HOUSE FOR SALE – PRIVADA CAMELIA, SITPACH, MÉRIDA, YUCATÁN.

Sale price: $3,390,000 MXN
• Land: 275 m² (10 m × 27.5 m)
• Construction: 186 m²

Two-story house located within Privada Camelia in Sitpach, a growing residential area in the north of Mérida, with a tranquil environment, fully equipped private area, and excellent appreciation projection.

The property stands out for its functional distribution, quality finishes, and access to a private area with premium amenities ideal for family life.

DISTRIBUTION

Ground floor
• Living room
• Dining room
• Kitchen with granite breakfast bar
• Lower cabinets in the kitchen
• Laundry area
• Terrace
• Half bathroom for guests
• Pool with chukum finish
• Covered garage for 2 cars with stamped concrete
• Bedroom with walk-in closet and full bathroom

Upper floor
• 2 bedrooms with bathroom and walk-in closet

EQUIPMENT
• Marble countertops in all 4 bathrooms
• Pool with chukum finish
• Preparation for air conditioning
• Preparation for internet and cable
• Covered garage for 2 cars

AMENITIES OF THE PRIVATE AREA
• Parks and green areas
• Clubhouse
• Social and children's areas
• Pool
• Paddle court
• Multipurpose court
• Calisthenics park
• Air-conditioned gym
• Jogging circuit
• Access for people with disabilities
• Pet friendly
• Underground infrastructure
• 24/7 security
• Controlled access portico
• Perimeter wall

DELIVERY: MARCH 2026
Reservation: $20,000 MXN (7 days maximum for refund)
Down payment: 20% of the property value
Payment methods: Own resources and bank credit

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Abitah MX | Real Estate
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Precio de venta: $3,390,000 MXN
• Terreno: 275 m² (10 m × 27.5 m)
• Construcción: 186 m²

Casa de dos plantas ubicada dentro de Privada Camelia en Sitpach, una zona residencial en crecimiento al norte de Mérida, con entorno tranquilo, privada completamente equipada y excelente proyección de plusvalía.

La propiedad destaca por su distribución funcional, acabados de calidad y acceso a una privada con amenidades premium ideales para la vida familiar.

DISTRIBUCIÓN

Planta baja
• Sala
• Comedor
• Cocina con barra desayunadora de granito
• Gaveteros inferiores en cocina
• Área de lavado
• Terraza
• Medio baño de visitas
• Piscina con acabado chukum
• Cochera techada para 2 autos con concreto estampado
• Recámara con clóset vestidor y baño completo

Planta alta
• 2 recámaras con baño y clóset vestidor


EQUIPAMIENTO
• Mesetas de mármol en los 4 baños
• Piscina con acabado chukum
• Preparación para aires acondicionados
• Preparación para internet y cable
• Cochera techada para 2 autos

AMENIDADES DE LA PRIVADA
• Parques y áreas verdes
• Casa club
• Áreas sociales e infantiles
• Piscina
• Cancha de pádel
• Cancha de usos múltiples
• Parque de calistenia
• Gimnasio climatizado
• Circuito de jogging
• Accesos para personas con discapacidad
• Pet friendly
• Infraestructura subterránea
• Seguridad 24/7
• Pórtico con acceso controlado
• Barda perimetral

ENTREGA: MARZO 2026
Apartado: $20,000 MXN (7 días máximo para devolución)
Enganche: 20% del valor de la propiedad
Formas de pago: Recurso propio y crédito bancario

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📞 9997809466
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El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores, de conformidad con la NOM-247-SE-2022.