Technical Sheet:

📍 Location: Novotech Airport Industrial Park I, Highway 200, Colón, Querétaro.

📏 Total Area: 6,539.78 m²

📐 Configuration: Polygon consolidated by the strategic merger of 6 industrial lots, ensuring wide maneuvering fronts.

💲 Price per m²: $3,000 MXN

💰 Total Price: $19,619,340 MXN

🏗️ Status: Ready to build.

🚨 Availability: Park 100% sold (Non-repetitive asset).

*Logistical Power and Operational Scale*
For large-scale operations, space and location are not a luxury, they are a critical necessity. This macrolot of more than half a hectare (formed by the grouping of 6 regular lots) within the Novotech Airport Industrial Park I is designed to host robust industrial projects. It represents a patrimonial and strategic investment in one of the corridors with the highest foreign direct investment and growth in the country, offering the necessary footage for large-scale warehouses and complex maneuvers. With all 100 lots of the original development completely sold out, acquiring this polygon represents an exclusive opportunity in the market.

*High-Performance Features and Infrastructure*
Prepared to withstand the demands of modern industry, the land is delivered urbanized and with services at the lot line:

⚡ Electrical Capacity: Assignment of 90 KVA included, ideal for production lines or high lighting.

💧 Drainage: Operational system via biodigester.

🛣️ Urbanization: Wide roads specifically designed for heavy traffic and maneuvering yard.

*Client Profile and Appreciation*
Designed exclusively for operations directors, large-scale logistics companies, regional distribution centers (CEDIS), heavy fleet transporters, and manufacturing. Its location exactly 6.29 km in a straight line from the Querétaro Airport runway, combined with its direct connection to major land and rail routes, makes it the perfect epicenter for national and international supply chains. Additionally, you consolidate your presence in front of high-level complexes such as the Kaizen Industrial Park and Aerotech Industrial Park.

(Note: We have two available areas in this complex (1,089 m² and 6,539 m²), ideal for different operational needs).

Position your industry at the next level
Lots of this magnitude, with this electrical assignment and in a 100% sold logistics cluster, are highly demanded.

Contact our corporate advisors to receive the complete dossier and schedule a technical visit to the park.Ficha Técnica:

📍 Ubicación: Parque Industrial Novotech Aeropuerto I, Carretera 200, Colón, Querétaro.

📏 Superficie Total: 6,539.78 m²

📐 Configuración: Polígono consolidado por la fusión estratégica de 6 terrenos industriales, garantizando amplios frentes de maniobra.

💲 Precio por m²: $3,000 MXN

💰 Precio Total: $19,619,340 MXN

🏗️ Estatus: Listo para construir.

🚨 Disponibilidad: Parque 100% vendido (Activo irrepetible).

*Poder Logístico y Escala Operativa*
Para las operaciones de gran envergadura, el espacio y la ubicación no son un lujo, son una necesidad crítica. Este macrolote de más de media hectárea (conformado por la agrupación de 6 lotes regulares) dentro del Parque Industrial Novotech Aeropuerto I está diseñado para albergar proyectos industriales robustos. Representa una inversión patrimonial y estratégica en uno de los corredores con mayor inversión extranjera directa y crecimiento del país, ofreciendo el metraje necesario para naves de gran escala y maniobras complejas. Al estar los 100 terrenos del desarrollo original totalmente vendidos (Sold Out), la adquisición de este polígono representa una oportunidad exclusiva en el mercado.

*Características e Infraestructura de Alto Rendimiento*
Preparado para soportar las exigencias de la industria moderna, el terreno se entrega urbanizado y con los servicios a pie de lote:

⚡ Capacidad Eléctrica: Asignación de 90 KVA’s incluidos, ideal para líneas de producción o gran iluminación.

💧 Drenaje: Sistema operativo mediante biodigestor.

🛣️ Urbanización: Vialidades amplias diseñadas específicamente para el tránsito pesado y patio de maniobras.

*Perfil del Cliente y Plusvalía*
Diseñado exclusivamente para directores de operaciones, empresas de logística a gran escala, CEDIS (Centros de Distribución) regionales, transportistas de flota pesada y manufactura. Su ubicación a exactamente 6.29 km en línea recta de la pista del Aeropuerto de Querétaro, sumada a su conexión directa con las principales vías terrestres y ferroviarias, lo convierte en el epicentro perfecto para cadenas de suministro nacionales e internacionales. Adicionalmente, consolidas tu presencia frente a complejos de alto nivel como el Parque Industrial Kaizen y Aerotech Industrial Park.

(Nota: Contamos con dos superficies disponibles en este complejo (1,089 m² y 6,539 m²), ideales para diferentes necesidades operativas).

Posiciona tu industria en el siguiente nivel
Terrenos de esta magnitud, con esta asignación eléctrica y en un clúster logístico 100% vendido, son altamente demandados.

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