Commercial building for rent on Av. Insurgentes SurEdificio comercial en renta sobre Av. Insurgentes Sur

Excellent opportunity to establish your business on one of the avenues with the highest traffic and connectivity in Mexico City.

Located on Av. Insurgentes Sur 1662, almost at the corner with Barranca del Muerto, this property offers a strategic location in front of the José María Velasco Metrobús station, surrounded by corporations, shops, restaurants, and a wide range of services.

With a total area of 400 m², the building is distributed over a basement, ground floor, and two levels, providing versatile spaces that can be adapted for corporate offices, consulting rooms, showrooms, academies, coworking, offices, and various commercial uses.

Features
400 m² of construction.
Two independent accesses: from Av. Insurgentes Sur and from Tecoyotitla.
Terraces on the upper levels.
Private offices and bathrooms already equipped.
Basement ideal for storage, operational area, kitchen, archive, or private parking.
Parking space with potential for up to 3 vehicles.
Excellent commercial front on Insurgentes Sur.
Consolidated environment with offices, shops, and services.
Distribution
Basement: 99 m².
Ground Floor: 107 m².
Level 1: 107 m² (93 m² interior + 14 m² terrace).
Level 2: 87 m² (67 m² interior + 20 m² terrace).
Rental options
Entire property (400 m²): $218,000 MXN monthly.
Ground Floor + Basement (206 m²): $128,000 MXN monthly.
Level 1 + Level 2 (194 m²): $100,000 MXN monthly.
Only Level 1 (107 m²): $55,000 MXN monthly.
Only Level 2 (87 m²): $45,000 MXN monthly.

This flexibility allows renting the entire property or only the space that best suits your company's needs, making it an excellent option for corporations, service firms, clinics, schools, creative agencies, or businesses looking for a strategic location with great visibility and accessibility.

Patricia Fernandez
+52 55 1291 5503Excelente oportunidad para establecer tu empresa en una de las avenidas con mayor flujo y conectividad de la Ciudad de México.

Ubicado sobre Av. Insurgentes Sur 1662, casi esquina con Barranca del Muerto, este inmueble ofrece una ubicación estratégica frente a la estación de Metrobús José María Velasco, rodeado de corporativos, comercios, restaurantes y una amplia oferta de servicios.

Con una superficie total de 400 m², el edificio se distribuye en sótano, planta baja y dos niveles, brindando espacios versátiles que pueden adaptarse a oficinas corporativas, consultorios, showroom, academia, coworking, despachos y diversos giros comerciales.

Características
400 m² de construcción.
Dos accesos independientes: por Av. Insurgentes Sur y por Tecoyotitla.
Terrazas en los niveles superiores.
Privados y baños ya habilitados.
Sótano ideal para bodega, área operativa, cocina, archivo o estacionamiento privado.
Espacio de estacionamiento con potencial para hasta 3 vehículos.
Excelente frente comercial sobre Insurgentes Sur.
Entorno consolidado con oficinas, comercios y servicios.
Distribución
Sótano: 99 m².
Planta Baja: 107 m².
Nivel 1: 107 m² (93 m² interiores + 14 m² de terraza).
Nivel 2: 87 m² (67 m² interiores + 20 m² de terraza).
Opciones de renta
Todo el inmueble (400 m²): $218,000 MXN mensuales.
Planta Baja + Sótano (206 m²): $128,000 MXN mensuales.
Nivel 1 + Nivel 2 (194 m²): $100,000 MXN mensuales.
Solo Nivel 1 (107 m²): $55,000 MXN mensuales.
Solo Nivel 2 (87 m²): $45,000 MXN mensuales.

Esta flexibilidad permite rentar el inmueble completo o únicamente el espacio que mejor se adapte a las necesidades de tu empresa, convirtiéndolo en una excelente opción para corporativos, firmas de servicios, clínicas, escuelas, agencias creativas o negocios que busquen una ubicación estratégica con gran visibilidad y accesibilidad.

Patricia Fernandez
+52 55 1291 5503