Located in Komchén, one of the most exclusive and growing areas of Mérida, this property offers:
- Quick access to the Mérida-Progreso highway.
- Just 25 minutes from the beaches of Progreso and Chelem.
- 15 minutes from universities such as Anahuac, Marista, UVM and shopping centers like Harbor, Galerías and La Isla.
- Safe and exclusive environment, surrounded by high-value residential projects.

Land area: 600m2 (12mts x 50mts)
Construction area: 196.95 m2
DELIVERED FURNISHED AND EQUIPPED.

DISTRIBUTION:
Ground Floor:
- Double-height living and dining room.
- Integral kitchen.
- Half bathroom for guests.
- Covered terrace.
- Swimming pool.
- Two additional half bathrooms for the pool area.
Upper Floor:
- Master bedroom with full bathroom.

HIGHLIGHTED FEATURES:
- Modern and elegant design: The house features a double-height living and dining room, offering a sense of spaciousness and brightness, with views of the garden.
- Well-lit spaces: Large floor-to-ceiling windows allow natural light to enter, creating warm and cozy environments.
- Covered terrace: Ideal for gatherings and social events, with direct access to the garden and pool.
- Swimming pool: Surrounded by green areas, perfect for enjoying the warm climate of Mérida.
- Contemporary design stairs: Add a touch of sophistication to the interior of the home.
This property is ideal for those seeking a relaxed lifestyle, with quality and tranquility, in a strategic location that combines proximity to the city and the beaches.

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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

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Marketing information:
•Real estate agency Base Cúbica, legal name Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visit us at Calle 10 #257 between 5 and 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comments, complaints, and suggestions to info@basecubica.com
•Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 4934-2023
•Privacy notice at https://www.basecubica.com/aviso-privacidadSituada en Komchén, una de las zonas más exclusivas y en crecimiento de Mérida, esta propiedad ofrece:
- Acceso rápido a la carretera Mérida-Progreso.
- A solo 25 minutos de las playas de Progreso y Chelem.
- A 15 minutos de Universidades como la Anahuac, Marista, UVM y centros comerciales como Harbor, Galerías y La Isla.
- Entorno seguro y exclusivo, rodeado de proyectos residenciales de alta plusvalía.

Terreno de: 600m2 (12mts x 50mts)
Construcción de: 196.95 m2
SE ENTREGA AMUEBLADA Y EQUIPADA.

DISTRIBUCIÓN:
Planta Baja:
- Sala y comedor de doble altura.
- Cocina integral.
- Medio baño para visitas
- Terraza techada.
- Piscina.
- Dos medios baños adicionales para el área de la piscina.
Planta Alta:
- Recámara principal con baño completo.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
- Diseño moderno y elegante: La casa cuenta con una sala y comedor de doble altura, ofreciendo una sensación de amplitud y luminosidad, con vistas al jardín.
- Espacios bien iluminados: Grandes ventanales de piso a techo permiten la entrada de luz natural, creando ambientes cálidos y acogedores.
- Terraza techada: Ideal para reuniones y eventos sociales, con acceso directo al jardín y la alberca.
- Piscina: Rodeada de áreas verdes, perfecta para disfrutar del clima cálido de Mérida.
- Escaleras de diseño contemporáneo: Agregan un toque de sofisticación al interior de la vivienda
Esta propiedad es ideal para quienes buscan un estilo de vida relajado, con calidad y tranquilidad, en una ubicación estratégica que combina la cercanía a la ciudad y a las playas.


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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

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Información de comercialización:
•Inmobiliaria Base Cúbica razón social Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visítanos en Calle 10 #257 entre 5 y 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comentarios, quejas y sugerencias a info@basecubica.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4934-2023
•Aviso de privacidad en https://www.basecubica.com/aviso-privacidad