House for sale and rent in Mérida, Temozón Norte | 3 Bedrooms | 227 m², north of Mérida, an area with access to the ring road and the Mérida–Progreso highway, allowing for quick access to different points in the city.

Surrounding areas include shopping centers such as La Isla Mérida, The Harbor, and City Center, as well as supermarkets like Costco and Walmart. It is also close to universities such as Anáhuac Mayab and Marista, hospitals like Faro del Mayab and Star Médica, as well as restaurants, cafes, and services that facilitate daily life.

The property offers spacious areas, good natural lighting, and a functional layout, ideal for those seeking comfort and practicality in an active area of northern Mérida.

Distribution

Ground floor
• Garage with two covered parking spaces.
• Living room and dining room with a view of the garden.
• Kitchen with pantry.
• ½ Guest bathroom.
• Service room with bathroom.
• Covered terrace in the patio.
• Patio.

Upper floor
• Master bedroom with walk-in closet and bathroom.
• 2 secondary bedrooms with closet and bathroom each.

Equipment for sale
• Carpentry in kitchen, bedroom closets, and bathrooms. (Installation in progress with a completion date of late January 2026)
• Tempered glass in showers of the master and secondary bedrooms. (Half panel)
• A/C in master bedroom, secondary bedrooms, and living-dining room.
• Mirrors in bathrooms of the master bedroom, secondary bedrooms, and guest bathroom.
• 2 fans.

Amenities
• 4,687 m2 of Social Area.
• Event hall of 115 m2 with air conditioning, bathrooms, kitchen area, and service.
• Roof garden above the event hall.
• Pool with semi-Olympic swimming lane (2.50 m x 25 m) and wading pool (3.50 x 10.40)
• Multipurpose court with goal and basket for fast soccer and basketball; with semi-polished concrete finish and perimeter wall of 1.20 with net.
• Gym with air conditioning equipped with integrated weight and free weight equipment as well as cardiovascular machines like indoor bike, treadmill, etc.
• Playground for small children.
• Playground for older children.

Condominium urbanization
• Landscaping with irrigation system in medians, sidewalk corridors, green areas of the clubhouse, and lateral green areas.
• Hydraulic concrete roads.
• Streets with lighting poles.
• Underground electrical wiring and transformers.
• Underground telephone wiring.
• Water treatment and sewage system.
• Access with booth and barriers.
• Perimeter wall with electric fence.
• Telephone and internet: TELMEX, fiber optic.
• Maintenance fee: $2,400.00 monthly

Rental conditions
• Rent: $32,500.00 MXN
• Maintenance fee: $2,500.00 MXN
• TOTAL: $35,000.00 MXN
• The price does not include VAT.
• Annual increase in rent and maintenance fee based on inflation.
• Minimum contract for one year.
• Current month.
• 1 month deposit as guarantee.
• Guarantor with property or one month deposit.
• Contract expenses to be borne by the tenant.
• Pets are allowed.

Purchase conditions
• Reservation of $10,000.00 MXN 100% refundable.
• Immediate deed or short-term purchase promise.

*Prices and conditions are subject to change without prior notice.Casa en venta y renta Mérida, Temozón Norte | 3 Recámaras | 227 m², al norte de Mérida, una zona con conexión a periférico y a la carretera Mérida–Progreso, lo que permite un acceso ágil hacia distintos puntos de la ciudad.

En los alrededores se encuentran centros comerciales como La Isla Mérida, The Harbor y City Center, además de supermercados como Costco y Walmart. También cuenta con cercanía a universidades como Anáhuac Mayab y Marista, hospitales como Faro del Mayab y Star Médica, así como restaurantes, cafeterías y servicios que facilitan el día a día.

La propiedad ofrece espacios amplios, buena iluminación natural y una distribución funcional, ideal para quienes buscan comodidad y practicidad en una zona activa del norte de Mérida.

Distribución

Planta baja
•Cochera con dos cajones de estacionamiento techado.
•Sala y comedor con vista al jardín.
•Cocina con alacena.
•½ Baño de visitas.
•Cuarto de servicio con baño.
•Terraza techada en el patio.
•Patio.

Planta alta
•Recámara principal con clóset vestidor y - baño.
•2 recamaras secundarias con closet y baño cada una.2 recamaras secundarias.

Equipamiento venta
•Carpinteria en cocina, closets de recámaras y en baños de recámaras. (En proceso de instalación con fecha de finales de enero de 2026)
•Cristal templado en duchas de recámara principal y secundarias. (Media paño)
•A/C en recámara principal, secundarias y sala comedor.
•Espejos en baños de la recámara principal, secundarias y en baño de visitas.
•2 ventiladores.


Amenidades
•4,687 m2 de Área Social.
•Salón de eventos de 115 m2 con aire acondicionado, baños, área de cocina y servicio.
•Roof garden sobre el salón de eventos.
•Piscina con canal de nado semi olímpico (2.50 m x 25 m.) y chapoteadero (3.50 x 10.40)
•Cancha de usos múltiples con portería y canasta para futbol rápido y basquetbol; con acabado de concreto Semipulido y barda perimetral de 1.20 con red.
•Gimnasio con aire acondicionado y habilitado con equipos de peso integrado y peso libre además de máquinas cardiovasculares como bicicleta indoor, caminadora, etc.
•Play ground para niños pequeños.
•Play ground para niños grandes.

Urbanización del condominio
•Jardinería con sistema de riego en camellones, corredor de las banquetas, áreas verdes de la casa club y áreas verdes laterales.
•Vialidades de concreto hidráulico.
•Calles con postes de iluminación.
•Cableado de energía eléctrica y transformadores subterráneos.
•Cableado de telefonía subterránea.
•Sistema de tratamiento de aguas y alcantarillado.
•Acceso con caseta y plumas.
•Barda Perimetral con cerca eléctrica.
•Telefonía e internet: TELMEX, fibra óptica.
•Cuota de mantenimiento: $2,400.00 mensual

Condiciones de renta
•Renta: $32,500.00 MXN
•Cuota de mant. $2,500.00 MXN
•TOTAL: $35,000.00 MXN
•El precio no incluye IVA.
•Incremento anual en la renta y en la cuota de mantenimiento con base a la inflación.
•Contrato mínimo por un año.
•Mes corriente.
•1 mes de depósito en garantía.
•Aval con propiedad o un mes de depósito.
•Gastos de contrato a cuenta del inquilino.
•Se aceptan mascotas.

Condiciones de compra
•Apartado de $10,000.00 MXN 100% reembolsable.
•Escrituración inmediata o promesa de compraventa a corto plazo.


*Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso