🏝️ LAND FACING THE SEA & RIVER — UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY

📍 El Cuyo, Yucatán (Tizimin)
📏 Area: 1,800 m²
🌊 Beachfront: 10 m
🌅 Riverfront: 10 m
🚗 Distance to the town: Just ~2 km from the center
📄 Environmental Legal Opinion: Yes (legal security and ready for deed)
💰 Price: $9,000,000 MXN
📉 Price per m²: $5,000 MXN (below market)

🔥 WHY THIS PROPERTY IS A ONCE-IN-A-LIFETIME OPPORTUNITY?
🌊 1) Prime location:

This land is truly unique:
👉 On one side it has direct access to the Caribbean Sea
👉 On the other, it faces the river, allowing for panoramic enjoyment and double access to water.

The combination of sea + river is extremely rare and valued in tourist and residential projects.

📈 2) El Cuyo: a destination in full development and increasing demand

El Cuyo is a charming coastal town with ecological appeal and tourist expansion. It is sought after by those who want to disconnect, practice water sports, or invest in waterfront real estate.

The area has seen growing development of tourist, ecological, and service projects around the sea and natural activities, which is driving interest in properties in the first and second row of the beach.

🏆 3) Multifunctional use potential:

This land is ideal for high-value projects:

✔ Development of homes facing the sea
✔ Vacation villas or retirement homes
✔ Glamping or unique eco-accommodations
✔ Nature and wellness tourism
✔ High-yield vacation rentals

This type of project is experiencing higher demand in coastal areas of Yucatán due to the growth of tourism focused on unique experiences.

📉 4) Competitive and attractive price for investors

With a price of $5,000 MXN per m², the land is significantly below other similar properties facing the sea or with water frontage, where prices tend to be considerably higher. This allows for significant return on investment in the medium term.

🛡️ 5) Legal security and ease of operation

Having an environmental legal opinion provides peace of mind for discerning investors, eliminating legal uncertainties and ensuring that the land is ready to be deeded and developed according to current regulations.

🎯 RECOMMENDED BUYER PROFILE

This land is ideal for:

✔ National or international investors
✔ Tourist and hotel developers
✔ People looking for a waterfront property with great return potential
✔ Clients seeking ecological, sustainable, or luxury projects

📍 SALES SUMMARY

🏝 Land facing the sea + river in El Cuyo
📏 1,800 m² with 10 m of beach frontage and 10 m facing the river
📍 Just 2 km from the center
📄 With environmental legal opinion
💰 Below market price: $9,000,000 MXN
📈 Ideal for tourist, residential, or investment projects

📩 Contact us for price, exact location, and return potential analysis.🏝️ TERRENO FRENTE AL MAR & RÍA — OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ÚNICA

📍 El Cuyo, Yucatán (Tizimín)
📏 Superficie: 1,800 m²
🌊 Frente de playa: 10 m
🌅 Frente a la ría: 10 m
🚗 Distancia al pueblo: A solo ~2 km del centro
📄 Dictamen Jurídico Ambiental: Sí (seguridad legal y lista para escriturar)
💰 Precio: $9,000,000 MXN
📉 Precio x m²: $5,000 MXN (por debajo del mercado)

🔥 ¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD ES UNA OPORTUNIDAD QUE NO SE REPITE?
🌊 1) Ubicación privilegiada:

Este terreno es verdaderamente único:
👉 Por un lado tiene frente directo al mar Caribe
👉 Por el otro, frente a la ría, lo que permite aprovechamiento panorámico y doble acceso al agua.

La combinación de mar + ría es extremadamente rara y valorada en proyectos turísticos y residenciales.

📈 2) El Cuyo: destino en pleno desarrollo e incremento de demanda

El Cuyo es un pueblo costero con encanto ecológico y en expansión turística. Es buscado por quienes quieren desconectarse, practicar deportes acuáticos o invertir en bienes raíces frente al agua.

La zona ha tenido un desarrollo creciente de proyectos turísticos, ecológicos y de servicios alrededor del mar y las actividades naturales, lo que está impulsando el interés por propiedad en primera y segunda fila de playa.

🏆 3) Potencial de uso multifuncional:

Este terreno es ideal para proyectos de alto valor:

✔ Desarrollo de viviendas frente al mar
✔ Villas vacacionales o casas de retiro
✔ Glamping o eco-alojamientos únicos
✔ Turismo de naturaleza y bienestar
✔ Renta vacacional de alto rendimiento

Este tipo de proyectos está teniendo demanda superior en zonas costa de Yucatán por el crecimiento del turismo orientado a experiencias únicas.

📉 4) Precio competitivo y atractivo para inversionistas

Con un precio de $5,000 MXN por m², el terreno está notablemente por debajo de otros predios similares frente al mar o con frente al agua, donde los precios suelen ser considerablemente más altos. Esto permite obtener retorno de inversión significativo a mediano plazo.

🛡️ 5) Seguridad jurídica y facilidad de operación

Contar con dictamen jurídico ambiental aporta tranquilidad para inversionistas exigentes, eliminando incertidumbres legales y garantizando que el terreno está listo para escriturarse y desarrollarse conforme a normativa vigente.

🎯 PERFIL DE COMPRADOR RECOMENDADO

Este terreno es ideal para:

✔ Inversionistas nacionales o internacionales
✔ Desarrolladores turísticos y hoteleros
✔ Personas que desean una propiedad frente al agua con gran potencial de retorno
✔ Clientes que buscan proyectos ecológicos, sustentables o de lujo

📍 RESUMEN DE VENTA

🏝 Terreno frente al mar + ría en El Cuyo
📏 1,800 m² con 10 m de frente de playa y 10 m frente a ría
📍 A solo 2 km del centro
📄 Con dictamen jurídico ambiental
💰 Precio por debajo del mercado: $9,000,000 MXN
📈 Ideal para proyectos turísticos, residenciales o de inversión

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