HOUSE FOR SALE | PARQUE NATURA, CHOLUL | 4 BEDROOMS | POOL

➤ PRICE
$6,600,000

➤ LOCATION
Privada Residencial Parque Natura, Cholul, Mérida, Yucatán.
Living in Parque Natura is enjoying the tranquility of northern Mérida with a privileged location near universities, hospitals, and shopping centers. Its controlled access, wide streets, green areas, and a well-cared family community guarantee security, harmony, and excellent appreciation. With 282 residential lots, this private area stands out for its comprehensive planning and exclusive environment.

➤ FEATURES
• Land: 350.62 m²
• Front: 11.84 m
• Depth: 32.00 m
• Construction: 316.97 m²

➤ DISTRIBUTION

Ground floor
• Garage for 4 vehicles (2 covered and 2 uncovered)
• Entrance hall
• Living and dining room combined
• Half bathroom for guests
• Spacious kitchen equipped with an island
• Service room with full bathroom
• Laundry area
• Outdoor drying area
• Storage room in the hallway
• Secondary bedroom 1 with wall closet and full bathroom
• Covered terrace
• Pool of 3 × 6 m

Upper floor
• Master bedroom with full bathroom, walk-in closet, and separate shower and WC area
• Secondary bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom
• Secondary bedroom 3 with wall closet and full bathroom
• Family Room
• Large balcony overlooking the backyard

➤ EQUIPMENT
• Pool with chukum finish, 15 cm Venetian border, multicolor LED light, filtration system, and waterfall
• Exterior finish in rich + patch + stucco; interior in plaster
• Aluminum carpentry in wood type or black line 3"
• 6 mm glass (without screens)
• Tempered glass in bathrooms
• Montecarlo 45 × 90 rectified tiles or similar
• Stairs in Travertine Fiorito marble
• Imperial Quartz terrace tiles 60 × 60 or similar
• Shower coverings in Travertine Fiorito marble
• Bathroom countertops in marble and wooden furniture
• Kitchen with granite countertop, lower cabinets, and pantry in MDF or tzalam
• Rotoplas cistern 1,200 L
• Rotoplas tricapa tank 750 L
• Rotoplas biodigester 1,300 L
• Max-Drive pressurization system
• Franklin submersible pump 1/2 HP
• Automated irrigation system
• Hidden rainwater downspouts
• Front and back garden

➤ PRIVATE AMENITIES
• Clubhouse
• Gym
• Semi-Olympic pool
• Wading pool
• Social terrace
• Paddle court
• Tennis court
• Children's soccer field
• Event hall
• Kids Club
• 24/7 security

➤ PAYMENT METHODS
• Reservation: $50,000 MXN (valid for 10 days)
• Down payment 20%
• Own resources and/or bank loansCASA EN VENTA | PARQUE NATURA, CHOLUL | 4 RECÁMARAS | ALBERCA

➤ PRECIO
$6,600,000

➤ UBICACIÓN
Privada Residencial Parque Natura, Cholul, Mérida, Yucatán.
Vivir en Parque Natura es disfrutar la tranquilidad del norte de Mérida con una ubicación privilegiada cerca de universidades, hospitales y centros comerciales. Su acceso controlado, calles amplias, áreas verdes y una comunidad familiar y bien cuidada garantizan seguridad, armonía y excelente plusvalía. Con 282 lotes residenciales, esta privada destaca por su planeación integral y ambiente exclusivo.

➤ CARACTERÍSTICAS
• Terreno: 350.62 m²
• Frente: 11.84 m
• Fondo: 32.00 m
• Construcción: 316.97 m²

➤ DISTRIBUCIÓN

Planta baja
• Cochera para 4 vehículos (2 techados y 2 libres)
• Recibidor
• Sala y comedor corridos
• Medio baño de visitas
• Cocina amplia vestida con isla
• Cuarto de servicio con baño completo
• Área de lavado
• Área de tendido al aire libre
• Bodega en pasillo
• Recámara secundaria 1 con clóset de pared y baño completo
• Terraza techada
• Alberca de 3 × 6 m

Planta alta
• Recámara principal con baño completo, clóset vestidor y área de ducha y WC independientes
• Recámara secundaria 2 con clóset vestidor y baño completo
• Recámara secundaria 3 con clóset de pared y baño completo
• Family Room
• Balcón amplio con vista al jardín posterior

➤ EQUIPAMIENTO
• Piscina con acabado chukum, cenefa veneciano 15 cm, luz LED multicolor, sistema de filtrado y cascada
• Acabado exterior en rich + emparche + estuco; interior en yeso
• Carpintería de aluminio tipo madera o negro línea 3"
• Cristales de 6 mm (sin mosquiteros)
• Canceles templados en baños
• Pisos Montecarlo 45 × 90 rectificado o similar
• Escaleras en mármol Travertino Fiorito
• Pisos de terraza Imperial Quartz 60 × 60 o similar
• Recubrimiento de regaderas en mármol Travertino Fiorito
• Mesetas de baño en mármol y muebles de madera
• Cocina con meseta de granito, muebles inferiores y alacena en MDF o tzalam
• Cisterna Rotoplas 1,200 L
• Tinaco Rotoplas tricapa 750 L
• Biodigestor Rotoplas 1,300 L
• Sistema presurizador Max-Drive
• Bomba sumergible Franklin 1/2 HP
• Sistema de riego automatizado
• Bajantes pluviales ocultos
• Jardín delantero y trasero

➤ AMENIDADES DE LA PRIVADA
• Casa club
• Gimnasio
• Alberca semiolímpica
• Chapoteadero
• Terraza social
• Cancha de pádel
• Cancha de tenis
• Cancha de futbol infantil
• Salón de eventos
• Kids Club
• Seguridad 24/7

➤ FORMAS DE PAGO
• Apartado: $50,000 MXN (válido por 10 días)
• Enganche 20%
• Recursos propios y/o créditos bancarios