🏢 APARTMENT FOR SALE IN COLONIA DOCTORES, CUAUHTÉMOC 🏢

📍Col. Doctores, Cuauhtémoc Mayor's Office, CDMX
Inside a gated community, ideal for investors or buyers looking for a central location with parking 🚗

📐 DISTRIBUTION AND FEATURES
• 62 m² of construction
• 🛏️ 2 bedrooms
• 🚿 1 full bathroom
• 🛋️ Living room – dining room
• 🍽️ Kitchen
• 🧺 Laundry area
• 🚗 1 parking space
• 📍 Floor 1 | Apartment 103
• 🏢 4-level building
• ⏳ Age: 19 years
• Ceramic floors in social area and bedrooms
• 💧 Water from cistern
• 🔥 Stationary gas
• ❌ No elevator
• ❌ No balcony, terrace, or storage room
• 🛠️ Not remodeled (in good condition)

🏢 FEATURES OF THE COMPLEX
• Gated community
• 🔐 Controlled access

📍 STRATEGIC LOCATION AND BENEFITS
Located in Colonia Doctores, a central area with high connectivity:
• Close to Eje Central and Av. Cuauhtémoc
• Quick access to Historic Center, Roma, and Condesa
• 🚇 Nearby public transport (Metro and main routes)
• 🏥 Close to hospitals, shops, and services
• 📈 Area with high rental demand

💰 PRICE
💵 $2,923,566 MXN
🔧 Maintenance: $900 MXN monthly (approx.)

⚖️ LEGAL STATUS
🔶 Documentation in process
🔶 Infonavit and Bank loans

👤 RECOMMENDED PROFILE
✔ Investor
✔ Client with own resources / flexible banking

📅 VISITS
🗓️ From Monday to Sunday
⏰ Notify 1 day in advance
👩‍💼 Access with Mrs. Leticia

📞 CONTACT
Request information to know legal status, purchase process, and ideal client profile.

✨ Excellent opportunity for early purchase in a central area with parking.

📌 The published price corresponds only to the value of the property. It does not include notarial fees, taxes, or other costs of deed.🏢 DEPARTAMENTO EN VENTA EN COLONIA DOCTORES, CUAUHTÉMOC 🏢

📍Col. Doctores, Alcaldía Cuauhtémoc, CDMX
Dentro de conjunto cerrado, ideal para inversionistas o compradores patrimoniales que buscan ubicación céntrica con estacionamiento 🚗


📐 DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS
• 62 m² de construcción
• 🛏️ 2 recámaras
• 🚿 1 baño completo
• 🛋️ Sala – comedor
• 🍽️ Cocina
• 🧺 Área de lavado
• 🚗 1 cajón de estacionamiento
• 📍 Piso 1 | Departamento 103
• 🏢 Edificio de 4 niveles
• ⏳ Antigüedad: 19 años
• Pisos de cerámica en área social y recámaras
• 💧 Agua por cisterna
• 🔥 Gas estacionario
• ❌ Sin elevador
• ❌ Sin balcón, terraza ni bodega
• 🛠️ No remodelado (en buen estado)

🏢 CARACTERÍSTICAS DEL CONJUNTO
• Conjunto cerrado
• 🔐 Acceso controlado

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y BENEFICIOS
Ubicado en Colonia Doctores, zona céntrica con alta conectividad:
• Cercano a Eje Central y Av. Cuauhtémoc
• Acceso rápido a Centro Histórico, Roma y Condesa
• 🚇 Transporte público cercano (Metro y rutas principales)
• 🏥 Próximo a hospitales, comercios y servicios
• 📈 Zona con alta demanda de renta

💰 PRECIO
💵 $2,923,566 MXN
🔧 Mantenimiento: $900 MXN mensuales (aprox.)

⚖️ ESTATUS LEGAL
🔶 Documentación en proceso
🔶 Créditos Infonavit y Bancarios

👤 PERFIL RECOMENDADO
✔ Inversionista
✔ Cliente con recursos propios / bancario flexible

📅 VISITAS
🗓️ De lunes a domingo
⏰ Avisar con 1 día de anticipación
👩‍💼 Acceso con la Sra. Leticia

📞 CONTACTO
Solicita información para conocer estatus legal, proceso de compra y perfil de cliente ideal.

✨ Excelente oportunidad de compra anticipada en zona céntrica con estacionamiento.

📌 El precio publicado corresponde únicamente al valor del inmueble. No incluye gastos notariales, impuestos ni otros costos de escrituración.