HOUSE FOR SALE IN PRIVADA MORERA | NORTH OF MÉRIDA, CHOLUL | AMENITIES

$4,120,000 MXN
For Sale
House in Privada Morera, Mérida, Yucatán

➤ LOCATION
Privada Morera is located in the northern area of Mérida, within the so-called diamond zone, with quick access to hospitals, shopping malls, schools, universities, and direct exits to the beaches and tourist areas of the state. It is a residential private community of 90 lots with high added value and sustained growth.

➤ MEASUREMENTS
• Land: 327.27 m² (10.04 m x 32.96 m)
• Construction: 229.90 m²

➤ DISTRIBUTION
• Covered garage for 2 cars with stamped concrete floor
• Living and dining room with a height of 4 m
• Distribution hallway to bedrooms
• Open kitchen with island
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom, access to the backyard
• 2 secondary bedrooms with closet space and full bathroom, access to the backyard
• Covered rear terrace with stamped wood imitation floor
• Half bathroom for guests with access from the terrace
• Service area at the front with connections for washer and dryer
• Side service hallway
• Pool of 6 x 3 m

➤ EQUIPMENT
• Carpentry in kitchen (lower cabinets, upper cabinets, pantry, and island)
• 4-burner gas stove
• Extractor hood
• Grass with irrigation system
• Installed hydropneumatic system
• Gas boiler
• Pool
• Light footprints on the facade
• Covered garage

➤ AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY
• Controlled access
• Security
• Common areas
• Padel court
• Pet park
• Children's area
• Event hall
• Pool
• Grill area

➤ AVAILABILITY
• Lot 58

➤ PAYMENT METHODS
• Reservation: $20,000 MXN valid for 5 days
• Down payment: 30%
• Balance upon delivery
• Own resources and bank credit accepted

➤ MAINTENANCE FEE
• $1,500 MXN

*The information in this listing comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA EN PRIVADA MORERA | NORTE DE MÉRIDA, CHOLUL | AMENIDADES

$4,120,000 MXN
En Venta
Casa en Privada Morera, Mérida, Yucatán

➤ UBICACIÓN
Privada Morera se ubica en la zona norte de Mérida, dentro de la llamada zona diamante, con rápida conexión a hospitales, plazas comerciales, escuelas, universidades y salidas directas hacia las playas y zonas turísticas del estado. Es una privada residencial de 90 lotes con alta plusvalía y crecimiento sostenido.

➤ MEDIDAS
• Terreno: 327.27 m² (10.04 m x 32.96 m)
• Construcción: 229.90 m²

➤ DISTRIBUCIÓN
• Cochera techada para 2 autos con piso de concreto estampado
• Sala y comedor con altura de 4 m
• Pasillo de distribución a recámaras
• Cocina abierta con isla
• Recámara principal con clóset vestidor y baño completo, acceso al jardín trasero
• 2 recámaras secundarias con espacio de clóset y baño completo, acceso al jardín trasero
• Terraza trasera techada con piso estampado imitación madera
• Medio baño de visitas con acceso desde la terraza
• Área de servicio al frente con conexiones para lavadora y secadora
• Pasillo lateral de servicio
• Piscina de 6 x 3 m

➤ EQUIPAMIENTO
• Carpintería en cocina (gavetas inferiores, superiores, alacena e isla)
• Parrilla de gas de 4 quemadores
• Campana extractora
• Pasto con sistema de riego
• Sistema hidroneumático instalado
• Boiler de gas
• Piscina
• Huellas de luz en fachada
• Cochera techada

➤ AMENIDADES DE LA PRIVADA
• Acceso controlado
• Seguridad
• Áreas comunes
• Cancha de padel
• Pet-park
• Área Infantil
• Salón de eventos
• Alberca
• zona de Grill

➤ DISPONIBILIDAD
• Lote 58

➤ FORMAS DE PAGO
• Apartado: $20,000 MXN válido por 5 días
• Enganche: 30%
• Saldo a la entrega
• Se aceptan recursos propios y crédito bancario

➤ CUOTA DE MANTENIMIENTO
• $1,500 MXN

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.