Single-story house for sale on an avenue in a commercial area, Yucatán neighborhood, Mérida, Yucatán
Residential use with commercial potential

Located on an avenue, one of the roads with the highest connectivity and constant flow in Mérida, this property is part of a consolidated urban corridor with commercial vocation.
In its immediate surroundings, there are anchor brands such as Farmacias Guadalajara and convenience stores, which guarantees continuous visibility and pedestrian traffic throughout the day.
Its proximity to main avenues, traditional neighborhoods, and dense residential areas positions it as a strategic location for commercial projects, services, or residential development with a focus on profitability.

Urban land with a total area of 901 m2, with a wide front of 17 meters and a depth of 53 meters, allowing for excellent adaptation for different types of projects.
The existing construction, approximately 234.68 m2, corresponds to a single-story house with an age close to 90 years, distributed in:
4 bedrooms
2 bathrooms
Social area
Service spaces
Rear patio with great depth
Currently, the property is in conditions that allow for a complete renovation or demolition, providing total freedom to redesign the space according to the project's needs.
It has two independent meters (residential and commercial), facilitating mixed operation or development schemes.

It has key features for development in a consolidated commercial corridor. Location on Avenue, with constant flow and immediate adjacency to established businesses, which reduces the risk of project absorption.
Development potential:
Commercial premises project facing the avenue
Vertical or hybrid residential development
Rental scheme (long/short stay)
Reconfiguration to mixed use

Key advantages:
Wide front that allows for proper project modulation
Deep lot for efficient distribution
Existing urban infrastructure
Two meters (operational flexibility)
Area with sustained demand and high visibility, ideal for projects aimed at constant flow and medium-term return.

Ideal property for commercial projects, apartment development, or use conversion. Its land area, visibility, and consolidated environment make it an opportunity with high potential for appreciation and profitability in one of the most dynamic urban areas of Mérida.

In sight of your next development.Casa de una planta en venta sobre avenida en zona comercial, colonia Yucatán, Mérida, Yucatán
Uso habitacional con potencial comercial

Ubicada sobre avenida, una de las vialidades con mayor conectividad y flujo constante en Mérida, esta propiedad se integra a un corredor urbano consolidado con vocación comercial.
En su entorno inmediato se encuentran marcas ancla como Farmacias Guadalajara y tiendas de conveniencia, lo que garantiza visibilidad continua y afluencia peatonal durante todo el día.
Su cercanía con avenidas principales, colonias tradicionales y zonas habitacionales densas la posiciona como una ubicación estratégica para proyectos comerciales, de servicios o desarrollo habitacional con enfoque de rentabilidad.

Predio urbano con una superficie total de 901 m2, con frente amplio de 17 metros y fondo de 53 metros, lo que permite una excelente adaptación para distintos tipos de proyectos.
La construcción existente, de aproximadamente 234.68 m2, corresponde a una casa de una planta con una antigüedad cercana a los 90 años, distribuida en:
4 habitaciones
2 baños
Área social
Espacios de servicio
Patio posterior con gran profundidad
Actualmente, la propiedad se encuentra en condiciones que permiten una remodelación integral o demolición, brindando libertad total para rediseñar el espacio conforme a las necesidades del proyecto.
Cuenta con dos medidores independientes (habitacional y comercial), facilitando esquemas mixtos de operación o desarrollo.

Cuenta con características clave para desarrollo en corredor comercial consolidado. Ubicación sobre Avenida, con flujo constante y colindancia inmediata a comercios establecidos, lo que reduce el riesgo de absorción del proyecto.
Potencial de desarrollo:
Proyecto de locales comerciales con frente a avenida
Desarrollo habitacional vertical o híbrido
Esquema de renta (long/short stay)
Reconfiguración a uso mixto

Ventajas clave:
Frente amplio que permite correcta modulación de proyecto
Fondo profundo para distribución eficiente
Infraestructura urbana existente
Dos medidores (flexibilidad operativa)
Zona con demanda sostenida y alta visibilidad, ideal para proyectos orientados a flujo constante y retorno a mediano plazo.

Propiedad ideal para proyectos comerciales, desarrollo de departamentos o reconversión de uso. Su amplitud de terreno, visibilidad y entorno consolidado la convierten en una oportunidad con alto potencial de plusvalía y rentabilidad en una de las zonas con mayor dinamismo urbano de Mérida.

A la vista de tu siguiente desarrollo.