LAND FACING THE SEA + ESTUARY — INVESTMENT GEM IN EL CUYO

📍 El Cuyo, Yucatán (Tizimin)
📏 1,800 m²
🌊 10 m facing the sea
🌿 10 m facing the estuary
🚗 Just 2 km from the dock and tourist area
📄 Ready for deed (with environmental legal opinion)
💰 $8,000,000 MXN
📉 $4,444 MXN/m² (opportunity below market)

🌊 WHERE THE SEA AND THE ESTUARY MEET… AND ALSO YOUR BEST INVESTMENT

This land is not common.
It is one of those properties that do not come back.

👉 This duality creates a unique experience… and a superior real estate value.

EL CUYO: THE NEXT DESTINATION EVERYONE WILL WANT

If a few years ago you had invested in destinations like Holbox or Tulum… today you would be on another level.

El Cuyo is at that exact point now.

A destination that already has:
✔ Restaurants with gastronomic proposals
✔ Boutique hotels and glamping
✔ Growing international tourism
✔ Eco-luxury experiences
✔ Relaxed mobility (golf carts, ATVs, bicycles)

🌎 An authentic, natural place in full expansion…
📈 With a clear projection of high added value.
🏗️ POTENTIAL THAT MONETIZES

Ideal for developing:
✔ Villas facing the sea with exclusive concept
✔ Eco-resort or boutique hotel
✔ Premium glamping
✔ High-demand vacation rental
✔ Medium-term heritage project

👉 The location facing two bodies of water allows for creating differentiated experiences that elevate the average ticket.

📍 STRATEGIC LOCATION

🚶‍♀️ Just 2 km from the dock (access by walking along the beach)
🚗 Also accessible by road (area still not urbanized = greater growth potential)

👉 You are buying before the development… not after.

💰 PRICE THAT GENERATES ADVANTAGE

At $4,444 MXN/m²:

✔ Below market value
✔ Greater appreciation margin
✔ Strategic entry for smart investors
✔ Direct financing options with the owner

🔥 This type of property is not negotiated… it is taken advantage of.
🛡️ SECURITY + FACILITIES

✔ Ready for deed
✔ Environmental legal opinion
✔ Dollars accepted
✔ Direct payment options with the owner

🎯 WHO IS THIS PROPERTY FOR
✔ Investors who know how to detect trends before the market
✔ Developers looking to differentiate themselves
✔ International buyers
✔ Visionaries who understand the value of "timing"

🏝 Facing the sea + estuary (unique location)
📏 1,800 m²
📍 El Cuyo, expanding destination
📉 Price below market
📈 High potential for added value and profitability

📩 Write to me for exact location, investment analysis, and return projection.
This type of opportunities… do not wait.

*The information contained in the sale or rental announcements comes from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and price or other conditions without prior notice.
*The images may have been digitally enhanced, shown as rendered or with furniture and decoration purely for illustrative purposes and may not accurately reflect the current condition of the property.
*Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our certified advisors.*TERRENO FRENTE AL MAR + RÍA — JOYA DE INVERSIÓN EN EL CUYO

📍 El Cuyo, Yucatán (Tizimín)
📏 1,800 m²
🌊 10 m frente al mar
🌿 10 m frente a la ría
🚗 A solo 2 km del muelle y zona turística
📄 Listo para escriturar (con dictamen jurídico ambiental)
💰 $8,000,000 MXN
📉 $4,444 MXN/m² (oportunidad por debajo del mercado)

🌊 DONDE EL MAR Y LA RÍA SE ENCUENTRAN… Y TAMBIÉN TU MEJOR INVERSIÓN

Este terreno no es común.
Es una de esas propiedades que no vuelven a aparecer.

👉 Esta dualidad crea una experiencia única… y un valor inmobiliario superior.

EL CUYO: EL PRÓXIMO DESTINO QUE TODOS VAN A QUERER

Si hace unos años hubieras invertido en destinos como Holbox o Tulum… hoy estarías en otro nivel.

El Cuyo está en ese punto exacto ahora.

Un destino que ya cuenta con:
✔ Restaurantes con propuesta gastronómica
✔ Hoteles boutique y glamping
✔ Turismo internacional en crecimiento
✔ Experiencias eco-luxury
✔ Movilidad relajada (carritos de golf, cuatrimotos, bicicletas)

🌎 Un lugar auténtico, natural y en plena expansión…
📈 Con una proyección clara de alta plusvalía.
🏗️ POTENCIAL QUE SE MONETIZA

Ideal para desarrollar:
✔ Villas frente al mar con concepto exclusivo
✔ Eco-resort o hotel boutique
✔ Glamping premium
✔ Renta vacacional de alta demanda
✔ Proyecto patrimonial a mediano plazo

👉 La ubicación frente a dos cuerpos de agua permite crear experiencias diferenciadas que elevan el ticket promedio.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

🚶‍♀️ A solo 2 km del muelle (acceso caminando por la playa)
🚗 También con acceso por carretera (zona aún no urbanizada = mayor potencial de crecimiento)

👉 Estás comprando antes del desarrollo… no después.

💰 PRECIO QUE GENERA VENTAJA

A $4,444 MXN/m²:

✔ Por debajo del valor de mercado
✔ Mayor margen de apreciación
✔ Entrada estratégica para inversionistas inteligentes
✔ Opciones de financiamiento directo con propietario

🔥 Este tipo de propiedades no se negocian… se aprovechan.
🛡️ SEGURIDAD + FACILIDADES

✔ Listo para escriturar
✔ Dictamen jurídico ambiental
✔ Se aceptan dólares
✔ Opciones de pago directo con propietario

🎯 PARA QUIÉN ES ESTA PROPIEDAD
✔ Inversionistas que saben detectar tendencias antes que el mercado
✔ Desarrolladores que buscan diferenciarse
✔ Compradores internacionales
✔ Visionarios que entienden el valor del “timing”

🏝 Frente al mar + ría (ubicación única)
📏 1,800 m²
📍 El Cuyo, destino en expansión
📉 Precio por debajo del mercado
📈 Alto potencial de plusvalía y rentabilidad

📩 Escríbeme para ubicación exacta, análisis de inversión y proyección de retorno.
Este tipo de oportunidades… no esperan.

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*Las imágenes pueden haber sido mejoradas de manera digital, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y decoración puramente a manera ilustrativa y que no reflejen fielmente la condición actual de la propiedad.
*Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados*.