Local 8 in BuceriasLocal 8 en Bucerias

Commercial Space for Sale | Plaza Vista Bucerías

An investment opportunity with immediate cash flow and high appreciation potential in Bucerías.

Located within Plaza Vista Bucerías, Local 8 offers 50 m² of commercial space in one of the fastest-growing and developing areas of the Bay of Banderas. Its strategic location, surrounded by residential developments, restaurants, hotels, and established businesses, makes it an excellent option for both investors and entrepreneurs looking to establish their business.

Ideal for boutique, office, consulting room, showroom, specialty café, gallery, or any concept focused on tourism and the residential market.

Features
* Local 8
* 50 m² of construction
* Versatile space for different commercial activities
* Excellent commercial exposure
* High demand area with increasing appreciation
* Ideal for heritage investment or own business

Sale Price
$4,990,000 MXN**

Investment with immediate income

Currently, the space can generate a rent of $25,000 MXN monthly*, equivalent to an approximate NOI of $300,000 MXN annually*, offering an attractive profile for investors looking for cash flow and capital appreciation.

### Value Analysis by Capitalization (Cap Rate)

With an annual income close to $300,000 MXN, the asset's value range is aligned with the following market scenarios:

Cap Rate 7.0%: Approximate value $4,990,000 MXN**

With a sale price of $4,990,000 MXN, the property is competitively positioned within the market, backed by its ability to generate income and the growth potential that Bucerías continues to experience.

An excellent opportunity to acquire a commercial asset with profitability, appreciation, and solid financial backing.

For more information or to schedule a visit, contact us.Local Comercial en Venta | Plaza Vista Bucerías

Una oportunidad de inversión con flujo de efectivo inmediato y alto potencial de plusvalía en Bucerías.

Ubicado dentro de Plaza Vista Bucerías, el Local 8 ofrece 50 m² de espacio comercial en una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo de la Bahía de Banderas. Su ubicación estratégica, rodeada de desarrollos residenciales, restaurantes, hoteles y comercios establecidos, lo convierte en una excelente opción tanto para inversionistas como para empresarios que buscan establecer su negocio.

Ideal para boutique, oficina, consultorio, showroom, cafetería de especialidad, galería o cualquier concepto enfocado al turismo y al mercado residencial.

Características
* Local 8
* 50 m² de construcción
* Espacio versátil para distintos giros comerciales
* Excelente exposición comercial
* Zona de alta demanda y creciente plusvalía
* Ideal para inversión patrimonial o negocio propio

Precio de Venta
$4,990,000 MXN**

Inversión con ingreso inmediato

Actualmente el local puede generar una renta de $25,000 MXN mensuales*, equivalente a un NOI aproximado de $300,000 MXN anuales*, ofreciendo un atractivo perfil para inversionistas que buscan flujo de efectivo y apreciación de capital.

### Análisis de Valor por Capitalización (Cap Rate)

Con un ingreso anual cercano a $300,000 MXN, el rango de valor del activo se encuentra alineado con los siguientes escenarios de mercado:

Cap Rate 7.0%: Valor aproximado $4,990,000 MXN**

Con un precio de venta de $4,990,000 MXN, la propiedad se posiciona de forma competitiva dentro del mercado, respaldada por su capacidad de generar ingresos y por el potencial de crecimiento que continúa experimentando Bucerías.

Una excelente oportunidad para adquirir un activo comercial con rentabilidad, plusvalía y un sólido respaldo financiero.

Para más información o agendar una visita, contáctanos.