Yucatecan Authenticity with All Modern Comforts
🏡 Property Summary

Remodeled Boutique House 2021 - Ready for Airbnb or Living

Location: Barrio de La Ermita de Santa Isabel - authentic heart of Mérida

Remodeling: Completely renovated in 2021 - perfect condition

Distribution: 2 bedrooms • 2 bathrooms • 2 terraces • Office • Pool

Potential: Ready to operate as Airbnb immediately

📍 Magical Location
In the Charming Barrio de La Ermita

Authentic atmosphere of the Yucatecan capital

Historic neighborhood with galleries and artist workshops

Cobblestone alleys and preserved colonial architecture

Living culture with local traditions and festivities

🏠 Main Features
Upper Floor - Rest and Privacy

2 spacious bedrooms with:

Air conditioning for maximum comfort

Ceiling fans for energy efficiency

Bright and well-distributed spaces

Completely New Bathrooms

2 renovated bathrooms with modern finishes

Premium quality in faucets and accessories

Functional design for daily use or guests

Terraces with Spectacular Views

2 terraces on the top floor - different orientations

Panoramic views of the historic neighborhood

Spaces for outdoor relaxation

Perfect for sunsets and special moments

🍽️ Social Areas and Services
Life and Entertainment

Fully equipped kitchen - ready for Yucatecan or international cuisine

Cozy living and dining room - warm family atmosphere

Independent office - ideal for telecommuting or Airbnb management

Back Oasis

Backyard garden with patio - privacy and tranquility

Refreshing pool - perfect for Yucatecan weather

Space to relax away from urban noise

🚗 Practical Amenities
Parking and Security

Garage for one car - a valuable rarity in the historic center

Security and convenience for residents or guests

Controlled access to the vehicle

💼 Immediate Commercial Potential
High-Performance Airbnb

Fully equipped for immediate operation

Authentic experience that cultural tourists seek

2 bedrooms - capacity for couples or small family

Premium amenities that justify high rates

Other Usage Options

Main residence with integrated office

Retreat house in a vibrant cultural environment

Studio/Workshop for artist or creator

Mixed income with occasional rental

💎 Exclusive Added Value
Competitive Advantages

2021 Remodeling: Zero initial maintenance needed

Location in La Ermita: Neighborhood of maximum tourist charm

Ready to operate: "Turnkey" investment for Airbnb

Outdoor spaces: Terraces + garden + pool - luxury in the center

Included office: Added value for digital nomads

🌟 Living Experience
Authenticity with Comfort

"Unforgettable stay" as promised by the owners

Connection with local culture from your home

Perfect balance between tradition and modernity

Artistic community that inspires and enriches

✅ Ideal For
Buyer Profile

Investors in vacation rentals looking for ready property

Digital nomads who value office and cultural location

Couples or small families who appreciate authenticity

Art and culture lovers seeking daily inspiration

Unique Opportunity

Turnkey property - just missing your business or life vision

Proven location - La Ermita is a tourist magnet

Safe investment - historic center maintains constant appreciation

Total flexibility - live, rent, or combine both.Autenticidad Yucateca con Todas las Comodidades Modernas
🏡 Resumen de la Propiedad

Casa Boutique Remodelada 2021 - Lista para Airbnb o Vivienda

Ubicación: Barrio de La Ermita de Santa Isabel - corazón auténtico de Mérida

Remodelación: Completamente renovada en 2021 - estado perfecto

Distribución: 2 dormitorios • 2 baños • 2 terrazas • Oficina • Piscina

Potencial: Lista para operar como Airbnb inmediatamente

📍 Ubicación Mágica
En el Encantador Barrio de La Ermita

Atmósfera auténtica de la capital yucateca

Barrio histórico con galerías y talleres de artistas

Callejones empedrados y arquitectura colonial preservada

Cultura viva con tradiciones y festividades locales

🏠 Características Principales
Planta Alta - Descanso y Privacidad

2 amplios dormitorios con:

Aire acondicionado para máximo confort

Ventiladores de techo para eficiencia energética

Espacios luminosos y bien distribuidos

Baños Completamente Nuevos

2 baños renovados con acabados modernos

Calidad premium en grifería y accesorios

Diseño funcional para uso diario o de huéspedes

Terrazas con Vistas Espectaculares

2 terrazas en último piso - diferentes orientaciones

Vistas panorámicas del barrio histórico

Espacios para relajación al aire libre

Perfectas para atardeceres y momentos especiales

🍽️ Áreas Sociales y Servicios
Vida y Entretenimiento

Cocina completamente equipada - lista para culinaria yucateca o internacional

Sala y comedor acogedores - ambiente familiar cálido

Oficina independiente - ideal para teletrabajo o gestión de Airbnb

Oasis Trasero

Jardín trasero con patio - privacidad y tranquilidad

Piscina refrescante - perfecta para clima yucateco

Espacio para relajarse lejos del bullicio urbano

🚗 Comodidades Prácticas
Estacionamiento y Seguridad

Cochera para un auto - rareza valiosa en centro histórico

Seguridad y conveniencia para residentes o huéspedes

Acceso controlado al vehículo

💼 Potencial Comercial Inmediato
Airbnb de Alto Rendimiento

Totalmente equipada para operación inmediata

Experiencia auténtica que buscan turistas culturales

2 dormitorios - capacidad para parejas o familia pequeña

Amenidades premium que justifican tarifas elevadas

Otras Opciones de Uso

Vivienda principal con oficina integrada

Casa de retiro en entorno cultural vibrante

Estudio/Taller para artista o creador

Ingreso mixto con renta ocasional

💎 Valor Agregado Exclusivo
Ventajas Competitivas

Remodelación 2021: Cero mantenimiento inicial necesario

Ubicación en La Ermita: Barrio de máximo encanto turístico

Lista para operar: Inversión "llave en mano" para Airbnb

Espacios exteriores: Terrazas + jardín + piscina - lujo en centro

Oficina incluida: Valor agregado para nómadas digitales

🌟 Experiencia de Vida
Autenticidad con Confort

"Estadía inolvidable" como prometen los dueños

Conexión con cultura local desde tu hogar

Balance perfecto entre tradición y modernidad

Comunidad artística que inspira y enriquece

✅ Ideal Para
Perfil de Compradores

Inversionistas en renta vacacional buscando propiedad lista

Nómadas digitales que valoran oficina y ubicación cultural

Parejas o pequeños familias que aprecian autenticidad

Amantes del arte y la cultura que buscan inspiración diaria

Oportunidad Única

Propiedad turnkey - solo falta tu visión de negocio o vida

Ubicación comprobada - La Ermita es imán turístico

Inversión segura - centro histórico mantiene plusvalía constante

Flexibilidad total - vivir, rentar o combinar ambas