📍 Located on Mozart Street, in a consolidated and high-demand area
• 📐 Land of 200 m² | Construction of 208 m²
• 🏠 Distributed over 2 levels, with spacious and functional areas

• 🔽 Ground floor:
• 🚪 Entrance hall
• 🚽 Half bathroom for guests
• 🛋️ Living and dining room with good lighting
• 🍽️ Independent integral kitchen with space for a breakfast area
• 🌿 Large backyard
• 🛏️ Service room
• 🚿 Full bathroom on the ground floor
• 🧺 Laundry area

• 🔼 Upper floor:
• 📺 TV room
• 🛏️ 2 secondary bedrooms with shared bathroom
• 🛁 Master bedroom with full bathroom

• 🚗 Garage for 2 cars with electric gate
• 🌞 Solar heater
• 🌿 Terrace ideal for gatherings

Strengths
"• 📍 Located in La Estancia, a consolidated and high-demand area
• 🚗 Quick access to Av. Patria and Av. Rafael Sanzio
• 🚙 Minutes from Periférico Poniente, facilitating mobility throughout the city
• 🛍️ Close to Plaza Galerías Guadalajara and La Gran Plaza Fashion Mall
• 🏫 Near recognized schools such as Instituto Tepeyac Campus Guadalajara and Colegio Subiré
• 🎓 A few minutes from Universidad Autónoma de Guadalajara
• 🏥 Close access to hospitals and medical services such as Hospital Puerta de Hierro
• 🌳 Nearby parks and green areas for outdoor activities
• 🛒 Supermarkets, banks, and services within short distance
• 🚏 Good access to public transport in the area"📍 Ubicada en calle Mozart, en zona consolidada y de alta demanda
• 📐 Terreno de 200 m² | Construcción de 208 m²
• 🏠 Distribuida en 2 niveles, con espacios amplios y funcionales

• 🔽 Planta baja:
• 🚪 Recibidor
• 🚽 Medio baño de visitas
• 🛋️ Sala y comedor con buena iluminación
• 🍽️ Cocina integral independiente con espacio para antecomedor
• 🌿 Amplio patio trasero
• 🛏️ Cuarto de servicio
• 🚿 Baño completo en planta baja
• 🧺 Área de lavado

• 🔼 Planta alta:
• 📺 Estar de TV
• 🛏️ 2 recámaras secundarias con baño compartido
• 🛁 Recámara principal con baño completo

• 🚗 Cochera para 2 autos con portón eléctrico
• 🌞 Calentador solar
• 🌿 Terraza ideal para convivencias

Fortalezas
"• 📍 Ubicada en La Estancia, zona consolidada y de alta demanda
• 🚗 Rápido acceso a Av. Patria y Av. Rafael Sanzio
• 🚙 A minutos de Periférico Poniente, facilitando la movilidad a toda la ciudad
• 🛍️ Cercanía a Plaza Galerías Guadalajara y La Gran Plaza Fashion Mall
• 🏫 Cerca de colegios reconocidos como Instituto Tepeyac Campus Guadalajara y Colegio Subiré
• 🎓 A pocos minutos de Universidad Autónoma de Guadalajara
• 🏥 Acceso cercano a hospitales y servicios médicos como Hospital Puerta de Hierro
• 🌳 Parques y áreas verdes cercanas para actividades al aire libre
• 🛒 Supermercados, bancos y servicios a corta distancia
• 🚏 Buen acceso a transporte público en la zona"