**House for Sale – San José Tulipanes Private, Mérida, Yucatán**
✨ *2 years old | Excellent condition | Ready to move in*

Take advantage of this incredible opportunity to live in a quiet private community, with security and excellent location!

🔹 **Sale Price:** *[insert here]*
*Note: The price does not include furniture, but they can stay for an additional cost.*

🔸 **Land:**
[306 m²]
🔸 **Construction:**
[360 m²]

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🏠 *Distribution:*

**Ground floor:**

* Garage for 4 cars (2 covered, 2 uncovered)
* Double-height entrance hall
* Living and dining room with a view of the garden
* Fully equipped kitchen with appliances
* Half bathroom for guests
* 1 bedroom with a full bathroom (ideal for guests or study)
* Rear terrace
* Pool with waterfall and LED lighting
* Palapa
* Large garden

**Upper floor:**

* 2 secondary bedrooms with closet and full bathroom
* 1 master bedroom with walk-in closet and full bathroom

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### ✅ *Included equipment:*

☀️ 15 solar panels
❄️ 5 air conditioners
🔥 Grill
💧 Irrigation system

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📍Located in the **San José Tulipanes** private community, a safe residential environment with excellent connectivity to schools, services, and commercial areas.

📲 *Contact me for more information or to schedule a visit.*

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property listing.
-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.**Casa en Venta – Privada San José Tulipanes, Mérida, Yucatán**
✨ *2 años de antigüedad | Excelente estado | Lista para habitar*

¡Aprovecha esta increíble oportunidad de vivir en una privada tranquila, con seguridad y excelente ubicación!

🔹 **Precio de venta:** *\[colocar aquí]*
*Nota: El precio no incluye muebles, pero pueden quedarse con costo adicional.*

🔸 **Terreno:** \[306 m²]
🔸 **Construcción:** \[360 m²]

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🏠 *Distribución:*

**Planta baja:**

* Cochera para 4 autos (2 techados, 2 sin techar)
* Recibidor a doble altura
* Sala y comedor corridos con vista al jardín
* Cocina totalmente equipada con electrodomésticos
* Medio baño de visitas
* 1 habitación con baño completo (ideal para visitas o estudio)
* Terraza posterior
* Alberca con cascada e iluminación LED
* Palapa
* Amplio jardín

**Planta alta:**

* 2 recámaras secundarias con clóset y baño completo
* 1 recámara principal con clóset vestidor y baño completo

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### ✅ *Equipamiento incluido:*

☀️ 15 paneles solares
❄️ 5 aires acondicionados
🔥 Asador
💧 Sistema de riego

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📍Ubicada en la privada **San José Tulipanes**, un entorno residencial seguro y con excelente conectividad a escuelas, servicios y zonas comerciales.

📲 *Contáctame para más información o para agendar una visita.*

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.