Warehouse with Office on 1st Floor of 120 m²Bodega con Oficina en 1er Piso de 120 m²

Excellent newly conditioned hybrid space, ideal for companies looking to integrate administrative office and storage in a single strategic location within Mexico City.
Located on the 1st floor, this property offers a highly functional layout for light logistics operations, e-commerce, urban distribution, showroom with inventory, or administrative operational centers.

Space Distribution
- Private office for General Management with excellent natural lighting and balcony
- Second office ideal for administrative staff, logistics, or operational coordination
- Main storage area of approximately 74 m² with excellent utilization for boxes, cell phone accessories, electronics, spare parts, packages, or inventory
- 2 bathrooms for men/women

Features
- Newly conditioned space
- Location on the 1st floor
- Total height approximately 3.41 m
- Clear height with beams of approximately 3.12 m
- Three-phase, two-phase, or single-phase electrical installation
- Electrical capacity of up to 360 volts
- Modern lighting
- Natural gas
- Cafeteria area with sink / kitchen area
- Windows with excellent natural lighting
- Possibility of maneuvering for a small truck
- Controlled access to the building
- Excellent connectivity for urban logistics operation
Cargo Elevator

Strategic Location
Located on Degollado 120, Colonia Guerrero, with excellent connectivity to Reforma, Historic Center, and main commercial corridors of CDMX.
- Steps from Metro and Metrobús Guerrero
- Minutes from Forum Buenavista and Suburban Train
- Excellent location for urban logistics, e-commerce, and last-mile distribution

Ideal For
- E-commerce
- Distributors of cell phone and electronic accessories
- Last-mile operations
- Administrative companies with warehouse
- Marketers
- Showroom + inventory
- Light creative workshop
- Urban logistics and distribution

Requirements
- Only through legal policy
- Cost of legal policy borne by the tenant: $10,500 + VAT
- 1 month deposit
- Minimum contract of 2 years
- Rent does not include maintenance or VAT
Important Notes
- Some images are generated with AI to help better visualize the distribution and potential of the space.
- The property is delivered without furniture
- No parking available.
- A video of the warehouse is attached to review the distribution.Excelente espacio híbrido recién acondicionado, ideal para empresas que buscan integrar oficina administrativa y almacenamiento en una sola ubicación estratégica dentro de la Ciudad de México.
Ubicada en 1er piso, esta propiedad ofrece una distribución altamente funcional para operaciones de logística ligera, e-commerce, distribución urbana, showroom con inventario o centros operativos administrativos.

Distribución Espacios
- Oficina privada para Dirección General con excelente iluminación natural y balcón
- Segunda oficina ideal para personal administrativo, logística o coordinación operativa
- Área principal de almacenamiento de aproximadamente 74 m² con excelente aprovechamiento para cajas, accesorios celulares, electrónicos, refacciones, paquetería o inventario
- 2 baños hombre / mujer

Características
- Espacio recién acondicionado
- Ubicación en 1er piso
- Altura total aproximada de 3.41 m
- Altura libre con trabes de aproximadamente 3.12 m
- Instalación eléctrica trifásica, bifásica o monofásica
- Capacidad eléctrica de hasta 360 volts
- Alumbrado moderno
- Gas natural
- Área de cafetería con lavabo / área de cocina
- Ventanales con excelente iluminación natural
- Posibilidad de maniobra para camioneta pequeña
- Acceso controlado al edificio
- Excelente conectividad para operación logística urbana
Elevador de CARGA

Ubicación Estratégica
Ubicada sobre Degollado 120, Colonia Guerrero, con excelente conectividad hacia Reforma, Centro Histórico y principales corredores comerciales de la CDMX.
- A pasos del Metro y Metrobús Guerrero
- A minutos de Forum Buenavista y Tren Suburbano
- Excelente ubicación para logística urbana, e-commerce y distribución de última milla

Ideal Para
- E-commerce
- Distribuidores de accesorios celulares y electrónicos
- Operaciones de última milla
- Empresas administrativas con almacén
- Comercializadoras
- Showroom + inventario
- Taller creativo ligero
- Logística urbana y distribución

Requisitos
- Únicamente mediante póliza jurídica
- Costo de póliza jurídica a cargo del arrendatario: $10,500 + IVA
- 1 mes de depósito
- Contrato mínimo de 2 años
- La renta no incluye mantenimiento ni IVA
Notas Importantes
- Algunas imágenes son generadas con IA para ayudar a visualizar mejor la distribución y potencial del espacio.
- La propiedad se entrega sin mobiliario
- No cuenta con estacionamiento.
- Se anexa Video de la bodega para revisar distribución