Industrial land for sale located at the side of Federal Highway 180 Villahermosa – Cárdenas, within a strategic area with the presence of distribution centers, commercial nodes, and relevant logistics operations in Villahermosa, Tabasco.

The property has a direct frontage to the federal highway, which facilitates logistical access, optimizes heavy transport mobility, and allows for the development of industrial platforms, warehouses, or distribution centers in a location with high growth potential.

Ideal for logistics companies, retail, transport, industrial developers, or investors looking for strategic land for large-scale industrial or commercial projects.

📐 Surface

🌎 Land: 16,180 m² (1.6 hectares)

⚙️ Property Features

📍 Location
• Directly facing Federal Highway 180 Villahermosa – Cárdenas
• Two-way federal road
• Approximately 20 m wide

📐 Configuration
• Irregular trapezoidal plot

🏗 Topography
• Flat and semi-flat land
• Ideal for the development of logistics or industrial platforms

⚡ Services
• Aerial electrical network available at the lot line
• No current infrastructure for drinking water or sanitary drainage

🏭 Land Use and Potential
• Use: Mixed Use (CER-AMX-01)
• Ideal for:
• Distribution centers
• Industrial warehouses
• Logistics terminals
• Commercial projects
• Industrial development

📍 Logistical Advantages
• Location next to relevant logistics operations
• Proximity to Walmart CEDIS and Sam’s Club
• Close to Mega Industrial Park
• Excellent visibility and accessibility along the federal corridor
• Area with industrial growth potential

💰 Price

$14,000,000 MXN

⚠ Availability and price subject to change without prior notice
📷 Illustrative imagesTerreno industrial en venta ubicado a pie de la Carretera Federal 180 Villahermosa – Cárdenas, dentro de una zona estratégica con presencia de centros de distribución, nodos comerciales y operaciones logísticas relevantes en Villahermosa, Tabasco.

La propiedad cuenta con frente directo a carretera federal, lo que permite facilitar accesos logísticos, optimizar movilidad de transporte pesado y desarrollar plataformas industriales, bodegas o centros de distribución en una ubicación con alto potencial de crecimiento.

Ideal para empresas de logística, retail, transporte, desarrolladores industriales o inversionistas que buscan terreno estratégico para proyectos industriales o comerciales de gran escala.

📐 Superficie

🌎 Terreno: 16,180 m² (1.6 hectáreas)

⚙️ Características del predio

📍 Ubicación
• Frente directo a Carretera Federal 180 Villahermosa – Cárdenas
• Vía federal de doble sentido
• Aproximadamente 20 m de ancho

📐 Configuración
• Predio de forma trapezoidal irregular

🏗 Topografía
• Terreno plano y semiplano
• Ideal para desarrollo de plataformas logísticas o industriales

⚡ Servicios
• Red de energía eléctrica aérea disponible a pie de lote
• Sin infraestructura actual de agua potable ni drenaje sanitario

🏭 Uso de suelo y potencial
• Uso: Aprovechamiento Mixto (CER-AMX-01)
• Ideal para:
• Centros de distribución
• Bodegas industriales
• Terminales logísticas
• Proyectos comerciales
• Desarrollo industrial

📍 Ventajas logísticas
• Ubicación junto a operaciones logísticas relevantes
• Cercanía a CEDIS Walmart y Sam’s Club
• Proximidad a Mega Parque Industrial
• Excelente visibilidad y accesibilidad sobre corredor federal
• Zona con potencial de crecimiento industrial

💰 Precio

$14,000,000 MXN

⚠ Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso
📷 Imágenes ilustrativas