House for Sale in Privada Alera | North of Mérida

Alera is an exclusive residential private community consisting of only 19 houses, with an urban-rural design that combines modernity, functionality, and privacy. Located in one of the most privileged areas in the north of Mérida, it offers a tranquil environment with excellent connectivity.

DISTRIBUTION:

Ground Floor:
-Uncovered garage for 2 cars
-Half bathroom for guests
-Living and dining room with windows to the backyard
-Kitchen with Ubatuba green granite countertop
-Laundry area
-Bedroom with space for a closet and full bathroom
-Uncovered back terrace
-Spacious backyard
-Pool with chukum finish

Upper Floor:
-TV room
-Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
-Secondary bedroom with space for a closet and full bathroom

Included promotion:
Pool at no additional cost

Extras at an additional cost:
Integral kitchen with island
Covered garage
Closets in bedrooms
Tempered glass in bathrooms
Air conditioning
Gardening
Drawers in bathrooms
Island and drawers in kitchen

Property features:
Land: 275 m² (10 m front x 27.50 m depth)
Construction: 165 m²

Price: $3,950,000 MXN
Immediate delivery
Maintenance fee: $850 MXN monthly

Sales policies:
Reservation of $10,000 MXN (refundable during the first 10 calendar days)

10 calendar days after the reservation for signing the promise of sale.

Minimum down payment from 10%

Balance upon delivery

Payment methods:
Bank loans
Own resources / cash

*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, loan application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Casa en Venta en Privada Alera | Norte de Mérida

Alera es una privada residencial exclusiva conformada por solo 19 casas, con un diseño urbano–campestre que combina modernidad, funcionalidad y privacidad. Ubicada en una de las zonas más privilegiadas del norte de Mérida, ofrece un entorno tranquilo con excelente conectividad.

DISTRIBUCIÓN:

Planta Baja:
-Cochera sin techar para 2 autos
-Medio baño de visitas
-Sala y comedor corridos con ventanales al jardín posterior
-Cocina con meseta de granito verde Ubatuba
-Área de lavado
-Recámara con espacio para clóset y baño completo
-Terraza trasera sin techar
-Amplio patio trasero
-Alberca con acabado chukum

Planta Alta:
-Sala de TV
-Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
-Recámara secundaria con espacio para clóset y baño completo

Promoción incluida:
Alberca sin costo adicional

Adicionales con costo extra:
Cocina integral con isla
Cochera techada
Clósets en recámaras
Cristal templado en baños
Aires acondicionados
Jardinería
Gavetas en baños
Isla y gavetas en cocina

Características de la propiedad:
Terreno: 275 m² (10 m de frente x 27.50 m de fondo)
Construcción: 165 m²

- Orientación Norte - Sur.
- Pórtico de acceso automatizado.
- Iluminación de exterior, en andadores y
banquetas.
- Diseño moderno, elegante y funcional.

Precio: $3,950,000 MXN
Entrega inmediata
Cuota de mantenimiento: $850 MXN mensuales

Políticas de venta:
Apartado de $10,000 MXN (devolutivo durante los primeros 10 días naturales)

10 días naturales posteriores al apartado para firma de promesa de compraventa.

Enganche mínimo desde el 10%

Saldo contra entrega

Formas de pago:
Créditos bancarios
Recursos propios / contado


*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.