House for Sale in Privada Alera | North of Mérida

Immediate delivery

Alera is an exclusive residential private community consisting of only 19 houses, with an urban-rural design that combines modernity, functionality, and privacy. Located in one of the most privileged areas in the north of Mérida, it offers a tranquil environment with excellent connectivity.

Development Features
• North-South Orientation
• Automated access portico
• Exterior lighting in walkways and sidewalks
• Modern, elegant, and functional design

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Property Features
• Land: 275 m² (10 m front x 27.50 m depth)
• Construction: 165 m²

Ground Floor
• Uncovered garage for 2 cars
• Half bathroom for guests
• Living and dining room with windows to the backyard
• Kitchen with Ubatuba green granite countertop
• Laundry area
• Bedroom with space for closet and full bathroom
• Uncovered back terrace
• Large backyard
• Pool with chukum finish

Upper Floor
• TV room
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Secondary bedroom with space for closet and full bathroom

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Included Promotion
• Pool at no additional cost

Extras at an additional cost
• Integral kitchen with island
• Covered garage
• Closets in bedrooms
• Tempered glass in bathrooms
• Air conditioning
• Gardening
• Drawers in bathrooms
• Island and drawers in kitchen

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Price
• Lot 18: $3,950,000 MXN

Maintenance Fee
• $850 MXN monthly

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Sales Policies
• Reservation of $10,000 MXN (refundable during the first 10 calendar days)
• 10 calendar days after the reservation for signing the purchase promise
• Minimum down payment from 10%
• Balance upon delivery

Payment Methods
• Bank loans
• Own resources / cash
*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**Illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. Furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, loan application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the purchase and sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

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Marketing Information:
• Fénix Real Estate Group
• Visit us at C. 12A.301, Armoran One Building office 104, Supermanzana on the 2nd floor, Montebello, 97113 Mérida, Yuc.
• Comments, complaints, and suggestions to fenixgrupoinmobiliario1@gmail.com
• Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 4626-2025
• Privacy notice at https://fenixgrupoinmobiliario.com/privacidad/Casa en Venta en Privada Alera | Norte de Mérida

Entrega inmediata

Alera es una privada residencial exclusiva conformada por solo 19 casas, con un diseño urbano–campestre que combina modernidad, funcionalidad y privacidad. Ubicada en una de las zonas más privilegiadas del norte de Mérida, ofrece un entorno tranquilo con excelente conectividad.

Características del desarrollo
• Orientación Norte–Sur
• Pórtico de acceso automatizado
• Iluminación exterior en andadores y banquetas
• Diseño moderno, elegante y funcional

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Características de la propiedad
• Terreno: 275 m² (10 m de frente x 27.50 m de fondo)
• Construcción: 165 m²

Planta Baja
• Cochera sin techar para 2 autos
• Medio baño de visitas
• Sala y comedor corridos con ventanales al jardín posterior
• Cocina con meseta de granito verde Ubatuba
• Área de lavado
• Recámara con espacio para clóset y baño completo
• Terraza trasera sin techar
• Amplio patio trasero
• Alberca con acabado chukum

Planta Alta
• Sala de TV
• Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
• Recámara secundaria con espacio para clóset y baño completo

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Promoción incluida
• Alberca sin costo adicional

Adicionales con costo extra
• Cocina integral con isla
• Cochera techada
• Clósets en recámaras
• Cristal templado en baños
• Aires acondicionados
• Jardinería
• Gavetas en baños
• Isla y gavetas en cocina

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Precio
• Lote 18: $3,950,000 MXN

Cuota de mantenimiento
• $850 MXN mensuales

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Políticas de venta
• Apartado de $10,000 MXN (devolutivo durante los primeros 10 días naturales)
• 10 días naturales posteriores al apartado para firma de promesa de compraventa
• Enganche mínimo desde el 10%
• Saldo contra entrega

Formas de pago
• Créditos bancarios
• Recursos propios / contado
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

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Información de comercialización:
•Fénix Grupo Inmobiliario
•Visítanos en C. 12A.301, Edificio Armoran One oficina 104, Supermanzana en piso 2, Montebello, 97113 Mérida, Yuc.
•Comentarios, quejas y sugerencias a fenixgrupoinmobiliario1@gmail.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4626-2025
•Aviso de privacidad en https://fenixgrupoinmobiliario.com/privacidad/