**Live in Mérida, where security, culture, and well-being meet**

Discover a residence that combines **contemporary design, a privileged location, and a unique lifestyle**, located in Conkal, one of the areas with the highest appreciation and development in Yucatán. Just minutes from the Mérida Periphery, this property offers you the tranquility of living in an **exclusive private community** with only 138 lots, controlled access, and 24/7 security.

Mérida is recognized for its **high quality of life, safe environment, and cultural wealth**, making it the ideal place to invest and live peacefully.

The house features an intelligent double-height design that provides **spaciousness, natural light, and elegance** in every space. It has 3 bedrooms, one of which is on the ground floor, ideal for seniors, guests, or to adapt as a study.

Additionally, you will enjoy **first-class amenities**, perfect for family life or simply to relax: private pool, covered terrace, parks, green areas, jogging track, sports courts, reading area, and more.

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**Distribution designed for your comfort:**

**Ground floor:**

* Covered garage for 2 cars
* Living and dining room with double height
* Integral kitchen with granite countertop and pantry
* Indoor garden
* Half bathroom for guests
* Bedroom with full bathroom and walk-in closet
* Covered terrace and 3x5 m pool
* Service room with bathroom, storage room, and laundry area

**Upper floor:**

* 2 bedrooms with bathroom and closet
* TV room
* Balcony

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**Delivered equipped with:**

* Kitchen with cabinetry and gas stove
* Air conditioners (3 units)
* Railing and tempered glass screens
* Closets and bathrooms with cabinetry
* 10 solar panels
* Stationary gas and water heater
* Grass and gardening

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**Immediate delivery**

**Investment from:** *Consult current price with your advisor*
**Reservation:** $10,000
**Down payment:** 10%
**Payment methods:** Bank credit, own resources, Pemex credit

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**Make Mérida your new home. Live securely, invest with confidence.**
Contact us today to schedule your visit.

*Prices and availability are subject to change without prior notice. The publication price does not include notarial fees, taxes, or rights; these must be calculated by the notary of your choice at the time of purchase. Consult restrictions, terms, and conditions with an advisor. The images and/or renders are conceptual, intended only as a reference and may vary. Furniture is not included.**Vive en Mérida, donde la seguridad, la cultura y el bienestar se encuentran**

Descubre una residencia que combina **diseño contemporáneo, ubicación privilegiada y un estilo de vida único**, ubicada en Conkal, una de las zonas con mayor plusvalía y desarrollo de Yucatán. A solo minutos del Periférico de Mérida, esta propiedad te ofrece la tranquilidad de vivir en una **privada exclusiva** con tan solo 138 lotes, acceso controlado y seguridad 24/7.

Mérida es reconocida por su **alta calidad de vida, ambiente seguro y riqueza cultural**, lo que la convierte en el lugar ideal para invertir y vivir con tranquilidad.

La casa cuenta con un diseño inteligente de doble altura que aporta **amplitud, iluminación natural y elegancia** en cada espacio. Tiene 3 habitaciones, una de ellas en planta baja, ideal para adultos mayores, visitas o para adaptarla como estudio.

Además, disfrutarás de **amenidades de primer nivel**, perfectas para la vida en familia o simplemente para relajarte: alberca privada, terraza techada, parques, áreas verdes, pista de jogging, canchas deportivas, área de lectura y más.

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**Distribución pensada para tu comodidad:**

**Planta baja:**

* Garaje techado para 2 autos
* Sala y comedor con doble altura
* Cocina integral con barra de granito y alacena
* Jardín interior
* Medio baño de visitas
* Recámara con baño completo y clóset vestidor
* Terraza techada y alberca de 3x5 m
* Cuarto de servicio con baño, bodega y área de lavado

**Planta alta:**

* 2 recámaras con baño y clóset
* Sala de TV
* Balcón

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**Se entrega equipada con:**

* Cocina con carpintería y parrilla de gas
* Aires acondicionados (3 unidades)
* Barandal y canceles de cristal templado
* Clósets y baños con carpintería
* 10 paneles solares
* Gas estacionario y calentador
* Pasto y jardinería

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**Entrega inmediata**

**Inversión desde:** *Consultar precio actual con tu asesor*
**Apartado:** \$10,000
**Enganche:** 10%
**Formas de pago:** Crédito bancario, recurso propio, crédito Pemex

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**Haz de Mérida tu nuevo hogar. Vive con seguridad, invierte con confianza.**
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*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos ni derechos, esos deberán ser calculados por el notario de su elección al momento de la compra. Consulta restricciones, términos y condiciones con un asesor. Las imágenes y/o renders son conceptuales, deben servir únicamente como referencia y pueden variar. No incluye mobiliario.