HOUSE FOR SALE | SOLUNA, TEMOZÓN NORTE, MÉRIDA CLUSTER IZAR | PANDORA STREET, LOTCASA EN VENTA | SOLUNA, TEMOZÓN NORTE, MÉRIDA CLUSTER IZAR | CALLE PANDORA, LOTE

HOUSE FOR SALE | SOLUNA, TEMOZÓN NORTE, MÉRIDA
CLUSTER IZAR | PANDORA STREET, LOT 04
4 BEDROOMS | POOL | IMMEDIATE DELIVERY

➤ PRICE
- Sale: $9,000,000 MXN
- Maintenance: $3,000 MXN monthly

➤ LOCATION
- Soluna Private, Izar cluster.
- Pandora Street, lot 04.
- Temozón Norte, Mérida, Yucatán.
- Residence within a private subdivision with 24-hour security.

➤ FEATURES
- Land: 347.38 m²
- Construction: 385 m²
- Front: 12.85 m
- Depth: 26.56 m
- 2 floors
- 4 bedrooms
- 5 full bathrooms
- 1 half bathroom
- Covered parking for 3 vehicles
- Bedroom on the ground floor
- Pool with chukum finish
- Covered terrace
- Patio and gardens
- Service room with full bathroom
- Storage room
- Property brand new
- Ready for delivery
- Pets allowed

➤ DISTRIBUTION

GROUND FLOOR:
- Covered garage for 3 cars
- Entrance hall
- Living room with view to the pool
- Dining room with double height overlooking the garden and water pond
- Open kitchen equipped with central island and granite countertop
- Half bathroom for guests
- Laundry room
- Storage room
- Service room with full bathroom
- Bedroom with space for closet, full bathroom, and direct access to the backyard
- Covered terrace with bar and sink
- Pool with chukum finish
- Large patio with area for loungers

UPPER FLOOR:
- TV room with view to the double height of the dining room
- 2 secondary bedrooms with balcony, walk-in closet, and full bathroom
- Master bedroom suite with balcony, double walk-in closet, and full bathroom with double sink
- Shower area and separate toilet in the master bathroom

➤ INCLUDED EQUIPMENT

KITCHEN:
- Equipped integral kitchen
- Granite countertop
- Parota wood cabinets
- Stove
- Sink
- Oven
- Microwave
- Central island

BATHROOMS:
- Complete coverings
- Santo Tomás marble countertops
- Wooden furniture under the sinks
- Mirrors
- Tempered glass enclosures

INSTALLATIONS AND FINISHES:
- Boiler
- 800-liter Rotoplas tank
- Hydropneumatic system for water pressure
- Complete parota wood closets in all rooms
- Decorative lamps
- Courtesy lights in hallways
- Ceilings 2.85 m high
- Waterproofing with 3-year warranty

OUTDOOR AREAS:
- Pool with chukum finish
- LED lamp and fountain in the pool
- Water circulation system
- 2 wells included
- Front and rear landscaping
- Lighting in gardens
- Manual irrigation system

➤ AMENITIES OF THE PRIVATE
- 24-hour security
- Pool
- Paddle court
- Tennis court
- Gym
- Children's play area
- Multipurpose room

➤ OPTIONAL EQUIPMENT
- Installation of 12 solar panels
- Includes 2 meters
- Estimated installation time: 1 month
- Additional cost: $200,000 MXN
- Cash payment directly to the developer
- This equipment is not included in the property price

➤ PAYMENT METHODS
- Minimum down payment of 20% to sign the purchase promise
- Own resources
- Cash payment
- Bank loans

LEGAL INFORMATION
The information contained in the sales publications comes from builders and developers; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and prices or other conditions without prior notice.
It does not include furniture or decorative items; the images are for illustrative purposes only.
Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
Check availability, as updates are made every month.
This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA | SOLUNA, TEMOZÓN NORTE, MÉRIDA
CLUSTER IZAR | CALLE PANDORA, LOTE 04
4 RECÁMARAS | ALBERCA | ENTREGA INMEDIATA

➤ PRECIO
- Venta: $9,000,000 MXN
- Mantenimiento: $3,000 MXN mensuales


➤ UBICACIÓN
- Privada Soluna, cluster Izar.
- Calle Pandora, lote 04.
- Temozón Norte, Mérida, Yucatán.
- Residencia dentro de fraccionamiento privado con seguridad 24 horas.

➤ CARACTERÍSTICAS
- Terreno: 347.38 m²
- Construcción: 385 m²
- Frente: 12.85 m
- Fondo: 26.56 m
- 2 plantas
- 4 recámaras
- 5 baños completos
- 1 medio baño
- Estacionamiento techado para 3 vehículos
- Recámara en planta baja
- Piscina con acabado en chukum
- Terraza techada
- Patio y jardines
- Cuarto de servicio con baño completo
- Bodega
- Propiedad a estrenar
- Lista para entrega
- Mascotas permitidas

➤ DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA:
- Cochera techada para 3 autos
- Recibidor
- Sala con vista a la piscina
- Comedor a doble altura con vista al jardín y estanque de agua
- Cocina abierta equipada con isla central y meseta de granito
- Medio baño para visitas
- Cuarto de lavado
- Bodega
- Cuarto de servicio con baño completo
- Recámara con espacio para clóset, baño completo y salida directa al jardín posterior
- Terraza techada con barra y tarja
- Piscina con acabado en chukum
- Patio amplio con área para camastros

PLANTA ALTA:
- Sala de televisión con vista a la doble altura del comedor
- 2 recámaras secundarias con balcón, clóset vestidor y baño completo
- Recámara principal tipo master suite con balcón, doble clóset vestidor y baño completo con doble lavabo
- Área de ducha e inodoro independientes en el baño principal

➤ EQUIPAMIENTO INCLUIDO

COCINA:
- Cocina integral equipada
- Meseta de granito
- Gavetas de madera de parota
- Estufa
- Tarja
- Horno
- Microondas
- Isla central

BAÑOS:
- Recubrimientos completos
- Mesetas de mármol Santo Tomás
- Muebles de madera debajo de los lavabos
- Espejos
- Canceles de cristal templado

INSTALACIONES Y ACABADOS:
- Boiler
- Tinaco Rotoplas de 800 litros
- Sistema hidroneumático para presión de agua
- Clósets completos de madera de parota en todas las habitaciones
- Lámparas decorativas
- Luces de cortesía en pasillos
- Techos de 2.85 m de altura
- Impermeabilización con garantía de 3 años

ÁREAS EXTERIORES:
- Piscina con acabado en chukum
- Lámpara LED y fuente en piscina
- Sistema de circulación de agua
- 2 pozos incluidos
- Jardinería delantera y trasera
- Iluminación en jardines
- Sistema de riego manual

➤ AMENIDADES DE LA PRIVADA
- Seguridad 24 horas
- Alberca
- Cancha de pádel
- Cancha de tenis
- Gimnasio
- Área de juegos infantiles
- Salón de usos múltiples

➤ EQUIPAMIENTO OPCIONAL
- Instalación de 12 paneles solares
- Incluye 2 medidores
- Tiempo estimado de instalación: 1 mes
- Costo adicional: $200,000 MXN
- Pago en efectivo directamente al desarrollador
- Este equipamiento no está incluido en el precio de la propiedad

➤ FORMAS DE PAGO
- Enganche mínimo del 20% para firmar la promesa de compraventa
- Recursos propios
- Pago de contado
- Créditos bancarios


INFORMACIÓN LEGAL
La información contenida en las publicaciones de venta proviene de fuente de constructores y desarrolladores; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones, así como pueden sufrir cambios de disponibilidad y precios u otras condiciones sin previo aviso.
No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.