LUXURY VILLA IN PRIVATE – SANTA ANA NEIGHBORHOOD, MERIDA, YUCATAN
Boutique Development

Exclusive villa located in the heart of the Historic Center of Mérida, within the Santa Ana neighborhood and just steps away from Paseo Montejo. The environment offers a unique pedestrian experience, surrounded by colonial architecture, galleries, cafes, museums, and premium services. It is a high-value area, with strong residential and investment demand.

Luxury residence designed to merge contemporary elements with traditional details and artistic landscaping. The boutique-style architecture creates spacious, bright, and harmonious spaces that define an authentic and sophisticated experience in Mérida.

It features:
243 m2 of construction
3 bedrooms
2 full bathrooms
1 half bathroom
Double-height living room
Equipped integral kitchen
Laundry room
2 parking spaces
Private pool and terrace
Artisanal carpentry in local woods
High-end finishes and exclusive design

Finishes:
German PVC windows
Oscillobat windows
Polished concrete floors
Exteriors in natural Kankab
Pool with Chukum finish
LED lighting
Helvex or similar accessories
Comprehensive landscaping

Included equipment:
Equipped kitchen with stove and oven
Samsung Inverter AC or similar
Hunter fans or similar
Oak and tzalam closets and dressing rooms
Water softener
Pressurization system, 1,200 L cistern and water tank
Pool filtration system
Heater for 3 services
Shower enclosures

Development amenities:
Private entrance
Covered parking
Security booth
Low-density boutique community

Availability:
Villa 2 – $9,000,000 MXN (furnished, current rental of $40,000 monthly)
Villa 4 – $8,400,000 MXN (unfurnished)
Villa 5 – $8,400,000 MXN (unfurnished)
Delivery: Immediate

An unrepeatable boutique project in the Center of Mérida, where architecture, art, and the historical environment integrate exceptionally. Its privileged location, author design, premium finishes, and the possibility of furnished delivery make it a solid and highly profitable investment opportunity. Villa 2 offers immediate return with a current contract, reinforcing the security and attractiveness of the project.VILLA DE LUJO EN PRIVADA – BARRIO DE SANTA ANA, MERIDA, YUCATÁN
Desarrollo Boutique

Exclusiva villa ubicada en el corazón del Centro Histórico de Mérida, dentro del barrio de Santa Ana y a pocos pasos de Paseo Montejo. El entorno ofrece una experiencia peatonal única, rodeada de arquitectura colonial, galerías, cafés, museos y servicios premium. Es una zona de alta plusvalía, con fuerte demanda residencial y de inversión.

Residencia de lujo diseñada para fusionar elementos contemporáneos con detalles tradicionales y paisajismo artístico. La arquitectura, de estilo boutique, crea espacios amplios, luminosos y armónicos que definen una experiencia auténtica y sofisticada en Mérida.

Cuenta con:
243 m2 de construcción
3 dormitorios
2 baños completos
1 medio baño
Sala de estar con doble altura
Cocina integral equipada
Cuarto de lavado
2 cajones de estacionamiento
Piscina privada y terraza
Carpintería artesanal en maderas locales
Acabados de alta gama y diseño exclusivo

Acabados:
Cancelería alemana de PVC
Ventanas oscilobatientes
Pisos de concreto pulido
Exteriores en Kankab natural
Piscina con acabado Chukum
Iluminación LED
Accesorios Helvex o similar
Paisajismo integral

Equipamiento incluido:
Cocina equipada con estufa y horno
AC Inverter Samsung o similar
Ventiladores Hunter o similar
Closets y vestidores de encino y tzalam
Suavizador de agua
Sistema de presurización, cisterna 1,200 L y tinaco
Sistema de filtrado en piscina
Calentador para 3 servicios
Canceles en regaderas

Amenidades del desarrollo:
Entrada privada
Estacionamiento techado
Caseta de seguridad
Comunidad boutique de baja densidad

Disponibilidad:
Villa 2 – $9,000,000 MXN (amueblada, renta vigente de $40,000 mensuales)
Villa 4 – $8,400,000 MXN (sin muebles)
Villa 5 – $8,400,000 MXN (sin muebles)
Entrega: Inmediata

Un proyecto boutique irrepetible en el Centro de Mérida, donde la arquitectura, el arte y el entorno histórico se integran de manera excepcional. Su ubicación privilegiada, diseño de autor, acabados premium y posibilidad de entrega amueblada la convierten en una oportunidad de inversión sólida y altamente rentable. La Villa 2 ofrece un retorno inmediato con contrato vigente, reforzando la seguridad y atractividad del proyecto.