OPPORTUNITY NEXT TO WTC | approx. 200 m² + private roof gardenOPORTUNIDAD JUNTO AL WTC | 200 m² aprox + roof garden privado

A PROPERTY WITH GREAT POTENTIAL IN AN UNBEATABLE LOCATION

Some apartments you buy because they’re move-in ready, and others you buy for EVERYTHING THEY COULD BECOME... This is one of them.

📍 In Santa Bárbara, on a small, quiet street between Magdalena and Insurgentes, and in one of the city’s most convenient and established areas, we find this apartment of approximately 200 m² spread over two levels, with an uncommon combination:
📐 ~200 m² total
🛏️ 3 bedrooms + study
🚿 3.5 bathrooms
🌿 Private roof garden of ~80 m²
🚗 2 parking spaces

PLUS:
• Large living and dining room
• Study / Family Room
• Kitchen with terrace and laundry area
• Linen closet
• Service room / storage room
• Property ready for renovation.

Buy well > Transform > Create Value.

The layout, the square footage, the private roof garden, the leafy view and—above all—its location make this property an excellent foundation for creating a completely renovated, contemporary apartment with lots of character.
Given its features and location, once remodeled, it could have rental potential of up to $40,000 pesos per month, subject to the final project and market conditions.UNA PROPIEDAD CON MUCHO POTENCIAL EN UNA UBICACIÓN INMEJORABLE

Hay departamentos que compras porque están listos para estrenar, y otros que compras por TODO LO QUE PUEDEN LLEGAR A SER... Este es uno de ellos.

📍 en Santa Bárbara, una calle pequeña y tranquila, entre Magdalena e Insurgentes y una de las zonas más prácticas y consolidadas de la ciudad, encontramos este departamento de aproximadamente 200 m² distribuidos en dos niveles, con una combinación poco común:
📐 ~200 m² totales
🛏️ 3 recámaras + estudio
🚿 3.5 baños
🌿 Roof garden privado de ~80 m²
🚗 2 estacionamientos

ADEMAS:
• Gran sala y comedor
• Estudio / Family Room
• Cocina con terraza y área de lavado
• Clóset de blancos
• Cuarto de servicio / bodega
• Propiedad lista para renovación.

Comprar bien > Transformar > Crear Valor.

La distribución, los metros, el roof privado, la vista arbolada y -sobre todo- su ubicación, hacen de esta propiedad una excelente base para crear un departamento completamente renovado, contemporáneo y con mucha personalidad.
Por sus características y ubicación, una vez remodelado, podría tener un potencial de renta de hasta $40,000 pesos mensuales, sujeto al proyecto final y a las condiciones del mercado.