WAREHOUSE FOR SALE IN JUAREZ ON RAMON RAYON STREETBODEGA EN VENTA EN JUAREZ EN CALLE RAMON RAYON

WAREHOUSES FOR SALE in Logistics Industrial Park II!

Logistics Industrial Park II
Private Class A Complex
Premium industrial location
Available area from: 497.64 m2 to 702.96 m2

Cluster A warehouses $21,990 pesos per M2
Cluster B warehouses $21,690 pesos per M2
Prices from: from $10,793,811.6 to $15,458,090

Financing plan Basic acquisition scheme

*Investment value starting from $9.5 million pesos.
*Initial payment starting at 35% of the investment value.
*Financing for 12 months with no interest.
*Additional financing for up to 6 more months at a fixed annual rate of 12%.

Return on investment Potential appreciation

*Cape Rate above 9.5% annualized from year 1.
*Investment recovery period is around 8 years.
*Annual appreciation rate well above the national average rate (10%).
*Assumptions:
Start rent: Dec25-Jan26 Rent m2 = $8 usd
Exchange rate = $19 MX / USD Annual increases = Inflation + 1 point.

Real Estate License LPSI 00087/2022
Facebook: beallbienesraices
Contact phones 614 2 52 38 83. / 614 2 34 7147.

LEGAL NOTICE: The prices and conditions of sale or lease published by any means are for informational purposes and may change without prior notice, the announced sale/rent price does not represent a formal offer or commitment and has limited validity. Any formal operation or offer is subject to the celebration and signing of a lease or purchase agreement and real estate intermediation services.¡BODEGAS EN VENTA en Logistics Industrial Park II!

Logistics Industrial Park II
Complejo Privado Clase A
Ubicación premium industrial
Superficie disponible desde: 497.64 m2 hasta702.96 m2

Bodegas Cluster A $21,990 pesos por M2
Bodegas Cluster B $21,690 pesos por M2
Precios desde: desde $10,793,811.6 hasta $ 15,458,090

Plan de financiamiento Esquema base de adquisición

*Valor de la inversión desde los $9.5 millones de pesos.
*Pago inicial a partir del 35% del valor de la inversión.
*Financiamiento a 12 meses sin interés.
*Financiamiento adicional por hasta 6 meses más con una tasa del 12% anual fija.


Retorno de la inversión Potencial de plusvalía

*Cape Rate superior al 9.5% anualizado desde el año 1.
*Período de recuperación de la inversión ronda los 8 años.
*Tasa de plusvalía anual muy por arriba de la tasa promedio nacional (10%).
* Supuestos:
Inicio renta: Dic25-Ene26 Renta m2 = $8 usd
TC = $19 MX / USD Incrementos anuales = Inflación + 1 pto.

Licencia Inmobiliaria LPSI 00087/2022
Facebook: beallbienesraices
Telefonos de contacto 614 2 52 38 83. / 614 2 34 7147.

AVISO LEGAL: Los precios y condiciones de venta o arrendamiento publicados por cualquier medio son de carácter informativo y pueden cambiar sin previo aviso, el precio de venta/renta anunciado no representa una oferta o compromiso formal y tiene vigencia limitada. Toda operación u oferta formal esta sujeta a la celebración y firma de un contrato de arrendamiento o de compra venta y de servicios de intermediación inmobiliaria.