Building for investment in South Rome - 18 offices + 1 commercial premisesEdificio para inversión en Roma Sur - 18 consultorios + 1 local comercial

Excellent property with land use and approximately 90% occupancy, ideal for investors looking for income from the start.

It has 18 independent spaces ranging from 7 m² to 23 m², currently allocated to activities such as ophthalmology, psychology, pediatrics, cosmetology, and other specialized services, in addition to a commercial space of 43 m².

The property was completely renovated in 2022 and has common bathrooms.

Located in Roma Sur, one of the most sought-after areas of Mexico City, just meters from the Ángeles Metropolitano Hospital and Dalinde Hospital, in an area with high demand and attractive potential for appreciation.

Ideal for investors looking for:
* Land use
* Income from the start
* Approximately 90% current occupancy
* 18 spaces with different activities
* Commercial space of 43 m²
* Property completely renovated in 2022
* Strategic location in Roma Sur
* Potential for growth in income and appreciation

An excellent alternative for investing, generating income, and taking advantage of the growth and appreciation of one of the most sought-after areas of the city.

INVESTMENT WITH ACTIVE INCOME AND GROWTH POTENTIAL

Currently generates $149,600 monthly from rents.

It has 2 spaces still available for rent, with a potential estimated income of up to $172,000 monthly.

Potential gross yield of up to 8.64% annually.

Payment can be made with own resources or with a mortgage loan from any institution, public or private, subject to the negotiation reached by the parties in the sale and the policies of the corresponding institution.

In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses.

NOM-247Excelente propiedad con uso de suelo y aproximadamente 90% de ocupación, ideal para inversionistas que buscan ingresos desde el inicio.

Cuenta con 18 espacios independientes de 7 m² a 23 m², actualmente destinados a actividades como oftalmología, psicología, pediatría, cosmetología y otros servicios especializados, además de un local comercial de 43 m².

La propiedad fue completamente renovada en 2022 y cuenta con baños comunes.

Ubicada en Roma Sur, una de las zonas más cotizadas de la Ciudad de México, a metros del Hospital Ángeles Metropolitano y Hospital Dalinde, en una zona con alta demanda y atractivo potencial de plusvalía.

Ideal para inversionistas que buscan:
* Uso de suelo
* Ingresos desde el inicio
* Aproximadamente 90% de ocupación actual
* 18 espacios con diferentes actividades
* Local comercial de 43 m²
* Propiedad completamente renovada en 2022
* Ubicación estratégica en Roma Sur
* Potencial de crecimiento en ingresos y plusvalía

Una excelente alternativa para invertir, generar ingresos y aprovechar el crecimiento y plusvalía de una de las zonas más buscadas de la ciudad.

INVERSIÓN CON INGRESO ACTIVO Y POTENCIAL DE CRECIMIENTO

Actualmente genera $149,600 mensuales por concepto de rentas.

Cuenta con 2 espacios aún disponibles para renta, con un ingreso potencial estimado de hasta $172,000 mensuales.

Rendimiento bruto potencial de hasta 8.64% anual.


El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.


NOM-247