🏝️ LAND FACING THE SEA + ESTUARY — EXCLUSIVE INVESTMENT IN EL CUYO

📍 El Cuyo, Yucatán (Tizimin)
📏 Area: 1,800 m²
🌊 10 m beachfront
🌅 10 m facing the estuary
🚗 Only ~2 km from the center
📄 With environmental legal opinion (ready for deed)
💰 $8,000,000 MXN
📉 $4,444 MXN/m² (below market)

🔥 A PROPERTY THAT MAKES A DIFFERENCE
🌊 Truly unique location

Few properties offer this duality:
✨ Directly facing the Caribbean Sea
✨ Facing the estuary

This not only elevates its value but opens the door to projects with spectacular views, natural ventilation, and exclusive experiences.

📈 El Cuyo: growth + appreciation

A trending destination, with an ecological focus, conscious tourism, and high demand for waterfront properties.

👉 Ideal for those looking to anticipate expanding markets and secure medium-term appreciation.

🏆 Premium development potential

Perfect for:
✔ Beachfront villas
✔ Boutique or eco-resort development
✔ High-end glamping
✔ Retirement homes or heritage investment
✔ High-yield vacation rentals

📉 Strategic price for investors

At $4,444 MXN/m², it is positioned below the market for similar properties.

👉 This represents an immediate competitive advantage and greater return margin.

🛡️ Legal security + simple operation

✔ Environmental legal opinion
✔ Ready for deed
✔ Ideal for national and international investors

💳 VALUE-ADDING FACILITIES

✔ Payment in dollars accepted
✔ Direct payment facilities with the owner
✔ Flexible schemes tailored to the investor

🎯 IDEAL PROFILE

✔ Visionary investors
✔ Tourism developers
✔ International buyers
✔ Ecological or luxury projects

📍 SUMMARY

🏝 Sea + estuary in one property
📏 1,800 m²
📍 Strategic location in El Cuyo
📉 Price below market
📈 High potential for appreciation and profitability

📩 Contact me for exact location, investment analysis, and personalized purchase options.🏝️ TERRENO FRENTE AL MAR + RÍA — INVERSIÓN EXCLUSIVA EN EL CUYO

📍 El Cuyo, Yucatán (Tizimín)
📏 Superficie: 1,800 m²
🌊 10 m de frente de playa
🌅 10 m de frente a la ría
🚗 A solo ~2 km del centro
📄 Con dictamen jurídico ambiental (listo para escriturar)
💰 $8,000,000 MXN
📉 $4,444 MXN/m² (por debajo del mercado)

🔥 UNA PROPIEDAD QUE MARCA DIFERENCIA
🌊 Ubicación verdaderamente única

Pocas propiedades ofrecen esta dualidad:
✨ Frente directo al mar Caribe
✨ Frente a la ría

Esto no solo eleva su valor, sino que abre la puerta a proyectos con vistas espectaculares, ventilación natural y experiencias exclusivas.

📈 El Cuyo: crecimiento + plusvalía

Un destino en tendencia, con enfoque ecológico, turismo consciente y alta demanda en propiedades frente al agua.

👉 Ideal para quienes buscan anticiparse a mercados en expansión y asegurar plusvalía a mediano plazo.

🏆 Potencial de desarrollo premium

Perfecto para:
✔ Villas frente al mar
✔ Desarrollo boutique o eco-resort
✔ Glamping de alto nivel
✔ Casas de retiro o inversión patrimonial
✔ Renta vacacional de alto rendimiento

📉 Precio estratégico para inversionistas

A $4,444 MXN/m², se posiciona por debajo del mercado en propiedades con características similares.

👉 Esto representa una ventaja competitiva inmediata y mayor margen de retorno.

🛡️ Seguridad jurídica + operación sencilla

✔ Dictamen jurídico ambiental
✔ Listo para escriturar
✔ Ideal para inversionistas nacionales e internacionales

💳 FACILIDADES QUE SUMAN VALOR

✔ Se acepta pago en dólares
✔ Facilidades de pago directo con propietario
✔ Esquemas flexibles adaptados al inversionista

🎯 PERFIL IDEAL

✔ Inversionistas visionarios
✔ Desarrolladores turísticos
✔ Compradores internacionales
✔ Proyectos ecológicos o de lujo

📍 RESUMEN

🏝 Mar + ría en una sola propiedad
📏 1,800 m²
📍 Ubicación estratégica en El Cuyo
📉 Precio por debajo del mercado
📈 Alto potencial de plusvalía y rentabilidad

📩 Contáctame para ubicación exacta, análisis de inversión y opciones de compra personalizadas