1.6 Hectare Lot on Federal Highway 180, Villahermosa. Unique Property next to Distribution Centers and Commercial Nodes

Surface area of 16,180.120 m² (1.6 hectares) with an unbeatable location on the Villahermosa-Cárdenas federal highway, a two-way federal road 20.00 meters wide. This irregular trapezoidal plot has a direct frontage to the highway.

Use Potential and Environment:
Land Use: Mixed Use (CER-AMX-01), ideal for large commercial or industrial projects such as warehouses, CEDIS, or terminals.
Notable Boundaries: The land is located next to important logistics operations, with the Walmart and Sam's Club CEDIS and the Mega Industrial Park.
Topography: Flat and semi-flat, perfect for construction and large logistics platforms.
Services: It has an overhead electrical distribution network at the lot line. Potable water and sanitary drainage services do not currently exist.Terreno de 1.6 Hectáreas a pie de Carretera Federal 180, Villahermosa. Propiedad Única junto a Centros de Distribución y Nodos Comerciales

Superficie de 16,180.120 m² (1.6 hectáreas) 1con una ubicación inmejorable sobre la Carretera federal Villahermosa-Cárdenas, una vía federal de doble sentido de 20.00 metros de ancho. Este predio de forma trapezoidal irregular cuenta con un frente directo a la carretera.

Potencial de Uso y Entorno:
Uso del Suelo: Aprovechamiento Mixto (CER-AMX-01), ideal para grandes proyectos comerciales o industriales como bodegas, CEDIS o terminales.
Colindancias Notables: El terreno se ubica junto a importantes operaciones logísticas, con el CEDIS de Walmart y Sam's Club y el Mega Parque Industrial.
Topografía: Plana y semiplana perfecta para construcción y grandes plataformas logísticas.
Servicios: Cuenta con red de distribución de energía eléctrica aérea a pie de lote. Servicios de agua potable y drenaje sanitario no existen actualmente.