House for sale on Av. Miguel Aleman for commercial investment, Mérida, Yucatán

Located on Avenida Miguel Alemán, one of the roads with the highest traffic flow and commercial activity in Mérida, this property is integrated into a consolidated urban environment with high visibility and strategic connectivity. Just a few minutes from the Historic Center, Parque de La Plancha, Paseo de Montejo, and key service areas, the location allows for easy access to shops, transportation, hospitals, schools, and tourist areas, positioning it as an ideal point for commercial or investment projects.

Property with existing construction of two levels, ideal for remodeling or change of use, with a longitudinal configuration that allows for multiple architectural adaptations. On the ground floor, it has a large commercial space at the front with a metal curtain, a work or storage area, as well as various interior divisions that can be integrated to create open or functional spaces according to the project. Towards the back, it has service areas, a kitchen, and a patio, providing natural ventilation and lighting. On the upper floor, there are spacious areas that can be designated for offices, rooms, or private areas, with potential to adapt to rental or mixed-use schemes. The property requires adjustments, which represents an opportunity to develop a tailored project, taking advantage of its location and dimensions.

Property with a strategic location on a main avenue, ideal for high-performance projects such as commerce, offices, rental apartments, or boutique hotels. Its built area and visibility make it an investment opportunity with high potential for appreciation and conversion.

In view of a project that transforms location into profitability.Casa en venta sobre Av. Miguel Aleman para inversión comercial, Mérida, Yucatán

Ubicada sobre la Avenida Miguel Alemán, una de las vialidades con mayor flujo vehicular y actividad comercial de Mérida, esta propiedad se integra a un entorno urbano consolidado con alta visibilidad y conectividad estratégica.
A pocos minutos del Centro Histórico, Parque de La Plancha, Paseo de Montejo y zonas clave de servicios, la ubicación permite un acceso ágil a comercios, transporte, hospitales, escuelas y zonas turísticas, posicionándola como un punto ideal para proyectos comerciales o de inversión.

Predio con construcción existente de dos niveles, ideal para remodelación o reconversión de uso, con una configuración longitudinal que permite múltiples adaptaciones arquitectónicas.
En planta baja, cuenta con un amplio espacio tipo local comercial al frente con cortina metálica, área de trabajo o almacenamiento, así como distintas divisiones interiores que pueden integrarse para generar espacios abiertos o funcionales según el proyecto.
Hacia la parte posterior, dispone de áreas de servicio, cocina y patio, brindando ventilación e iluminación natural.
En planta alta, se encuentran espacios amplios que pueden destinarse a oficinas, habitaciones o áreas privadas, con potencial para adecuarse a esquemas de renta o uso mixto.
La propiedad requiere adecuaciones, lo que representa una oportunidad para desarrollar un proyecto a la medida, aprovechando su ubicación y dimensiones.

Propiedad con ubicación estratégica sobre avenida principal, ideal para proyectos de alto rendimiento como comercio, oficinas, departamentos en renta o hotel boutique. Su metraje construido y visibilidad la convierten en una oportunidad de inversión con alto potencial de valorización y reconversión.

A la vista de un proyecto que transforma ubicación en rentabilidad.