HOUSE FOR PRE-SALE – KOMCHÉN, MÉRIDA

Located in Komchén, one of the fastest growing and projected areas to the north of Mérida, a boutique private community of only 10 houses that prioritizes privacy, architectural design, and added value. Its proximity to premium developments such as Yucatán Polo Club, La Rejoyada, and Provincia, as well as its quick connection to the Mérida–Progreso highway, makes it an excellent option for living or investing.

Price: $2,958,000 MXN

Land: 174.30 m² (8.30 m x 21.00 m)
Construction: 130 m²

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
• Parking for 2 cars
• Living and dining room with a view of the terrace
• Kitchen
• Half bathroom for guests
• Bedroom with walk-in closet (as a gift) and full bathroom, with access to the garden
• Pantry area
• Covered laundry area (inside the house)
• Service area
• Terrace with deck-type flooring
• Garden
• Pool of 2.70 m x 3.80 m with a depth of 1.40 m

UPPER FLOOR
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom

DETAILS AND SPECIFICATIONS
• Floor-to-ceiling height of 3.00 m
• Independent walls for each house
• Ceramic floors 60 x 60
• Kitchen countertop in granite
• Double sink
• Bathrooms with non-slip floors, marble sink, marble coverings, mirror, and tempered glass
• Vinyl paint in oyster white
• Solid wood doors
• Aluminum windows
• Water tank
• Water pump
• Pressurizer
• Biodigester
• Electrical power 220 V

SERVICES AND SECURITY OF THE PRIVATE COMMUNITY
• Controlled access with electric gate (control by house)
• Perimeter wall of 2.7 m height
• Main road of 7 m wide in hydraulic concrete
• LED lighting inside the private community
• Exterior lighting
• Underground electrical, voice, and data services
• Green areas with endemic trees

PAYMENT METHODS
• Reservation: $10,000 MXN (7 days maximum for refund)
• Down payment: 30% of the property value
• Own resources
• Construction loan

MAINTENANCE FEE
• $800 MXN monthly
• Reserve fund: $5,000 MXN (at the time of delivery)

DELIVERY
• April 2026

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The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.CASA EN PREVENTA – KOMCHÉN, MÉRIDA

Ubicada en Komchén, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección al norte de Mérida, una privada boutique de solo 10 casas que prioriza privacidad, diseño arquitectónico y plusvalía. Su cercanía a desarrollos premium como Yucatán Polo Club, La Rejoyada y Provincia, así como su rápida conexión a la carretera Mérida–Progreso, la convierten en una excelente opción para vivir o invertir.

Precio: $2,958,000 MXN

Terreno: 174.30 m² (8.30 m x 21.00 m)
Construcción: 130 m²

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA
• Estacionamiento para 2 autos
• Sala y comedor con vista a la terraza
• Cocina
• Medio baño de visitas
• Recámara con walk-in clóset (de regalo) y baño completo, con salida al jardín
• Área de alacena
• Área de lavado techada (dentro de la casa)
• Área de servicio
• Terraza con piso tipo deck
• Jardín
• Piscina de 2.70 m x 3.80 m con 1.40 m de profundidad

PLANTA ALTA
• Recámara principal con walk-in clóset y baño completo

DETALLES Y ESPECIFICACIONES
• Altura piso a techo de 3.00 m
• Muros independientes por vivienda
• Pisos cerámicos 60 x 60
• Meseta de cocina en granito
• Fregadero doble tarja
• Baños con pisos antiderrapantes, lavabo de mármol, recubrimientos de mármol, espejo y cristal templado
• Pintura vinílica color blanco ostión
• Puertas de madera maciza
• Ventanas de aluminio
• Tinaco
• Bomba de agua
• Presurizador
• Biodigestor
• Energía eléctrica 220 V

SERVICIOS Y SEGURIDAD DE LA PRIVADA
• Acceso controlado con portón eléctrico (control por casa)
• Barda perimetral de 2.7 m de altura
• Vialidad principal de 7 m de ancho en concreto hidráulico
• Iluminación LED dentro de la privada
• Iluminación exterior
• Energía eléctrica, voz y datos subterráneos
• Áreas verdes con árboles endémicos

FORMAS DE PAGO
• Apartado: $10,000 MXN (7 días máximo para devolución)
• Enganche: 30% del valor de la propiedad
• Recursos propios
• Crédito construcción

CUOTA DE MANTENIMIENTO
• $800 MXN mensuales
• Fondo de reserva: $5,000 MXN (al momento de la entrega)

ENTREGA
• Abril 2026

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Las partes interesadas deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados.

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.