Land in industrial area for sale in Umán, Yucatán

Located on the Umán – Poxilá highway, within the logistics and industrial corridor with the highest growth in southeastern Mexico, this property is situated in a strategic area driven by the expansion of the railway system and the consolidation of the Poxilá–Progreso axis.
Just 4 minutes (2 km) from the Umán Maya Train Station and less than 10 minutes from the Intermodal Station of the Poxilá–Progreso Branch, the land integrates into a key terrestrial connectivity network for large-scale operations.
The area has paved access, constant movement of heavy cargo, and proximity to Umán, Mérida, Hunucmá, Maxcanú, and Muna, positioning itself as a nerve center for regional and national distribution.

Industrial property of 40.25 hectares with wide topography and area ready for development. The price includes the total clearing of the land, which represents a significant saving in initial preparation costs.
Its configuration and extension allow for the development of large-scale industrial projects, private industrial parks, distribution centers (CEDIS), logistics platforms, satellite intermodal yards, or even strategic residential projects aligned with the growth of the corridor.
It has nearby infrastructure:
CFE substation less than 2 km away
Available electrical network
Telecommunications
Access roads
Area suitable for truck and container maneuvers
Ideal use: industrial, logistics, storage, cargo transfer, or modular development.
Location within the logistics corridor with the highest projection in the state
Operational proximity to railway infrastructure without requiring its own track
Immediate connectivity to regional and federal road network
Large-scale surface ready to trigger an integral project
Value increase driven by the Maya Train system and industrial expansion.

This land represents a high-level strategic decision for investors and developers who understand the logistical moment that Yucatán is experiencing. Its location, scale, and connectivity make it an asset with immediate potential for development and sustained wealth growth.
It is not just land: it is future infrastructure, it is industrial expansion, it is long-term vision.

In view of an investment that transforms territory.Terreno en zona industrial en venta en Umán, Yucatán

Ubicado sobre la carretera Umán – Poxilá, dentro del corredor logístico e industrial con mayor crecimiento del sureste mexicano, este predio se encuentra en una zona estratégica impulsada por la expansión del sistema ferroviario y la consolidación del eje Poxilá–Progreso.
A tan solo 4 minutos (2 km) de la Estación Tren Maya Umán y menos de 10 minutos de la Estación Intermodal del Ramal Poxilá–Progreso, el terreno se integra a una red de conectividad terrestre clave para operaciones de gran escala.
La zona cuenta con accesos pavimentados, movimiento constante de carga pesada y cercanía a Umán, Mérida, Hunucmá, Maxcanú y Muna, posicionándose como punto neurálgico para distribución regional y nacional.

Predio industrial de 40.25 hectáreas con topografía amplia y área lista para desarrollo. El precio incluye el despalme total del terreno, lo que representa un ahorro significativo en costos iniciales de preparación.
Su configuración y extensión permiten desarrollar proyectos industriales de gran escala, parques industriales privados, centros de distribución (CEDIS), plataformas logísticas, patios intermodales satélite o incluso proyectos habitacionales estratégicos alineados al crecimiento del corredor.
Cuenta con infraestructura cercana:
Subestación CFE a menos de 2 km
Red eléctrica disponible
Telecomunicaciones
Vialidades de acceso
Área apta para maniobras de tractocamiones y contenedores
Uso ideal: industrial, logístico, almacenamiento, transferencia de carga o desarrollo modular.
Ubicación dentro del corredor logístico con mayor proyección del estado
Cercanía operativa a infraestructura ferroviaria sin requerir vía propia
Conectividad inmediata a red carretera regional y federal
Superficie de gran escala lista para detonar proyecto integral
Plusvalía impulsada por el sistema Tren Maya y expansión industrial

Este terreno representa una decisión estratégica de alto nivel para inversionistas y desarrolladores que entienden el momento logístico que vive Yucatán. Su ubicación, escala y conectividad lo convierten en un activo con potencial inmediato de desarrollo y crecimiento patrimonial sostenido.
No es solo tierra: es infraestructura futura, es expansión industrial, es visión de largo plazo.

A la vista de una inversión que transforma territorio.