Beautiful Furnished House for Sale - Historic Center of Mérida
Colonial Charm with Exclusive Rooftop Steps from Santa Ana
🏡 Property Summary
Historic Center House - Fully Furnished and Equipped

Location: Behind Santa Ana Park, heart of the Historic Center

Levels: 2 floors • Rooftop with city view

Distribution: 2 bedrooms • 2 full bathrooms

Condition: Fully furnished • Ready to move in

📍 Premium Location
In the Cultural Epicenter of Mérida
Steps from Santa Ana Park - emblematic and safe area

5 minutes from Paseo Montejo - maximum connectivity

High tourist demand area - ideal for Airbnb or housing

Proximity to restaurants and galleries - active cultural life

Excellent connectivity with the entire historic center

🏠 Space Distribution
First Level - Daily Life and Comfort
Living room furnished with quality furniture

Dining room ready to host guests

Kitchen equipped with all utensils

2 bedrooms with organized closets

2 functional and practical full bathrooms

Service area for home comfort

Second Level - Unique Experience
Exclusive rooftop with city views

Space for entertainment or relaxation

Perfect atmosphere for sunsets and gatherings

Unique competitive advantage in downtown properties

💎 Featured Characteristics
Immediate Added Value
Fully furnished and equipped:

No initial expenses on furniture

Ready to move in immediately

Ideal for investment in tourist rental

Traditional Yucatecan architecture:

High ceilings for natural freshness

Spacious and well-distributed spaces

Authentic colonial charm

Exclusive rooftop:

Panoramic view of the historic center

Additional high-value space

Unique differentiator in the market

💼 Investment Potential
Option 1: Primary Residence
Ready for immediate move-in

Privileged location for life in the center

Perfect spaces for an individual or couple

Option 2: Tourist Rental
High demand in the Santa Ana area

Fully equipped for guests

Rooftop as a premium amenity

Proven profitability in the historic center

Option 3: Office/Consulting Room
Professional image in a central location

Separate spaces for different functions

Accessibility for clients and patients

🌟 Competitive Advantages
Appreciation Factors
Location in Santa Ana: One of the most sought-after areas in the center

Turnkey property: Investment without complications

Exclusive rooftop: Hard-to-find feature

Authentic architecture: Preserved historical value

Perfect connectivity: Access to the entire city

✅ Ideal For
Buyer Profile
Investors in vacation rentals

Professionals working in the center

People looking for a central second residence

Lovers of Yucatecan colonial architectureLinda Casa Amueblada en Venta - Centro Histórico de Mérida
Encanto Colonial con Rooftop Exclusivo a Pasos de Santa Ana
🏡 Resumen de la Propiedad
Casa Centro Histórico - Totalmente Amueblada y Equipada

Ubicación: A espaldas del Parque Santa Ana, corazón del Centro Histórico

Niveles: 2 plantas • Rooftop con vista a la ciudad

Distribución: 2 recámaras • 2 baños completos

Condición: Totalmente amueblada • Lista para habitar

📍 Ubicación Premium
En el Epicentro Cultural de Mérida
A pasos del Parque Santa Ana - zona emblemática y segura

A 5 minutos de Paseo Montejo - máxima conectividad

Zona de alta demanda turística - ideal para Airbnb o vivienda

Cercanía a restaurantes y galerías - vida cultural activa

Excelente conectividad con todo el centro histórico

🏠 Distribución de Espacios
Primer Nivel - Vida Diaria y Confort
Sala de estar amueblada con muebles de calidad

Comedor listo para recibir invitados

Cocina equipada con todos los utensilios

2 recámaras con closets organizados

2 baños completos funcionales y prácticos

Área de servicio para comodidad del hogar

Segundo Nivel - Experiencia Única
Rooftop exclusivo con vistas a la ciudad

Espacio para entretenimiento o relajación

Ambiente perfecto para atardeceres y reuniones

Ventaja competitiva única en propiedades del centro

💎 Características Destacadas
Valor Agregado Inmediato
Totalmente amueblada y equipada:

Cero gastos iniciales en mobiliario

Lista para habitar inmediatamente

Ideal para inversión en renta turística

Arquitectura tradicional yucateca:

Techos altos para frescura natural

Espacios amplios y bien distribuidos

Encanto colonial auténtico

Rooftop exclusivo:

Vista panorámica del centro histórico

Espacio adicional de alto valor

Diferenciador único en el mercado

💼 Potencial de Inversión
Opción 1: Vivienda Principal
Lista para mudanza inmediata

Ubicación privilegiada para vida en el centro

Espacios perfectos para persona o pareja

Opción 2: Renta Turística
Alta demanda en zona de Santa Ana

Totalmente equipada para huéspedes

Rooftop como amenidad premium

Rentabilidad comprobada en el centro histórico

Opción 3: Oficina/Consultorio
Imagen profesional en ubicación céntrica

Espacios separados para diferentes funciones

Accesibilidad para clientes y pacientes

🌟 Ventajas Competitivas
Factores de Plusvalía
Ubicación en Santa Ana: Una de las zonas más buscadas del centro

Propiedad turnkey: Inversión sin complicaciones

Rooftop exclusivo: Característica difícil de encontrar

Arquitectura auténtica: Valor histórico preservado

Conectividad perfecta: Acceso a toda la ciudad

✅ Ideal Para
Perfil de Compradores
Inversionistas en renta vacacional

Profesionales que trabajan en el centro

Personas que buscan segunda residencia céntrica

Amantes de la arquitectura colonial yucateca