servicios)

📎 Incluye proyecto arquitectónico para plaza comercial:
• Diseño para locales comerciales
• Espacios de estacionamiento
• Área para anclas comerciales
• Adaptable a proyecto habitacional + comercial

💼 Ideal para:
Supermercados • Bancos • Farmacias • Franquicias • Restaurantes • Oficinas • Vivienda vertical

📈 Ventajas competitivas:
✅ Ubicación privilegiada sobre Av. Siglo XXI (Tercer Anillo)
✅ Alto flujo vehicular y peatonal
✅ Zona con alta densidad habitacional y crecimiento
✅ Amplio frente para máxima exposición comercial
✅ Excelente plusvalía a corto y mediano plazo

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