House for sale in San Ramón Norte within the Periférico.

Residential house located in San Ramón Norte, one of the most privileged areas of Mérida due to its strategic location within the Periférico and its excellent connectivity to the main points of the city.

It offers an ideal combination of comfort, security, and high added value, surrounded by services, hospitals, universities, restaurants, and shopping centers.

Advantages of living in San Ramón Norte

• Quiet and safe residential area
• Location within the periférico with excellent connectivity
• Quick access to main avenues such as Avenida García Lavín and Prolongación Paseo de Montejo
• Close to shopping centers like La Isla Mérida and City Center Mérida
• Minutes away from top-level hospitals like Hospital El Faro del Mayab
• Near universities like Universidad Marista de Mérida
• Wide gastronomic and café offer

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Distribution

Ground floor

• Reception
• Office
• Half bathroom for guests
• Living room with a view of the garden
• Dining room
• Open integral kitchen with granite countertops
• Covered terrace
• Pool with chukum finish

Ground floor bedrooms

• Bedroom 1 with a view of the garden and bathroom with double sink (can function as the main bedroom)
• Bedroom 2 with space for a study or TV room
• Independent full bathroom

Exterior

• Garden with fruit trees and ornamental plants
• Large covered social terrace
• Stainless steel barbecue area

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Upper floor

• Study / sewing room / game room with a view of the garden
• Family room or TV room
• Master bedroom with hammock area
• Spacious dressing bathroom
• Terrace

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Service areas

• Covered garage for 2 cars
• Service room with bathroom
• Laundry area
• Drying patio
• Side service corridor

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Equipment

• Home automation system controlled by app
• Electric gate
• Video intercom
• Smart lamps (porch, garage, and garden)
• LED lighting throughout the house
• 8 surveillance cameras with 1TB capacity

Energy and air conditioning

• 6 solar panels with inverter registered with CFE
• 5 air conditioners (4 inverter + 1 high efficiency)
• 17 ceiling fans

Internet

• 3 mesh network repeaters

Equipped kitchen

• Integral kitchen design with granite
• Heavy-duty semi-industrial stove
• Built-in gourmet Teka coffee maker
• 25-foot LG inverter refrigerator
• Water dispenser for gallon

Carpentry and finishes

• Carpentry in solid Teak wood from Campeche
• Tempered glass enclosures in bathrooms

Facilities

• Water pressurizer
• LP gas stationary tank
• Cistern with submersible pump
• Water tank
• Septic tank
• Well for filling and draining the pool and irrigation

Outdoor social area

• 45 m² pergola
• Stamped concrete floor
• PTR structure
• Stainless steel Weber barbecue
• Sink
• Shade mesh curtains
• Space for invisible cooler
• Area to store furniture and grill utensils

• Garden shed
• Lighting reflectors in the garden

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Extras

The furniture is for sale and can be negotiated separately from the property price.

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Payment method

• Bank credit
• Own resources

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Subject to change without prior notice.Casa en venta en San Ramón Norte dentro de Periférico.

Casa residencial ubicada en San Ramón Norte, una de las zonas más privilegiadas de Mérida por su ubicación estratégica dentro del Periférico y su excelente conectividad hacia los principales puntos de la ciudad.

Ofrece una combinación ideal de comodidad, seguridad y alta plusvalía, rodeada de servicios, hospitales, universidades, restaurantes y centros comerciales.

Ventajas de vivir en San Ramón Norte

• Zona residencial tranquila y segura
• Ubicación dentro del periférico con excelente conectividad
• Acceso rápido a avenidas principales como Avenida García Lavín y Prolongación Paseo de Montejo
• Cercanía a centros comerciales como La Isla Mérida y City Center Mérida
• A minutos de hospitales de primer nivel como Hospital El Faro del Mayab
• Cerca de universidades como Universidad Marista de Mérida
• Amplia oferta gastronómica y de cafés

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Distribución

Planta baja

• Recibidor
• Oficina
• Medio baño de visitas
• Sala con vista al jardín
• Comedor
• Cocina integral abierta con mesetas de granito
• Terraza techada
• Piscina con acabado de chukum

Recámaras planta baja

• Recámara 1 con vista al jardín y baño con doble lavabo (puede funcionar como recámara principal)
• Recámara 2 con espacio para estudio o sala de TV
• Baño completo independiente

Exterior

• Jardín con árboles frutales y plantas ornamentales
• Amplia terraza social techada
• Área de asador de acero inoxidable

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Planta alta

• Estudio / costurero / cuarto de juegos con vista al jardín
• Family room o sala de TV
• Recámara principal con área de hamacas
• Amplio baño vestidor
• Terraza

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Áreas de servicio

• Garage techado para 2 autos
• Cuarto de servicio con baño
• Área de lavado
• Patio de tendido
• Pasillo lateral de servicio

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Equipamiento

• Sistema de domótica controlado por app
• Portón eléctrico
• Video portero
• Lámparas inteligentes (porche, garage y jardín)
• Iluminación LED en toda la casa
• 8 cámaras de videovigilancia con capacidad de 1TB

Energía y climatización

• 6 paneles solares con inversor registrados ante CFE
• 5 aires acondicionados (4 inverter + 1 alta eficiencia)
• 17 ventiladores de techo

Internet

• 3 repetidores de red mesh

Cocina equipada

• Cocina integral de diseño con granito
• Estufa de uso rudo semiindustrial
• Cafetera empotrada gourmet Teka
• Refrigerador inverter 25 pies LG
• Dispensador de agua para garrafón

Carpintería y acabados

• Carpintería en madera maciza de Teca Campechana
• Cancelería de cristal templado en baños

Instalaciones

• Presurizador de agua
• Tanque estacionario de gas LP
• Cisterna con bomba sumergible
• Tinaco
• Fosa séptica
• Pozo para llenado y desagüe de piscina y riego

Área social exterior

• Pérgola de 45 m²
• Piso de concreto estampado
• Estructura PTR
• Asador inoxidable Weber
• Lavabo
• Cortinas de malla sombra
• Espacio para hielera invisible
• Área para guardar mobiliario y utensilios de parrilla

• Bodega de jardín
• Reflectores de iluminación en jardín

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Extras

Los muebles se encuentran a la venta y pueden negociarse por separado del precio del inmueble.

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Forma de pago

• Crédito bancario
• Recurso propio

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Sujeto a cambios sin previo aviso