LAND FOR SALE IN MÉRIDA | SAN MARCOS, IN FRONT OF HIGH COMMERCIAL IMPACT ROUNDABOUT

Located in the south of Mérida, within the San Marcos subdivision, this commercial property stands out for its strategic position in front of a roundabout, which provides high visibility and constant vehicular flow, ideal for commerce and services. The area has a projection of over 12,000 homes, of which approximately 3,000 are already inhabited, generating immediate and sustained demand.

The land is located near key points such as the Mérida International Airport, the Korea-Mexico Friendship Hospital, the South Sports Unit "Henry Martín", the UADY Academic Unit for High School, the Sustainable San Marcos Linear Park, and businesses along Avenida 86, in addition to having quick access to the Periférico Ring. Due to its location and connectivity, it represents an attractive opportunity for investors looking for high commercial impact and potential return.

• Dimensions: 32 m x 63.22 m
• Irregular shape.
• Area: 1,609.52 m2

Includes:
• Public lighting in common areas and streets
• Electrical network at the edge of the land
• Paved streets

**Prices and conditions subject to change without prior notice.**TERRENO EN VENTA MÉRIDA | SAN MARCOS, FRENTE A GLORIETA DE ALTO IMPACTO COMERCIAL

Ubicado al sur de Mérida, dentro del fraccionamiento San Marcos, este predio comercial destaca por su posición estratégica frente a glorieta, lo que le otorga alta visibilidad y flujo vehicular constante, ideal para comercio y servicios. La zona cuenta con una proyección superior a 12,000 viviendas, de las cuales aproximadamente 3,000 ya se encuentran habitadas, generando una demanda inmediata y sostenida.

El terreno se localiza cerca de puntos clave como el Aeropuerto Internacional de Mérida, el Hospital de la Amistad Corea–México, la Unidad Deportiva del Sur “Henry Martín”, la UADY Unidad Académica Bachillerato, el Parque Lineal San Marcos Sustentable y comercios sobre la Avenida 86, además de contar con acceso rápido al Anillo Periférico. Por su ubicación y conectividad, representa una oportunidad atractiva para inversionistas que buscan alto impacto comercial y potencial de retorno.

• Medidas: 32 m x 63.22 m
• Figura irregular.
• Área: 1,609.52 m2

Incluyen:
• Alumbrado Público en áreas comunes y calles
• Red eléctrica a pie de terreno
• Calles pavimentadas

**Precios y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso.**