This charming 3-bedroom house in Dzitya, Mérida, is the perfect option for those looking for a cozy home with all the amenities. With an intelligent layout, this property offers a warm and family-friendly environment. Enjoy modern comforts. Additionally, the outdoor area features a perfect space for social gatherings and moments of relaxation. Don't miss the opportunity to make this house your new home!

CURRENT PROMOTION:
Dressed kitchen + 3 A/C + Front garden with vegetation and lighting.

DELIVERY DATE: MAY 2026
MAINTENANCE FEE: NOT APPLICABLE

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
Lot 3, Arista II
Front: 9 m
Depth: 28 m
Land: 257 m2
Construction: 208 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-Garage for 4 uncovered cars
-Double height entrance hall
-Living room or TV room
-Dining room with a view of the garden
-Storage under the stairs
-Spacious kitchen with granite countertop and breakfast bar
-1 Full guest bathroom
-Covered terrace
-1 Laundry room / Storage with service hallway
-Clothesline
-Pool of 5 x 3.20 (WITHOUT SUN DECK)
-Spacious patio.

UPPER FLOOR
-Family room/Study
-1 Master bedroom with full bathroom, walk-in closet, and balcony
-1 Secondary bedroom with full bathroom and closet
-1 Secondary bedroom with full bathroom, closet, and balcony

FEATURES
-Marble countertops in bathrooms
-Granite countertop and bar in kitchen
-Polished quarry stone cladding on facade
-Plaster finishes in interiors
-Acrylic paste finishes on facade
-Filler finishes on front and back walls
-Height of back walls 2.00 m
-Height of front walls 1.00 m
-Anodized bronze aluminum
-Prefabricated septic tank
-Front lawn as a gift
-Perimeter walls
-750 lt water tank with automatic filling system

ADDITIONAL AT EXTRA COST
-Covered garage for 2 cars

SALES POLICIES
-Reservation 7 days: $10,000 No penalty
-Down payment: 10% of the total
-Extras are paid in advance.

FINANCING
-Cash
-Personal resources.
-Bank credits

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Esta encantadora casa de 3 habitaciones en Dzitya, Mérida, es la opción perfecta para aquellos que buscan un hogar acogedor con todos los servicios. Con una distribución inteligente, esta propiedad ofrece un ambiente cálido y familiar. Disfrute de las comodidades modernas. Además, el área exterior cuenta con un espacio perfecto para reuniones sociales y momentos de relax. ¡No pierda la oportunidad de hacer de esta casa su nuevo hogar!

PROMOCIÓN VIGENTE:
Cocina vestida + 3 A/C + Jardin delantero con vegetacion e iluminación.

FECHA DE ENTREGA: MAYO 2026
CUOTA DE MANTENIMIENTO: NO APLICA

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Lote 3, Arista II
Frente: 9 m
Fondo: 28 m
Terreno: 257 m2
Construccion: 208 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
-Garage para 4 autos sin techar
-Recibidor a doble altura
-Sala de estar o TV
-Comedor con vista al jardín
-Bodega debajo de las escaleras
-Amplia cocina con meseta de granito y barra desayunadora
-1 Baño completo de visitas
-Terraza techada
-1 Cuarto de lavado / Bodega con pasillo de servicios
-Tendedero
-Alberca de 5 x 3.20 (SIN ASOLEADERO)
-Amplio patio.

PLANTA ALTA
-Family room/Estudio
-1 Recámara principal con baño completo, closet vestidor y balcón
-1 Recámara secundaria con baño completo y closet
-1 Recámara secundaria con baño completo, closet y balcón

CARACTERISTICAS
-Mesetas de mármol en baños
-Meseta y barra de granito en cocina
-Recubrimiento de piedra de cantera pulida en fachada
-Acabados de yeso en interiores
-Acabados de pasta acrílica en fachada
-Acabados de masilla en bardas delanteras y traseras
-Altura de bardas trasera de 2.00 m
-Altura de bardas delanteras 1.00 m
-Aluminio bronce anonizado
-Fosa séptica prefabricada
-Pasto delantero de regalo
-Bardas perimetrales
-Tinaco de 750 lt con sistema automático de llenado

ADICIONAL CON COSTO EXTRA
-Garage techado para 2 autos

POLITICAS DE VENTA
-Apartado 7 días: $10,000 Sin penalización
-Enganche: 10% del total
-Adicionales se paga por adelantado.

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recursos propios.
-Créditos Bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.